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A VENDRE - fond de commerce Restauration à Dampierre-en-Yvelines 78720

Dampierre-en-Yvelines - 78720

Date de publication : 26/09/2025 à 15h

Hôtellerie et restauration particulier

Prix souhaité : 110 000 €

Contact

Pour toutes demandes de modifications concernant cette annonce, veuillez envoyer un message à l’adresse suivante : sosvillages@tf1.fr

Description

Situé au cœur du charmant village de Dampierre-en-Yvelines, David et Kim proposent à la vente un fond de commerce idéalement placé de Restauration traditionnelle, Epicerie fine, traiteur, et salon de thé.

Le local dispose d’une surface de 53,21 m² en loi Carrez pour 85,61 m² de surface utile, abritant actuellement un restaurant, et bénéficie d’un cadre exceptionnel dans un environnement calme et verdoyant, parfait pour attirer une clientèle locale et touristique grâce au Château de Dampierre-en-Yvelines, et au PNR de la Haute Vallée de Chevreuse.

Description du local : Ambiance chaleureuse avec une décoration soignée, des poutres apparentes et un agencement accueillant.

2 salles distinctes pouvant accueillir plusieurs tables, offrant ainsi une capacité confortable pour vos clients.

Coin bar convivial à l’entrée, parfait pour l'accueil et les moments de partage.

Terrasse extérieure dans un environnement arboré, idéale pour la belle saison (Mise à disposition par la mairie).

2 caves voûtées (16,43 m² et 11,66 m²), offrant un espace de stockage supplémentaire très pratique.

Équipements inclus : Cuisine et Bar équipée / 2 réfrigérateurs positifs / 1 cellule de refroidissement / 2 congélateurs / 1 déshydrateur alimentaire / la vaisselle et couverts / Tables et Chaises, etc...

Ce commerce dispose d’un fort potentiel dans cette région touristique prisée, à proximité des châteaux et de sentiers de randonnée. Un véritable coup de cœur pour ceux cherchant à se lancer dans une activité de restauration dans un village authentique.

Vous avez également la possibilité de changer d'activités.

Contacter votre DUO : Kim et David, vos Agents Immobilier des Essarts-le-Roi / Lévis Saint Nom et de la Vallée de Chevreuse. Disponible pour VOUS 7J/7 au 06.76.08.50.55 / 06.74.63.97.71. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr ANTONIO David, RSAC VERSAILLES n° 795063999


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A reprendre fonds et murs, en région parisienne ,près de Giverny et du golf  de la Boucle.
Crêperie, Hôtel, Licence IV.
 Superficie 310 m2
    - Appartement 60 m2
    - 4 chambres
    -  50 places assises 
    - 25 places en terrasse
  Locaux en très bon état et conforme aux normes sécurité incendie.
Prix : 530000€

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À VENDRE — Fonds de commerce Restaurant Licence IV • Les Essarts-le-Roi (78690) • 200 couverts (150 salle + 50 terrasse) • Surface ~290 m² • Affaire prête à travailler

Affaire reconnue, clientèle fidélisée, très bonne capacité d’accueil et potentiel immédiat d’augmentation du chiffre d’affaires.

- Chiffres clés :
Surface totale : ~290 m² (2 niveaux)

Capacité : 150 couverts en salle + 50 en terrasse

CA HT : ≈ 380 000 €/an (stable)

Bail 3/6/9 – Loyer : 2 050 €/mois + 200 € charges (soit 2 250 € CC)

Loyer / m² / an : ≈ 93 €/m² CC (≈ 27 000 €/an / 290 m²) — niveau attractif

Licence IV — cuisine professionnelle entièrement équipée, matériel en excellent état

- Configuration :
RDC : grande salle d’env. 70 couverts, bar, grande cuisine équipée

Étage : grande salle d’env. 80 couverts + appartement 2 pièces d’env. 70 m² (rare, très pratique pour loger/dupliquer en bureau/stock)

- Exploitation actuelle :
Ouvertures : du lundi au jeudi midi ; vendredi et samedi midi & soir

Soit 8 services/sem. (sur un potentiel de 14 si ouvert midi/soir 7j/7)

- Potentiel de développement :
+6 services/sem. possibles (soirées en semaine, dimanche) ⇒ +75 % de services vs. exploitation actuelle

Privatisations & évènementiel (entreprises, associations, familles)

Traiteur / vente à emporter / click & collect / plateformes

Animation de la Licence IV (bar à vins/cocktails, afterwork)

Communication digitale locale (réseaux sociaux, partenaires)

- Atouts du site :
Emplacement recherché, proximité gare SNCF et commodités

Stationnement aisé pour la clientèle

Décor chaleureux, établissement opérationnel, reprise facilitée

Dossier exploitable immédiatement (bail, éléments comptables, etc..).

Contact David & Kim pour de plus amples informations :
06 74 63 97 71 • 06 76 08 50 55 • david@blbimmo.fr • kim@blbimmo.fr

Informations sur les risques (ERP) : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée sous la responsabilité de M. David ANTONIO, RSAC Versailles n° 795 063 999.

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Découvrez ce charmant salon familial, “Hair Brush”, situé au cœur de Croissy-sur-Seine, avec une ambiance conviviale et accueillante. Ce salon est idéal pour un professionnel souhaitant s’implanter dans un environnement agréable et dynamique.

Localisation : Salon situé dans un quartier agréable de Croissy, bénéficiant de la proximité d’un parking pour faciliter l’accès des clients.

Espace Et Agencement :
Superficie : 45,5 m²
Postes de travail : 7 postes de coiffure et 3 bacs
Équipements : laboratoire, système de réservation en ligne, lave-linge, sèche-linge
Clientèle et Potentiel : Avec une clientèle fidélisée et des avis positifs en ligne, le salon génère un chiffre d’affaires annuel supérieur à 200 000 €. L’ambiance chaleureuse attire une clientèle régulière et continue d’attirer de nouveaux clients via la réservation en ligne.

Équipe :
4 collaborateurs dévoués et passionnés contribuent à l’excellente réputation du salon.

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