TF1 Info

Moulin à Eau et Parc animalier ouvert au public

Saint-Aubin - 40250

Date de publication : 25/07/2024 à 05h

Loisirs particulier

Prix souhaité : 480 000 €

Contact

Pour toutes demandes de modifications concernant cette annonce, veuillez envoyer un message à l’adresse suivante : sosvillages@tf1.fr

Description

Associant un moulin à eau et un parc animalier, le Moulin de Poyaller est un site landais devenu incontournable en presque 30 années d’activité depuis son ouverture en avril 1994. Martine anime son Moulin à Eau fabrique de la farine et raconte des histoires devant son public et Jean-Charles s’occupe des animaux (Wallabies Blancs et Gris, Alpagas, chèvres et ânes miniatures,…). Les Cervidés ont quitté le parc à la fin de cette année 2022… Ce départ facilitera la transmission et une reprise au niveau des autorisations de détention. Mais il sera possible de réintégrer des cervidés blancs selon les choix des futurs repreneurs.
Dans son fonctionnement actuel, le Moulin de Poyaller accueille un peu plus de 10.000 visiteurs payants, chaque année. Pour nous, Martine et Jean-Charles qui l’avons créé, développé et animé, l’heure de transmettre est arrivée ; elle est même dépassée et, après les années Covid, les signaux sont au vert, comme ils l’ont été, cette année avec un regain très net d’intérêt des visiteurs pour les sites de campagnes, authentiques et sincères.
Quelques idées et animations nouvelles, un peu de restauration et l’incorporation de main d’œuvre saisonnière permettront d’améliorer la fréquentation et feront évoluer le chiffre d’affaire qui présente un vrai potentiel d’évolution…
L’heure est venue de passer à l’étape suivante, celle du développement et de quelques changements.
TF1 est venu à plusieurs reprises, voici le dernier reportage de Michel Izard :
https://www.facebook.com/Moulin.de.Poyaller/videos/10153130850479247/
Et le tout dernier, enregistré par TF1 pour SOS Village en hiver, diffusé le 1er Mars 2020, malheureusement juste avant l’apparition de la pandémie :
https://www.facebook.com/Moulin.de.Poyaller/videos/595620740987069
Consultez aussi notre site Internet : www.moulin-poyaller.com
et notre page Facebook, très active avec plus de 200.000 abonnés :
https://www.facebook.com/Moulin.de.Poyaller/.
Ils vous aideront à mieux imaginer ce que nous faisons et quelle pourrait être votre place dans le développement du Moulin de Poyaller.
Un site internet, www.achat-moulin.com a également été créé pour présenter plus complètement la vente du Moulin de Poyaller.


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Bail encore valable 6 ans, excellente réputation et clientèle fidèle depuis plusieurs années,
335 000 HT de chiffre d'affaires, loyer 1453€ /mois.
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deux ponts élévateur Marolo, donc un pour quad ou voiturette, compresseur 500L, machine à pneus Marolo et équilibreuse statique , touret, meuleuse, vitrine accessoires, présentoir huile et batterie.
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Commerce de détail non alimentaire particulier
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Logement attenant au commerce avec 3 chambres, cuisine , salon et salle à manger. Terrain clos.
Les murs appartiennent à la Mairie, bail commercial 3/6/9.
Loyer logement 250€ , loyer commerce 490 € TTC (409 € HT).

Alimentation Tabac Loto

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Alimentation particulier
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Gîte de charme

Jouillat - 23220

Hôtellerie et restauration particulier
Pizzéria artisanale présentant un fort potentiel de développement, notamment grâce à une activité bar à exploiter et un solide chiffre d’affaires réalisé sur seulement 4.5 jours d’ouverture hebdomadaire.
C’est une belle opportunité pour un repreneur souhaitant dynamiser l’offre.
Accompagnement possible lors de l'installation !

Périmètre de cession :  Fonds de commerce

Prix de cession : 78 000€

Motif de la cession : Nouveau projet

Activité :

Pizzéria artisanale avec service sur place, à emporter, et ouverture ponctuelle du bar pour le café, le vendredi matin (jour de marché).
Produits de qualité, pâte maison, fournisseurs italiens et locaux sélectionnés avec soin.

Localisation :

Emplacement stratégique en bordure d’une départementale très fréquentée (D951 : axe CHÂTEAUROUX -> POITIERS) et à proximité immédiate d’un site touristique classé au Patrimoine Mondial de l'UNESCO (Abbaye de St Savin). Parking public situé juste devant l'établissement.

Clientèle :

Habitants locaux fidèles, touristes, visiteurs de passage, entreprises du secteur.

Moyens humains :

Actuellement 3 personnes travaillent au sein du restaurant, dont le gérant et un extra.

Locaux :

Salle de restaurant (30 places), terrasse (30 places), appartement à l’étage (60 m2, 2 chambres, cuisine, salle de bain).

Matériel :

Etablissement bien équipé avec du matériel professionnel récent et complet pour la cuisson, la préparation, la conservation et le service.

Points forts : 

Véritable pizzéria artisanale (formation pizzaïolo reconnue),
Belle situation géographique,
Synergie avec hôtels et gîtes à proximité,
Excellente réputation,
Appartement sur place inclus,

Perspectives de développement :

Développement de l’activité bar (licence IV non exploitée à ce jour),
Amplitude des horaires et des jours d’ouverture à développer,
Demande réelle concernant une offre de livraison à domicile,
Organisation d’évènements,
Renforcement de la communication digitale,

Chiffre clé :

C.A compris entre 160K€ et 200K€ sur une ouverture de 4.5 jours / semaine.

Vente d'une pizzeria artisanale à fort potentiel - Site touristique

Saint-Savin - 86310

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