Restaurant -bar multi-service à reprendre -Une belle opportunité entrepreneuriale au cœur du Berry

Description

La commune de la Buxerette recherche un repreneur motivé pour exploiter son restaurant-bar multi-services situé dans un cadre rural authentique, au sein d'un bourg calme de la campagne berrichonne.
Situé à 8 km d’Aigurande, 20 km de LA CHATRE, 29 km d’ARGENTON SUR CREUSE, 39 km de CHATEAUROUX et 46 km de GUERET, cet établissement constitue le seul commerce de la commune et occupe une place essentielle dans la vie locale.
Au-delà d'un simple restaurant, il s'agit d'un véritable lieu de rencontre et de convivialité, offrant de nombreuses possibilités de développement pour un professionnel souhaitant s'investir dans un projet de territoire.
Entièrement rénové, le restaurant offre aujourd'hui un cadre accueillant, moderne et fonctionnel, permettant une prise en main rapide de l'activité. Avec son logement intégré, ses équipements professionnels et des charges maîtrisées, il constitue une opportunité idéale pour concrétiser un projet entrepreneurial dans un environnement rural authentique.
Partie accessible au public
• Salle de bar de 38 m² (20 places assises)
• Petite salle de restaurant de 27 m² (22 places assises)
• Grande salle de 112 m² (112 places assises)
• Sanitaires, dont toilettes accessibles aux personnes à mobilité réduite
Partie professionnelle
• Cuisine professionnelle de 33 m²
• Grange de 25 m²
• Cave de 27 m²
Logement sur place
L'établissement dispose d'un logement intégré permettant une installation immédiate :
• 2 chambres de 14 m²
• 1 chambre de 10 m²
• Salon avec possibilité d'aménager un coin cuisine (14 m²)
• Salle de bain et toilettes
• Grenier de 9 m²
Équipements de confort
• Chauffage au gaz
• Pompe à chaleur réversible
Une reprise facilitée
La commune met à disposition la Licence IV et propose un bail commercial.
Le loyer mensuel comprend :
• Logement : 150 €
• Restaurant : 450 € HT
Afin d'accompagner le démarrage de l'activité, un loyer progressif est mis en place sur la partie commerciale :
• 350 € HT/mois la première année
• 400 € HT/mois la deuxième année
• 450 € HT/mois à partir de la troisième année
Matériel professionnel mis à disposition
L'établissement est équipé pour permettre une reprise rapide de l'activité :
• Centrale de lavage
• Meuble bas inox
• Étagères de stockage
• Table réfrigérée 2 portes
• Fourneau gaz 5 feux avec grand four
• Bain-marie
• Grill
• Friteuse professionnelle
• Four mixte 6 niveaux
• Chariot de service
• Rayonnages de stockage
• Douchette professionnelle
• Table centrale inox
• Hotte de cuisine
Un projet accompagné
La commune souhaite accueillir un professionnel ou un couple de professionnels porteur d'un projet sérieux et pérenne.
Consciente des enjeux liés à une installation en milieu rural, elle se tient prête à accompagner le futur exploitant dans ses démarches. Selon la situation du candidat et la nature du projet, un accompagnement personnalisé pourra être proposé afin d'identifier les dispositifs mobilisables et les éventuelles aides à l'installation.
Reprendre cet établissement, c'est choisir d'entreprendre dans un cadre de vie agréable tout en devenant un acteur clé de la dynamique locale.
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