BAR TABAC FDJ

Description

Sud Charente-Maritime – Commune de 1 400 habitants
À 35 km de Bordeaux
Affaire idéalement située au cœur du village, sur la place du commerce, bénéficiant d’une forte visibilité locale. Tenue depuis 23 ans par la cédante, cette affaire présente un fort potentiel de développement, notamment par l’ajout de petite restauration, pizzas ou snacking.
Caractéristiques de l’établissement :
• Surface commerciale : 160 m²
• Terrasse : capacité de 40 places
• Appartement à l’étage :
o 4 chambres
o Bureau, dressing, salle de bain
o Terrasse privée
• Extérieur :
o Parking privé
Atouts et potentiel :
• Activité diversifiée : bar, tabac, FDJ, petite alimentation et relais colis
• Possibilité d’ajouter une offre de restauration rapide (pizzas, snacking)
• Affaire idéale pour un couple souhaitant s’installer dans un cadre de vie agréable, à proximité de Bordeaux
Données financières :
• Effectif : 1 personne
• Prix du fonds : 90 000 €
• Loyer des murs commerciaux : 1 200 €
• Loyer appartement : 800 €
Mots-clés : bar tabac, FDJ, relais colis, commerce rural, Charente-Maritime, fonds de commerce, murs commerciaux, 4726Z.