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Opportunité rare – Hôtel / Bar / Restaurant au cœur du Val de Loire Offrez-vous un véritable projet de vie dans un cadre bucolique et touristique prisé. Niché dans un village verdoyant du Val de Loire, dans la région chère à George Sand, cet établissement bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate du ZooParc de Beauval, du Château de Talleyrand et situé sur l'axe touristique majeur des châteaux de la Loire. Un outil de travail clé en main + un fort potentiel de développement D’une surface d’environ 393 m², cet ensemble complet et fonctionnel permet une exploitation immédiate, tout en offrant de nombreuses possibilités d’évolution. Rez-de-chaussée : Espace bar/café convivial avec coin salon Salle de restaurant lumineuse (60 couverts assis / jusqu’à 150 en évènementiel) Cuisine professionnelle équipée Lingerie, réserve, 2 WC Logement privé avec 3 chambres et 1 WC, offrant un confort de vie immédiat aux exploitants Cour intérieure À l’étage : 5 chambres prêtes à l’exploitation Salle d’eau et WC Un potentiel exceptionnel à exploiter : Combles aménageables permettant la création d’environ 8 chambres supplémentaires → idéal pour développer une activité hôtelière ou touristique 2 caves + 2 garages Des atouts techniques rassurants : Tout-à-l’égout Chauffage au fioul (2 chaudières) Conformité aux normes de sécurité (incendie, gaz, électricité) Atout majeur : Un grand parking avec accès immédiat au restaurant, offrant de multiples emplacements et une excellente facilité d'accès. Pourquoi ce bien est une vraie opportunité ? Emplacement touristique recherché Établissement déjà en activité → reprise facilitée Fort potentiel de chiffre d’affaires après développement Idéal pour un couple ou un investisseur souhaitant allier cadre de vie et activité professionnelle Prix attractif (murs + fonds) : 185 000 €
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Opportunité rare – Hôtel / Bar / Restaurant au cœur du Val de Loire Offrez-vous un véritable projet de vie dans un cadre bucolique et touristique prisé. Niché dans un village verdoyant du Val de Loire, dans la région chère à George Sand, cet établissement bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate du ZooParc de Beauval, du Château de Talleyrand et situé sur l'axe touristique majeur des châteaux de la Loire. Un outil de travail clé en main + un fort potentiel de développement D’une surface d’environ 393 m², cet ensemble complet et fonctionnel permet une exploitation immédiate, tout en offrant de nombreuses possibilités d’évolution. Rez-de-chaussée : Espace bar/café convivial avec coin salon Salle de restaurant lumineuse (60 couverts assis / jusqu’à 150 en évènementiel) Cuisine professionnelle équipée Lingerie, réserve, 2 WC Logement privé avec 3 chambres et 1 WC, offrant un confort de vie immédiat aux exploitants Cour intérieure À l’étage : 5 chambres prêtes à l’exploitation Salle d’eau et WC Un potentiel exceptionnel à exploiter : Combles aménageables permettant la création d’environ 8 chambres supplémentaires → idéal pour développer une activité hôtelière ou touristique 2 caves + 2 garages Des atouts techniques rassurants : Tout-à-l’égout Chauffage au fioul (2 chaudières) Conformité aux normes de sécurité (incendie, gaz, électricité) Atout majeur : Un grand parking avec accès immédiat au restaurant, offrant de multiples emplacements et une excellente facilité d'accès. Pourquoi ce bien est une vraie opportunité ? Emplacement touristique recherché Établissement déjà en activité → reprise facilitée Fort potentiel de chiffre d’affaires après développement Idéal pour un couple ou un investisseur souhaitant allier cadre de vie et activité professionnelle Prix attractif (murs + fonds) : 185 000 €

Hôtel / Bar / Restaurant au cœur du Val de Loire

Lye - 36600

Date de publication : 23/04/2026 à 20h

Hôtellerie et restauration particulier

Prix souhaité : 185 000 €

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Description

Opportunité rare – Hôtel / Bar / Restaurant au cœur du Val de Loire

Offrez-vous un véritable projet de vie dans un cadre bucolique et touristique prisé. Niché dans un village verdoyant du Val de Loire, dans la région chère à George Sand, cet établissement bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate du ZooParc de Beauval, du Château de Talleyrand et situé sur l'axe touristique majeur des châteaux de la Loire.

Un outil de travail clé en main + un fort potentiel de développement

D’une surface d’environ 393 m², cet ensemble complet et fonctionnel permet une exploitation immédiate, tout en offrant de nombreuses possibilités d’évolution.

Rez-de-chaussée :
Espace bar/café convivial avec coin salon
Salle de restaurant lumineuse (60 couverts assis / jusqu’à 150 en évènementiel)
Cuisine professionnelle équipée
Lingerie, réserve, 2 WC
Logement privé avec 3 chambres et 1 WC, offrant un confort de vie immédiat aux exploitants
Cour intérieure


À l’étage :
5 chambres prêtes à l’exploitation
Salle d’eau et WC

Un potentiel exceptionnel à exploiter :
Combles aménageables permettant la création d’environ 8 chambres supplémentaires → idéal pour développer une activité hôtelière ou touristique
2 caves + 2 garages

Des atouts techniques rassurants :
Tout-à-l’égout
Chauffage au fioul (2 chaudières)
Conformité aux normes de sécurité (incendie, gaz, électricité)

Atout majeur :
Un grand parking avec accès immédiat au restaurant, offrant de multiples emplacements et une excellente facilité d'accès.

Pourquoi ce bien est une vraie opportunité ?
Emplacement touristique recherché
Établissement déjà en activité → reprise facilitée
Fort potentiel de chiffre d’affaires après développement
Idéal pour un couple ou un investisseur souhaitant allier cadre de vie et activité professionnelle

Prix attractif (murs + fonds) : 185 000 €


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Une opportunité rare : fonds de commerce de boulangerie‑pâtisserie, réputée pour ses créations pâtissières maison. Située au cœur du centre‑ville historique de Châtillon‑sur‑Indre, cette maison bénéficie d'une clientèle fidèle, d'une excellente visibilité et d'une notoriété solidement établie. ⭐ Un établissement à forte identité culinaire Fabrication artisanale du chocolat de Noël et de Pâques, véritable signature de la maison. Recettes exclusives de glaces et gâteaux faits maison, dont les emblématiques Élysée et Omelette norvégienne, qui font la renommée de l'établissement. Laboratoire entièrement équipé, matériel en très bon état, permettant une production régulière et qualitative. 📍 Un emplacement stratégique entre Tours et Châteauroux, et à 35 km du Zoo de Beauval. En plein centre historique, avec un flux constant de clientèle locale et touristique. Commerce d'environ 160 m², parfaitement agencé. Logement attenant de 100 m², idéal pour un repreneur souhaitant résider sur place. Jardin et cour fermée, apportant confort et fonctionnalité. 💼 Conditions financières Prix du fonds : 295 000 € Possibilité d'acheter les murs Loyer commerce + logement : 1 500 € / mois Pas de crédit vendeur Pas de location‑gérance 🎯 Un outil de travail complet, prêt à l'emploi Cet établissement est idéal pour un artisan confirmé ou un couple de professionnels souhaitant reprendre une affaire saine, reconnue et dotée d’un fort potentiel de développement (chocolaterie, glacerie, pâtisserie événementielle, etc.).

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