Graçay - 18310
Date de publication : 02/07/2026 à 18h
Hôtellerie et restauration collectivite
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Dans une commune de 1400 habitants entouré par la Champagne Berrichonne, aux portes de la Sologne, Graçay est niché au cœur d’un écrin végétal et proche de l’eau.
A 2h au Sud de Paris avec un accès direct à l’autoroute A20, l’échangeur se situant à 5 kms, Graçay est au centre de nombreuses communes rurales et sa zone d’intérêt rayonne sur 9 communes. Les communes les plus importantes sont Vierzon, Châteauroux, Bourges, Romorantin.
Son cœur de bourg dynamique est riche de nombreux commerces de proximité, (boulanger, épicerie, 2 coiffeurs, pharmacie, une supérette, bricolage, antiquité, 3 bars, 3 restaurants…) des artisans Maçons, électriciens, Plomberie et un beau marché de plein vent tous les jeudis.
La Commune de Graçay compte un groupe scolaire primaire et maternelle, un centre socio-culturel, une salle des fêtes, un gymnase, terrain de sport et espace de loisirs avec piscine, un camping, une quarantaine d’associations culturelles ou sportives et des animations de territoire récurrentes comme la Foire aux Truffiaux.
De nombreux services à la population sont disponibles sur place notamment une agence postale, un cabinet notarial, un cabinet d’infirmiers, des professions paramédicales et un Ehpad qui accueille jusqu’à 102 résidents (en longs ou courts séjours),
A VENDRE FONDS – BAR (licence IV) TABAC FDJ Pizza (cause retraite) dans le centre de Graçay.
ENTIÈREMENT ÉQUIPÉ, le fond est constitué en rez-de-chaussée d’un espace de 60m2, caisse-tabac FDJ, d’un bar et d’une salle, une arrière salle d’environ 40m2 est dédiée aux animations, aux groupes et à la restauration. A l’étage un logement (actuellement sert de réserve) à refaire entièrement. Une belle terrasse (mise à disposition gracieusement par la Municipalité) 60m2 extensible à 100m2 pour évènements
156 000€ / CA 2025 (Développement possible avec un service de restauration ouvrier le midi)
Actuellement exploité en couple
Bail Commercial (entre dans sa 6ème année) LOYER 542€ TTC/mois
Ouverture du mardi au vendredi de 7h30 à 13h30 et de 15h30 à 20h30 (sauf le jeudi avec une soirée Poker jusqu’à minuit) samedi et dimanche 8h à 14h et 15h30 à 20h30
Matériel professionnel, Four à Pizza, 2 tables inox, 2 frigos et un congélateur
PRIX DE VENTE FONDS 110 000€
Contact : Comptoir du Commerce et de l’Artisanat de Vierzon Sologne Berry
06 49 58 07 86 h.ferreire@cc-vierzon.fr
