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Opportunité rare – Hôtel / Bar / Restaurant au cœur du Val de Loire Offrez-vous un véritable projet de vie dans un cadre bucolique et touristique prisé. Niché dans un village verdoyant du Val de Loire, dans la région chère à George Sand, cet établissement bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate du ZooParc de Beauval, du Château de Talleyrand et situé sur l'axe touristique majeur des châteaux de la Loire. Un outil de travail clé en main + un fort potentiel de développement D’une surface d’environ 393 m², cet ensemble complet et fonctionnel permet une exploitation immédiate, tout en offrant de nombreuses possibilités d’évolution. Rez-de-chaussée : Espace bar/café convivial avec coin salon Salle de restaurant lumineuse (60 couverts assis / jusqu’à 150 en évènementiel) Cuisine professionnelle équipée Lingerie, réserve, 2 WC Logement privé avec 3 chambres et 1 WC, offrant un confort de vie immédiat aux exploitants Cour intérieure À l’étage : 5 chambres prêtes à l’exploitation Salle d’eau et WC Un potentiel exceptionnel à exploiter : Combles aménageables permettant la création d’environ 8 chambres supplémentaires → idéal pour développer une activité hôtelière ou touristique 2 caves + 2 garages Des atouts techniques rassurants : Tout-à-l’égout Chauffage au fioul (2 chaudières) Conformité aux normes de sécurité (incendie, gaz, électricité) Pourquoi ce bien est une vraie opportunité ? Emplacement touristique recherché Établissement déjà en activité → reprise facilitée Fort potentiel de chiffre d’affaires après développement Idéal pour un couple ou un investisseur souhaitant allier cadre de vie et activité professionnelle Prix attractif (murs + fonds) : 198 500 €
Opportunité rare – Hôtel / Bar / Restaurant au cœur du Val de Loire Offrez-vous un véritable projet de vie dans un cadre bucolique et touristique prisé. Niché dans un village verdoyant du Val de Loire, dans la région chère à George Sand, cet établissement bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate du ZooParc de Beauval, du Château de Talleyrand et situé sur l'axe touristique majeur des châteaux de la Loire. Un outil de travail clé en main + un fort potentiel de développement D’une surface d’environ 393 m², cet ensemble complet et fonctionnel permet une exploitation immédiate, tout en offrant de nombreuses possibilités d’évolution. Rez-de-chaussée : Espace bar/café convivial avec coin salon Salle de restaurant lumineuse (60 couverts assis / jusqu’à 150 en évènementiel) Cuisine professionnelle équipée Lingerie, réserve, 2 WC Logement privé avec 3 chambres et 1 WC, offrant un confort de vie immédiat aux exploitants Cour intérieure À l’étage : 5 chambres prêtes à l’exploitation Salle d’eau et WC Un potentiel exceptionnel à exploiter : Combles aménageables permettant la création d’environ 8 chambres supplémentaires → idéal pour développer une activité hôtelière ou touristique 2 caves + 2 garages Des atouts techniques rassurants : Tout-à-l’égout Chauffage au fioul (2 chaudières) Conformité aux normes de sécurité (incendie, gaz, électricité) Pourquoi ce bien est une vraie opportunité ? Emplacement touristique recherché Établissement déjà en activité → reprise facilitée Fort potentiel de chiffre d’affaires après développement Idéal pour un couple ou un investisseur souhaitant allier cadre de vie et activité professionnelle Prix attractif (murs + fonds) : 198 500 €
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Opportunité rare – Hôtel / Bar / Restaurant au cœur du Val de Loire Offrez-vous un véritable projet de vie dans un cadre bucolique et touristique prisé. Niché dans un village verdoyant du Val de Loire, dans la région chère à George Sand, cet établissement bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate du ZooParc de Beauval, du Château de Talleyrand et situé sur l'axe touristique majeur des châteaux de la Loire. Un outil de travail clé en main + un fort potentiel de développement D’une surface d’environ 393 m², cet ensemble complet et fonctionnel permet une exploitation immédiate, tout en offrant de nombreuses possibilités d’évolution. Rez-de-chaussée : Espace bar/café convivial avec coin salon Salle de restaurant lumineuse (60 couverts assis / jusqu’à 150 en évènementiel) Cuisine professionnelle équipée Lingerie, réserve, 2 WC Logement privé avec 3 chambres et 1 WC, offrant un confort de vie immédiat aux exploitants Cour intérieure À l’étage : 5 chambres prêtes à l’exploitation Salle d’eau et WC Un potentiel exceptionnel à exploiter : Combles aménageables permettant la création d’environ 8 chambres supplémentaires → idéal pour développer une activité hôtelière ou touristique 2 caves + 2 garages Des atouts techniques rassurants : Tout-à-l’égout Chauffage au fioul (2 chaudières) Conformité aux normes de sécurité (incendie, gaz, électricité) Pourquoi ce bien est une vraie opportunité ? Emplacement touristique recherché Établissement déjà en activité → reprise facilitée Fort potentiel de chiffre d’affaires après développement Idéal pour un couple ou un investisseur souhaitant allier cadre de vie et activité professionnelle Prix attractif (murs + fonds) : 198 500 €
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Hôtel / Bar / Restaurant au cœur du Val de Loire

Lye - 36600

Date de publication : 23/04/2026 à 18h

Hôtellerie et restauration particulier

Prix souhaité : 198 500 €

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Description

Opportunité rare – Hôtel / Bar / Restaurant au cœur du Val de Loire

Offrez-vous un véritable projet de vie dans un cadre bucolique et touristique prisé. Niché dans un village verdoyant du Val de Loire, dans la région chère à George Sand, cet établissement bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate du ZooParc de Beauval, du Château de Talleyrand et situé sur l'axe touristique majeur des châteaux de la Loire.

Un outil de travail clé en main + un fort potentiel de développement

D’une surface d’environ 393 m², cet ensemble complet et fonctionnel permet une exploitation immédiate, tout en offrant de nombreuses possibilités d’évolution.

Rez-de-chaussée :
Espace bar/café convivial avec coin salon
Salle de restaurant lumineuse (60 couverts assis / jusqu’à 150 en évènementiel)
Cuisine professionnelle équipée
Lingerie, réserve, 2 WC
Logement privé avec 3 chambres et 1 WC, offrant un confort de vie immédiat aux exploitants
Cour intérieure


À l’étage :
5 chambres prêtes à l’exploitation
Salle d’eau et WC

Un potentiel exceptionnel à exploiter :
Combles aménageables permettant la création d’environ 8 chambres supplémentaires → idéal pour développer une activité hôtelière ou touristique
2 caves + 2 garages

Des atouts techniques rassurants :
Tout-à-l’égout
Chauffage au fioul (2 chaudières)
Conformité aux normes de sécurité (incendie, gaz, électricité)

Pourquoi ce bien est une vraie opportunité ?
Emplacement touristique recherché
Établissement déjà en activité → reprise facilitée
Fort potentiel de chiffre d’affaires après développement
Idéal pour un couple ou un investisseur souhaitant allier cadre de vie et activité professionnelle

Prix attractif (murs + fonds) : 198 500 €


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