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À vendre : Fonds de commerce Restaurant / Bar / Traiteur situé au cœur de Pouligny-Saint-Pierre, dans le Parc Naturel de la Brenne. Seul commerce de bouche du village, l’établissement bénéficie d’une clientèle fidèle, d’un fort flux touristique et d’un emplacement central avec excellente visibilité. Superficie exploitée : 203 m² 2 salles (environ 50 couverts : 30 au RDC, 20 à l'étage) Terrasse d’environ 40 places (partie ouverte + véranda électrique) Four à bois en excellent état Cuisine professionnelle équipée + arrière-cuisine (chambre froide + congélateur) Bar complet WC PMR + accès PMR Bureau indépendant Grand parking + parking secondaire Licence IV incluse dans le bail CA annuel : environ 340 000 € Activités possibles : restaurant, bar, traiteur, pizzas au four à bois, vente à emporter, bar-tabac (selon autorisations), etc. Maison de fonction attenante (incluse dans le loyer) – 73 m² 2 chambres Séjour Cuisine Salle de bain + WC séparé Terrain clos ~300 m² Loyer unique très attractif : 618 € / mois (murs du restaurant + maison de fonction). Rare sur le marché. Environnement : Pouligny-Saint-Pierre est une commune vivante et touristique, célèbre pour son fromage AOP et son attractivité dans la Brenne. La mairie soutient activement les futurs exploitants. Plus de 30 associations dynamisent le village, apportant un flux régulier de clients. Développement touristique en cours : Nouveaux gîtes et hébergements à proximité immédiate, renforçant la demande pour la restauration. Atouts du bien : Emplacement central et stratégique Unique commerce de bouche Terrasse 40 places Four à bois Licence IV Parking XXL Matériel professionnel fonctionnel Maison de fonction incluse Potentiel important (pizzas, traiteur, bar, emporter…) Accompagnement possible par l’exploitante actuelle Prix : 59 800 € (fonds de commerce) Honoraires à la charge de l’acquéreur. Contact : Rodolphe SALLOT – DR HOUSE IMMO Tél : 06 36 75 90 23 Mail : r.sallot@drhouse-immo.fr
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À vendre : Fonds de commerce Restaurant / Bar / Traiteur situé au cœur de Pouligny-Saint-Pierre, dans le Parc Naturel de la Brenne. Seul commerce de bouche du village, l’établissement bénéficie d’une clientèle fidèle, d’un fort flux touristique et d’un emplacement central avec excellente visibilité. Superficie exploitée : 203 m² 2 salles (environ 50 couverts : 30 au RDC, 20 à l'étage) Terrasse d’environ 40 places (partie ouverte + véranda électrique) Four à bois en excellent état Cuisine professionnelle équipée + arrière-cuisine (chambre froide + congélateur) Bar complet WC PMR + accès PMR Bureau indépendant Grand parking + parking secondaire Licence IV incluse dans le bail CA annuel : environ 340 000 € Activités possibles : restaurant, bar, traiteur, pizzas au four à bois, vente à emporter, bar-tabac (selon autorisations), etc. Maison de fonction attenante (incluse dans le loyer) – 73 m² 2 chambres Séjour Cuisine Salle de bain + WC séparé Terrain clos ~300 m² Loyer unique très attractif : 618 € / mois (murs du restaurant + maison de fonction). Rare sur le marché. Environnement : Pouligny-Saint-Pierre est une commune vivante et touristique, célèbre pour son fromage AOP et son attractivité dans la Brenne. La mairie soutient activement les futurs exploitants. Plus de 30 associations dynamisent le village, apportant un flux régulier de clients. Développement touristique en cours : Nouveaux gîtes et hébergements à proximité immédiate, renforçant la demande pour la restauration. Atouts du bien : Emplacement central et stratégique Unique commerce de bouche Terrasse 40 places Four à bois Licence IV Parking XXL Matériel professionnel fonctionnel Maison de fonction incluse Potentiel important (pizzas, traiteur, bar, emporter…) Accompagnement possible par l’exploitante actuelle Prix : 59 800 € (fonds de commerce) Honoraires à la charge de l’acquéreur. Contact : Rodolphe SALLOT – DR HOUSE IMMO Tél : 06 36 75 90 23 Mail : r.sallot@drhouse-immo.fr

Fonds de commerce Restaurant – Bar – Traiteur avec Maison de Fonction

Pouligny-Saint-Pierre - 36300

Date de publication : 08/12/2025 à 10h

Hôtellerie et restauration particulier

Prix souhaité : 59 800 €

Contact

Pour toutes demandes de modifications concernant cette annonce, veuillez envoyer un message à l’adresse suivante : sosvillages@tf1.fr

Description

À vendre : Fonds de commerce Restaurant / Bar / Traiteur situé au cœur de Pouligny-Saint-Pierre, dans le Parc Naturel de la Brenne.
Seul commerce de bouche du village, l’établissement bénéficie d’une clientèle fidèle, d’un fort flux touristique et d’un emplacement central avec excellente visibilité.

Superficie exploitée : 203 m²

2 salles (environ 50 couverts : 30 au RDC, 20 à l'étage)

Terrasse d’environ 40 places (partie ouverte + véranda électrique)

Four à bois en excellent état

Cuisine professionnelle équipée + arrière-cuisine (chambre froide + congélateur)

Bar complet

WC PMR + accès PMR

Bureau indépendant

Grand parking + parking secondaire

Licence IV incluse dans le bail

CA annuel : environ 340 000 €

Activités possibles : restaurant, bar, traiteur, pizzas au four à bois, vente à emporter, bar-tabac (selon autorisations), etc.

Maison de fonction attenante (incluse dans le loyer) – 73 m²

2 chambres

Séjour

Cuisine

Salle de bain + WC séparé

Terrain clos ~300 m²

Loyer unique très attractif : 618 € / mois
(murs du restaurant + maison de fonction). Rare sur le marché.

Environnement :
Pouligny-Saint-Pierre est une commune vivante et touristique, célèbre pour son fromage AOP et son attractivité dans la Brenne.
La mairie soutient activement les futurs exploitants.
Plus de 30 associations dynamisent le village, apportant un flux régulier de clients.

Développement touristique en cours :
Nouveaux gîtes et hébergements à proximité immédiate, renforçant la demande pour la restauration.

Atouts du bien :

Emplacement central et stratégique

Unique commerce de bouche

Terrasse 40 places

Four à bois

Licence IV

Parking XXL

Matériel professionnel fonctionnel

Maison de fonction incluse

Potentiel important (pizzas, traiteur, bar, emporter…)

Accompagnement possible par l’exploitante actuelle

Prix : 59 800 € (fonds de commerce)
Honoraires à la charge de l’acquéreur.

Contact : Rodolphe SALLOT – DR HOUSE IMMO
Tél : 06 36 75 90 23
Mail : r.sallot@drhouse-immo.fr


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