TF1 Info

Bistrot-licence IV et maison d’habitation

Saint-Julien-le-Vendômois - 19210

Date de publication : 04/06/2024 à 15h

Hôtellerie et restauration collectivite

Prix souhaité : 150 000 €

Contact

Pour toutes demandes de modifications concernant cette annonce, veuillez envoyer un message à l’adresse suivante : sosvillages@tf1.fr

Description

A vendre à Saint-Julien le Vendômois, petite commune de 250 habitants, située au carrefour de trois départements (Corrèze, Haute-Vienne, Dordogne,) et bénéficiant d’un cadre de vie agréable et verdoyant.

Un ensemble composé :
- D’un bistrot avec Licence IV et appartement séparé à l’étage pouvant servir de location de vacances (2 chambres, salle de bain, cuisine)
- D’une grange attenante (couverture et charpente neuves) pouvant être aménagée pour des activités de restauration, artisanales (menuiserie …) ou autres.
- D’une maison d’habitation avec 3 chambres, salle de bain, cuisine, salle à manger, terrasse.

La surface totale habitable est de 193 m², la surface des dépendances de 155 m² sur un terrain de 900 m².

La salle des fêtes rénovée par la Mairie est située derrière le bâtiment, séparée par une cour.

La Commune est située à proximité de l’autoroute A20 entre Brive et Limoges, à 5 mn de Lubersac et de Pompadour connue pour ses Haras et son futur Casino et proche de Ségur le Château, classé dans les « plus beaux villages de France ». Le calme, la verdure de cette Région, ainsi que les nombreuses activités « nature », « sport », « aquatique » … attire de nombreux touristes en période estivale.

Le prix de vente de l’ensemble est de 150 000 €, et peut convenir pour toutes activités : commerciale, artisanale (possibilité d’aménager un atelier dans la grange), restauration, bar, chambres d’hôtes, …


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Le commerce : Epicerie – Point La Montagne – Dépôt de pain (en attendant la réouverture de la boulangerie), produits locaux, fromage et charcuterie à la coupe, gaz et propose des poulets rôtis en été et du poisson en hiver
Horaires d’ouverture : du mardi au samedi de 8h30 à 12h30 et de 15h à 19h et le dimanche matin de 8h30 à 12h.
Livraison à des particuliers, fournie les écoles, associations, le restaurant de St Silvain, et les communes de Bellegarde, St Silvail, Lupersat et Champagnat (colis de fin d’année et bouteilles de gaz) ;
L’épicerie bénéficie d’une clientèle locale et de vacanciers en été.
Actuellement partenariat avec le groupe Casino, obligation d’avoir 80% des produits provenant de leur central d’achat.
 
Chiffre d’affaires d’environ 300 K€.
 
Local : 90m² comprenant le magasin, une réserve avec chambre froide (propriété comcom) et de WC au rez-de-chaussée. L’étage n’est pas compris dans le bail, étage nu.
 
Loyer : 707,99 €
 
Montant de vente du fonds : 80 000€ comprenant le matériel (vitrine réfrigérée, rôtissoire, rayonnages et bacs pour les surgelés).
 
Accompagnement possible du repreneur par la gérante actuelle.
 
Accompagnement possible pour le montage de dossier de subvention pour tout investissement envisagé.

Idéalement situé au carrefour du Plateau de Millevaches, de l’ancien bassin minier creusois et du département du Puy de Dôme, s’étend un vaste territoire… celui de Marche et Combraille.


Ce territoire rural de 50 communes pour 13 500 habitants est à la fois une porte d ’entrée et une vitrine de ce que la Creuse a à offrir.

Bellegarde-en-Marche, où se trouve ce commerce, est une petite commune de caractère de près de 400 habitants. 

En plus des commerces de proximité (boucherie, coiffeur, pharmacie…), la commune bénéficie d ’un centre de santé avec 2 médecins et une kinésithérapeute, mais aussi d ’une école primaire.

Commerce de Proximité - Vival

Bellegarde-en-Marche - 23190

Alimentation collectivite
Ancien commerce 
rdc commerce + appartement de 2 chambres en location avec cuisine équipée et grande pièce de vie
garage
1er étage : appartement avec mezzanine et terrasse en cours de rénovation = 7 pièce à rénové complètement
grenier à aménager

bar

Sainte-Maure-de-Peyriac - 47170

Hôtellerie et restauration particulier
Ce restaurant-bar, situé dans le bourg de Rempnat, sur le Plateau de Millevaches aux confins des trois départements limousins, à 20 km du Lac de Vassivière est à reprendre. Coup de cœur, pour cette belle petite auberge de pays qui dispose d’un cadre magnifique avec une terrasse ombragée bénéficiant d’un point de vue typique.
Le rez-de-chaussée est à usage commercial et comprend une salle de bar-restaurant (25 couverts), un espace cuisine et des toilettes pour une surface de 70 m², un logement est disponible à l’étage (au 1er et 2ème étage). La terrasse peut accueillir plus de 40 couverts.
La cuisine proposée est entièrement faite "maison", traditionnelle mais aussi « cuisine du Monde », réalisée avec des produits frais et de saison en priorité bio et locaux, ce qui a fait son excellente réputation, à des kilomètres à la ronde.
De nombreuses boissons limousines (plus de 70) dont des bières locales, artisanales et bio, ainsi que plus de 70 références de vins naturels ou en biodynamie sont proposés. Des évènements culturels sont également proposés.
La clientèle est fidèle, locale, mais aussi beaucoup de touristes (hiver comme été) car la région attire de nombreux vacanciers, randonneurs… Chiffre d'affaires, en progression, possibilité de développement (plage d’ouverture plus large, traiteur, bar…).
Les locaux sont loués à la mairie, le loyer est de 560 € par mois, licence IV comprise. Prix de vente du fonds de commerce : 30 000 € + stock. 
Idéal pour un couple. Les porteurs de projet pourront bénéficier d'un accompagnement dans le processus de reprise. 
A voir vite, mérite une attention particulière.

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Rempnat - 87120

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Cessation d’activités départ retraite propose ferme équestre de 10 hectares avec un bâtiment équestre avec des box, stockage du foin et matériels d’environ 320 m² de la ferme avec 120m² d’habitation entièrement rénové et possibilité de rendre habitable l’étage un garage de 40 m² et une grange de 112m² le tout en longère. Un camping aménagé avec des gites insolites ,2 roulottes et 2 cabanes tipi.

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