TF1 Info

Charmant commerce alimentaire cherche repreneur(s)

Nedde - 87120

Date de publication : 14/11/2024 à 16h

Alimentation collectivite

Prix souhaité : 60 000 €

Contact

Pour toutes demandes de modifications concernant cette annonce, veuillez envoyer un message à l’adresse suivante : sosvillages@tf1.fr

Description

Cette épicerie de proximité, située à Nedde, sur le Plateau de Millevaches au carrefour des trois départements de l’ex-Limousin est à reprendre. Implantée sur la commune depuis de nombreuses années, elle est une composante essentielle de la vie locale et bénéficie d’une excellente réputation. Son emplacement stratégique, en cœur de bourg, à proximité de l’école, des services, d’un village vacances et d’un camping contribue à son dynamisme.
L’établissement dispose d’une clientèle fidèle : habitants, collectivités locales, associations, ainsi que d’un flux important de touristes attirés par les richesses du territoire, ses sentiers de randonnées et ses sites emblématiques comme le Lac de Vassivière, à une dizaine de kilomètres.
La gérante actuelle a su développer une large gamme de produits d’alimentation générale de qualité incluant des produits frais (viande, fruits et légumes), des produits locaux et d’épicerie fine. Pour répondre aux besoins de sa clientèle, l’épicerie propose également des services complémentaires : presse, dépôt de gaz, française des jeux, livraison à domicile.
Le rez-de-chaussée à usage commercial, rénové récemment avec goût, est parfaitement fonctionnel. Il dispose de tous les équipements nécessaires (vitrines réfrigérées positives et négatives, vitrine de service, chambre froide, caisse enregistreuse, rayonnages, rôtisserie, trancheuse, etc.) dont la majorité a été renouvelé ces dernières années.
Cet établissement est idéal pour une personne, ou un couple, souhaitant s’investir dans une activité commerciale en milieu rural tout en bénéficiant d’un cadre de vie de qualité. Les repreneurs pourront bénéficier d’un accompagnement pour faciliter leur installation de la part de la gérante actuelle ainsi que d’un réseau de partenaires de l’accompagnement.
Prix de fonds de commerce : 60 000 € (hors stock).
Possibilité de rachat du bâtiment qui comprend, en plus de la partie commerciale, un espace d’habitation situé à l’étage et disposant d’une entrée indépendante.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.


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Cabinet de Kinésithérapie (présentation de patientèle à vendre également et matériel) atypique en ossature bois de forme octogonale. 

Le cabinet est composé d'une salle d'attente, d'un WC patients, d'un local technique (chauffage géothermique), d'un studio entièrement aménagé et ou réaménageable selon vos envies, besoin et peut devenir une autre salle de soins (par exemple comme un pédicure, un ostéopathe ou tout autre professions paramédicales), de 3 salles de soins et d'une salle de sport donnant sur un espace vert par 2 grandes portes fenêtres.

Le cabinet comprend : 2 Huber, le Cellu M6, ondes de choc…

Le planning est complet et peut convenir à 3 personnes.

Le parking peut recevoir jusqu'à 11 voitures dont une place PMR.

Il dispose également d’un abri pour stationner deux véhicules.

L’ensemble du bien est clôturé et l’accès se fait par un portail électrique qui se commande à distance par une télécommande tout comme les volets roulants.

Cabinet situé en zone ZRR : pas de fiscalité pendant 5 ans et surtout une aide importante de la CPAM à l’installation.

CABINET DE KINESITHERAPIE

Chef-Boutonne - 79110

Santé particulier
Située à 14 km du centre-ville de Périgueux, en direction de Bergerac, et à 6 minutes de l’échangeur n°15 de Créavallée, est une commune de 580 habitants. La commune est traversée par la route départementale N°8.

La commune d’Eglise Neuve de Vergt construit un multiple rural composé de deux cellules commerciales pour y installer les premiers commerces de la commune (un commerce multiservices et une boulangerie/pâtisserie).

Les commerces seront situés dans un bâtiment neuf (basse consommation en énergie) à l’angle de le route départementale N°8 (axe très passant) et de la voie communale Route d’Atur, à proximité de l’école et de la mairie, en face du parking de co-voiturage et des arrêts de bus.

La superficie du commerce est de 103m² , une licence IV sera mise à disposition. 


Les travaux de construction seront finis en septembre 2025

Commerce multipservices (bar/épicerie)

Église-Neuve-de-Vergt - 24380

Alimentation collectivite
Située à 14 km du centre-ville de Périgueux, en direction de Bergerac, et à 6 minutes de l’échangeur n°15 de Créavallée, est une commune de 580 habitants. La commune est traversée par la route départementale N°8.

La commune d’Eglise Neuve de Vergt construit un multiple rural composé de deux cellules commerciales pour y installer les premiers commerces de la commune (un commerce multiservices et une boulangerie/pâtisserie).

Les commerces seront situés dans un bâtiment neuf (basse consommation en énergie) à l’angle de le route départementale N°8 (axe très passant) et de la voie communale Route d’Atur, à proximité de l’école et de la mairie, en face du parking de co-voiturage et des arrêts de bus.

La boulangerie – pâtisserie d’une superficie de 104m² sera équipée de panneaux photovoltaïques.


Les travaux de construction seront finis en septembre 2025

Boulangerie - Pâtisserie

Église-Neuve-de-Vergt - 24380

Alimentation collectivite
Bâtiment récent de 212 m2 agencé et équipé + food truck four à bois pizzas
Salle de bar-tabac (licence IV mise à disposition dans le contrat de location)
Epicerie

PRESTATIONS :
Bar
Débit de tabac
Française des jeux
Point Poste
Point presse locale
Dépôt de pain
Dépôt de gaz
Epicerie
Vente à emporter (pizzas)

ENVIRONNEMENT PROPICE AU DEVELOPPEMENT :
Emplacement idéal en centre bourg sur axes routiers passants, 
Parking attenant à l’établissement
Commune située au carrefour de l’Anjou et de la Touraine en Zone de Revitalisation Rurale (avantage fiscaux accordés aux nouvelles installations)
Vie associative dynamique
Possibilité d’un logement locatif

Multiservices, bar-tabac-épicerie (bail commercial)

Sammarçolles - 86200

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