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Situé dans un emplacement privilégié avec une excellente réputation, ce café-restaurant de 230m² environ est prêt à accueillir vos projets. Il est envisageable d'en faire également son habitation principale. La demande de changement de destination est en cours. La salle principale dispose d'une capacité d'accueil de 50 couverts, ainsi que de 40 places en terrasse. A l'étage une salle supplémentaire d'environs 30 places assises ( groupe, séminaire ). Le bar est situé dans une salle indépendante et attenante au restaurant offrant ainsi une ambiance distincte pour vos clients. En plus du restaurant, vous pourrez bénéficier d'un appartement de 110m² environ situé au-dessus . Il comprend un salon, quatre chambres, un bureau, un WC, une salle de bain et une salle d'eau. Les plus: vous disposerez d'un grenier d'environ 24m² environ ainsi que d'un hangar d'environ 58m² environ pour ranger et/ou stoker du matériel. Conditions de Vente :         •       Prix de Vente : 193 000 euros HAI   •       Honoraires charge vendeur. La renommée de cet établissement est un vrai gage pour poursuivre l'activité sereinement. Pour plus d'information, contactez-moi. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karine Humery (ID 79976), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de PAU sous le numéro 524913779
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Café-restaurant

Ledeuix - 64400

Date de publication : 27/11/2024 à 10h

Hôtellerie et restauration particulier

Prix souhaité : 159 000 €

Contact

Pour toutes demandes de modifications concernant cette annonce, veuillez envoyer un message à l’adresse suivante : sosvillages@tf1.fr

Description

Situé dans un emplacement privilégié avec une excellente réputation, ce café-restaurant de 230m² environ est prêt à accueillir vos projets. Il est envisageable d'en faire également son habitation principale. La demande de changement de destination est en cours.
La salle principale dispose d'une capacité d'accueil de 50 couverts, ainsi que de 40 places en terrasse. A l'étage une salle supplémentaire d'environs 30 places assises ( groupe, séminaire ). Le bar est situé dans une salle indépendante et attenante au restaurant offrant ainsi une ambiance distincte pour vos clients.
En plus du restaurant, vous pourrez bénéficier d'un appartement de 110m² environ situé au-dessus . Il comprend un salon, quatre chambres, un bureau, un WC, une salle de bain et une salle d'eau.
Les plus: vous disposerez d'un grenier d'environ 24m² environ ainsi que d'un hangar d'environ 58m² environ pour ranger et/ou stoker du matériel.

Conditions de Vente :
        •       Prix de Vente : 193 000 euros HAI
  •       Honoraires charge vendeur.

La renommée de cet établissement est un vrai gage pour poursuivre l'activité sereinement.

Pour plus d'information, contactez-moi.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karine Humery (ID 79976), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de PAU sous le numéro 524913779


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À céder : Fonds de commerce sous enseigne SPAR Emplacement central avec grand parking, au cœur d'un centre-bourg dynamique du sud Deux-Sèvres. Un commerce bien implanté, au service de tous Ce magasin bénéficie d'une clientèle fidèle, locale et touristique, dans un environnement commerçant actif. Il incarne l'esprit de proximité et de service, avec une offre complète et diversifiée. Les atouts du local Surface de vente : 255 m² Réserves et bureaux : 200 m² Activité dominante : boucherie / charcuterie / traiteur (37 % du CA) Matériel complet et entretenu : meubles froids (2018) et négatifs, vitrines (2025), rôtissoire, rayonnages, climatisation (2018), vidéosurveillance. Loyer mensuel : 1 788 € (bail commercial en cours) Services proposés Presse Rôtissoire Point Poste (vente de timbres) Photocopies Gaz Dépôt pressing Mondial Relay Dépôt couture Portage de repas Un cadre rural attractif et vivant Commune de 1 500 habitants, en plein renouvellement démographique Tous commerces à proximité : La Poste, bar, boulangerie, restaurant, banque, coiffeur, pharmacie, agence immobilière, fleuriste… Offre médicale complète : cabinet médical, 3 médecins, infirmière, 3 kinés + projet de maison de santé Écoles sur place : maternelle, primaire, collège – Lycées à Ruffec (16) et Melle (79) Marché hebdomadaire tous les jeudis matin Plan d'eau avec restaurant, pêche et loisirs Affluence renforcée en période estivale Horaires d'ouverture Saison estivale (6 avril – 30 août) Lundi au samedi : 8h00 – 13h00 / 15h00 – 19h30 Dimanche et jours fériés : 8h30 – 13h00 Hors saison Mardi au samedi : 8h00 – 13h00 / 15h00 – 19h30 Dimanche et jours fériés : 8h30 – 13h00 Fermé le lundi Prix de cession : 350 000 € Rejoignez une enseigne humaine et indépendante, au service de la proximité et du lien social. Contactez-nous pour en savoir plus et concrétiser votre projet.

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