Restaurant Cuisine sur pierre et feux de bois Fort potentiel

Description

Vends Restaurant Grill , Cuisine traditionnelle

Situé à Jolimetz sur un axe passant, à 5 mn de Le Quesnoy, Profitez du charme de ce Restaurant fréquenté par une clientèle locale fidèle.

Fonds de commerce au prix de 199 000 € (Hors frais de négociation à la charge de l'acquéreur)

Restaurant de qualité et chaleureux composé d'un mobilier de qualité en excellent état et d'une cuisine parfaitement équipée
Normes PMR respectées
Hygiène irréprochable
Licence IV

Chiffre d'affaires annuel compris entre 450 000 € et 500 000 € HT

Capacité de 75 couverts à l'intérieur dont 36 dans la salle principale (système de rideau séparable pour faire les banquets)
Jardin avec une petite terrasse permettant de faire un peu de restauration extérieure mais sous exploitée
Pas de droit de terrasse à payer lors des événements communaux
De nombreuses places de stationnement sur le parking devant le restaurant

Charges mensuelles :

Loyer de 2100 € HT
Electricité 800 € HT
eau 140 € HT
Alarme 119 € HT

6 Salariés. (1 cuisinier, 1 comis, 1 plongeuse, 3 serveurs (tps plein et tps partiel) Masse salariale de 10 000 € net par mois.

Possible rachat des murs à étudier (un logement au dessus du restaurant fait partie des murs,2 chambres)

Les + : possibilité de développement
Aucun endettement et peu d'engagements
Aménagement d'une terrasse extérieure
Activité Bar non existante malgré la LICENCE IV
Animation non faite actuellement, grillades arrêtées mais reprise immédiate possible
Possibilité d'ouvertures supplémentaires (8 services actuellement)
Toiture refaite en 2017, façade repeinte en 2024.
Climatisation réversible en cuisine et à l'étage
Vestiaires aux normes, une cave pour les boissons, réserve à l'arrière du bar

Les équipements :
cheminée feu de bois pour grillades, four à pierre pour planches à grillades, fendeuse à bois (valeur 800 €) et stock de bois laissés avec le fond de commerce.
Four multifonction de 2021 avec hotte intégrée de 2025, 2 caves à vin
Piano changé en février 2025, 2 chambres froides et 2 frigos positifs, cellule de refroidissement, 2 congélateurs.
Une pièce de stockage zone sèche
1 laverie, accès direct en cuisine pour les livraisons donc aucun passage en salle
Adoucisseur changé il y a 2 ans, chaudière De Dietrich entretenue tous les ans, citerne 6000 litres
Tous les équipements sont entretenus chaque année avec justificatifs