Vayres - 87600
Date de publication : 16/07/2024 à 10h
Hôtellerie et restauration particulier
Pour toutes demandes de modifications concernant cette annonce, veuillez envoyer un message à l’adresse suivante : sosvillages@tf1.fr
Murs pour Restaurant/bar
Locaux prêt a l'emploi pour un bar restaurant spacieux avec appartement a l'étage et possibilité de chambres à louer, une terrasse refaite en 2024
Quelques explications ou idée de construction:
le commerce (fond de commerce que vous créez) que vous exploitez en société (sarl ou sas) versera un loyer d’occupation à vous, acheteur des murs (acquisition en sas ou sci éventuellement)
Plutôt que de payer un loyer à un propriétaire et supporter le coût d’un crédit fond de commerce (souvent plus élevé qu’un crédit total) , passer directement par un loyer qui couvrira l’acquisition des lieux et le lieu d’exploitation prêt a l'emploi
Nous vous proposons d'acquérir pour 10000€ l'ensemble du matériel lourd de cuisine (four, lave vaisselle , piano etc..) , vaisselle et instruments nécessaires a l'exploitation d'un restaurant
Cette opération simple demande un apport minimum en fonction des banques et peut être obtenu également par des réseaux comme initiative haute vienne et autres organismes prêt à vous aider dans vos démarches
il vous faudra un prévisionnel cohérent et en voici les premiers éléments vérifiés:
ouverture pour repas du midi seulement , environ 15 repas jours et pour rappel nous ne servons pas de repas le soir ce qui peut être développé
CA moyen annuel de 90 à 100 KE dont 1 tiers de bar
A développer: vente de pain et viennoiseries et pâtisseries (fabrication possible sur place sans investissement)
En cours: française des jeux
A organiser: repas ou journée/soirée à thème
Cette grande maison de 400m² exploitable possède deux chambres avec salle d’eau et wc chacune qui peuvent être louées 350€ la semaine (usine de Saillat) chacune pour bénéfice direct aux propriétaires. Il reste encore 85 m² encore à exploiter pour des chambres à créer, salle de jeu, ou autre….
Vayres 87600 est un village de 750 habitants qui possède son école, son cabinet médical et infirmières, ses producteurs locaux et il se trouve sur un axe touristique intéressant par ses lacs et chemins de randonnées . A 10mn vous avez tous les commerces de type grande surfaces.
Listes des travaux effectués:
rénovations faites en 2023:
Isolation de tous les murs et plafonds, double vitrage partout, chauffage pompe à chaleur, chauffe eau thermodynamique couplé à un solaire thermique, électricité refait, plomberie neuve, sols neufs, toiture nettoyée et récente de 10ans, terrain attenant de 150m² curé et prêt à l’emploi en terrasse
la maison comprend:
Au RC: une grande pièce bar/restau de 45m² avec un équipement bar sympa et accès terrasse
Une cuisine de 20m² équipée avec matériel professionnelle (2023)
Une salle à manger de 20m²
Une réserve buanderie, un WC 20m²
Au 1er étage:
4 chambres de 20m² minimum dont 3 avec salle d’eau et WC
2 chambres accessibles par autre cheminement possible restent à finir en second œuvre
Après estimation moyenne du secteur il apparaît un prix moyen au m² de 1100€ pour une maison ayant subi tous ces travaux . Nous souhaitons en faire profiter un couple qui s'intéresse à la restauration en proposant a moindre cout tous les équipements dans le prix de l’immobilier (achat de 2022)
Cette affaire demande à reprendre et à se développer et pourrait ravir un couple aimant se métier de contact (seul lieu du village!
le prix demandé est de 220000€
nous pouvons aider au montage de votre futur projet
Pour rappel nous vendons les murs en excellent état et rénovés en 2023 a 170000€
Tous les équipements liés a l'activité bar restaurant a 10000€
Vous pouvez également et facilement obtenir une licence 4
Je répond au téléphone et je vous invite à venir nous rencontrer pour en discuter et trouver ensemble la meilleure solution pour vous
