DOMAINE avec CHAMBRES D'HÔTES et SPA PRIVATIF

Description

Pour cause de départ en retraite.
Ce bien est IDEAL pour une reconversion professionnelle ou un projet de fin de carrière.
Dans le vignoble champenois entre Reims et Epernay sur la route touristique du champagne (10 minutes de Reims), ancienne maison de vigneron de 450 m² rénovée en 2018.
Partie privée de la résidence principale : entrée, séjour - salle à manger (53 m²), cuisine aménagée, véranda et à l'étage 4 chambres spacieuses (de 16 à 27 m²), salle d'eau avec WC. Au sous-sol : cave de 250 m² environ.
L'accès à la partie privée se fait se façon totalement indépendante des chambres d'hôtes et spa.
Partie chambres d'hôtes : 3 chambres climatisées et très spacieuses (32, 36 et 49 m²) chacune équipe d'une salle de douche et WC séparés.
Partie SPA : 2 salles de bien-être de chacune 45 m² environ avec jacuzzi, hammam et sauna infrarouge (il s'agit de matériel professionnel), télévision, vestiaire, douche et WC. Une des deux salles est en accessibilité PMR.
Une laverie est installée ; elle est équipée d'une machine à laver (18 kg) et d'un sèche-linge.
Partie restauration : pièce climatisée de 55 m² avec cuisine, salle et bar. Egalement une terrasse extérieure dans la cour sans vis-à-vis.
Dans la cour : 4 garages fermés chacun par une porte automatique avec commande à distance.
Egalement un grand chartil fermé pouvant accueillir un camping car.
L'ensemble du mobilier professionnel des chambres d’hôtes ainsi que les spa haut de gamme (jacuzzi de massage, hammam, sauna), le mobilier de la salle de restauration et du bar (vaisselle, ....) le linge des chambres et des spa, les appareils électroménager de la laverie et de la cuisine sont inclus dans le prix de la cession. Le tout est en excellent état.
Très bon chiffre d'affaires. Pas de salarié.
DPE : classé D
Gaz à effet de serre : classé C
Surface totale du terrain : 825 m²