Bar-restaurant-multiservices à reprendre dans village de charme !

Description

Description : Pour cause de changement d’activité, à louer local nu sans fonds de commerce d’un bar-restaurant-multiservices situé à Loché-sur-Indrois, village de charme situé à quelques kilomètres de Montrésor (Plus beau village de France).
Cet établissement d’une 20aine de places, bénéficie d’une excellente réputation et est situé sur un axe très fréquenté, accès direct A85/A20. Les locaux sont en excellents états, lumineux, aux normes accessibilité handicapés, sur la place du village. Gros potentiel de développement.

Partie commerce : D’une surface totale 95m² avec une cheminée centrale (grillade) la capacité de 25 couverts peut être étendue sur une terrasse.
La cuisine inclut le matériel suivant : piano, friteuse, saladette, réfrigérateur, hotte
L’établissement propose également un dépôt de pain, épicerie ainsi qu’un point poste indemnisé.

Partie logement : 65m2 au 1er étage composé d’une entrée, d’un salon, d’une cuisine, d’une salle d'eau et de 2 chambres.
Chauffage : Air/eau par pompe à chaleur, double vitrage sur l'ensemble des ouvertures.
PMR : Oui, accessibilité et WC
Licence IV : Mise à disposition par la commune
Bail : Type commercial 3/6/9
Loyer : 483€ HT/mois soit 579,62 € TTC/mois (commerce + habitation)