Bar/Restaurant

Description

À VENDRE – MURS + FONDS DE COMMERCE BAR-RESTAURANT AVEC HABITATION, TERRASSE, JARDIN ET DÉPENDANCES

Belle opportunité en plein cœur de Château-la-Vallière !
À vendre, ensemble immobilier de 184 m² réunissant au même endroit un bar-restaurant équipé au rez-de-chaussée, une grande partie habitation à l’étage, ainsi qu’une terrasse, un petit jardin, un hangar, une cave et un grenier.
Un bien idéal pour un couple, une famille ou un professionnel souhaitant reprendre une activité tout en devenant propriétaire des murs et en habitant directement sur place.

🍽️ REZ-DE-CHAUSSÉE – BAR / RESTAURANT ÉQUIPÉ
Le rez-de-chaussée est actuellement aménagé pour une activité de bar-restauration et comprend :
un espace bar,
une salle de restaurant,
une cuisine professionnelle,
les différents espaces nécessaires au fonctionnement de l’activité,
ainsi qu’une terrasse extérieure, véritable atout pour l’établissement aux beaux jours.
Le matériel et les équipements actuellement présents dans le bar, le restaurant et la cuisine seront laissés au nouvel acquéreur avec la reprise du fonds de commerce, permettant de disposer d’un établissement déjà équipé.
L’établissement bénéficie d’une situation intéressante en plein centre de Château-la-Vallière, à proximité immédiate des commerces, services et commodités.

🏡 À L’ÉTAGE – GRANDE PARTIE HABITATION
À l’étage se trouve une partie habitation offrant de beaux volumes et comprenant :
6 pièces,
un cellier,
une salle de bain,
un WC séparé,
un débarras,
ainsi qu’un accès au grenier actuellement non aménagé, offrant un potentiel supplémentaire selon les projets du futur propriétaire.
Cette configuration permet de disposer d’un véritable logement directement au-dessus de son activité professionnelle, tout en conservant une séparation entre les deux espaces.

🌿 EXTÉRIEURS & DÉPENDANCES
L’ensemble immobilier dispose également de plusieurs espaces particulièrement appréciables :
une terrasse pour l’activité de restauration,
un petit jardin, permettant de profiter d’un espace extérieur privé,
une grange, idéal pour le stockage de matériel ou pour différents besoins professionnels ou personnels,
une cave, apportant un espace de stockage supplémentaire,
ainsi qu’un grenier non aménagé.
De véritables atouts supplémentaires pour un immeuble situé en plein centre-ville.

💰 PRIX DE VENTE
Prix des murs : 150 000 €
Prix du fonds de commerce : 60 000 €
Soit 210 000 € pour l’acquisition de l’ensemble murs + fonds de commerce.
Le matériel du bar, du restaurant et de la cuisine est compris dans la reprise du fonds de commerce.

🔑 UN BIEN COMPLET AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Cet ensemble offre une configuration intéressante permettant de réunir activité professionnelle et habitation au même endroit, tout en bénéficiant d’espaces extérieurs et de nombreuses dépendances.
Avec ses 184 m², son bar-restaurant équipé, sa terrasse, son habitation de 6 pièces, son jardin, sa grange, sa cave et son grenier, le bien dispose d’un beau potentiel pour un projet professionnel, familial ou d’investissement.
📍 Plein centre de Château-la-Vallière
🏠 184 m²
🍽️ Bar-restaurant équipé
☀️ Terrasse
🌿 Petit jardin
🏚️ Hangar
🍷 Cave
🛏️ Habitation de 6 pièces
📦 Grenier non aménagé
💰 Murs : 150 000 €
💰 Fonds de commerce : 60 000 €
Renseignements complémentaires et photos sur demande. Visites sur rendez-vous.