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Situé dans un emplacement privilégié avec une excellente réputation, ce café-restaurant de 230m² environ est prêt à accueillir vos projets. Il est envisageable d'en faire également son habitation principale. La demande de changement de destination est en cours. La salle principale dispose d'une capacité d'accueil de 50 couverts, ainsi que de 40 places en terrasse. A l'étage une salle supplémentaire d'environs 30 places assises ( groupe, séminaire ). Le bar est situé dans une salle indépendante et attenante au restaurant offrant ainsi une ambiance distincte pour vos clients. En plus du restaurant, vous pourrez bénéficier d'un appartement de 110m² environ situé au-dessus . Il comprend un salon, quatre chambres, un bureau, un WC, une salle de bain et une salle d'eau. Les plus: vous disposerez d'un grenier d'environ 24m² environ ainsi que d'un hangar d'environ 58m² environ pour ranger et/ou stoker du matériel. Conditions de Vente :         •       Prix de Vente : 193 000 euros HAI   •       Honoraires charge vendeur. La renommée de cet établissement est un vrai gage pour poursuivre l'activité sereinement. Pour plus d'information, contactez-moi. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karine Humery (ID 79976), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de PAU sous le numéro 524913779
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Café-restaurant

Ledeuix - 64400

Date de publication : 27/11/2024 à 10h

Hôtellerie et restauration particulier

Prix souhaité : 159 000 €

Contact

Pour toutes demandes de modifications concernant cette annonce, veuillez envoyer un message à l’adresse suivante : sosvillages@tf1.fr

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Description

Situé dans un emplacement privilégié avec une excellente réputation, ce café-restaurant de 230m² environ est prêt à accueillir vos projets. Il est envisageable d'en faire également son habitation principale. La demande de changement de destination est en cours.
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En plus du restaurant, vous pourrez bénéficier d'un appartement de 110m² environ situé au-dessus . Il comprend un salon, quatre chambres, un bureau, un WC, une salle de bain et une salle d'eau.
Les plus: vous disposerez d'un grenier d'environ 24m² environ ainsi que d'un hangar d'environ 58m² environ pour ranger et/ou stoker du matériel.

Conditions de Vente :
        •       Prix de Vente : 193 000 euros HAI
  •       Honoraires charge vendeur.

La renommée de cet établissement est un vrai gage pour poursuivre l'activité sereinement.

Pour plus d'information, contactez-moi.

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🏛️✨ A VENDRE – Fonds de commerce • RESTAURANT EPICERIE TABAC FDJ RELAIS POSTE | Belle opportunité en Charente ✨🏛️ Multi-services • Fort potentiel Situé au cœur du village de Saint-Adjutory, charmante commune d’un peu plus de 500 habitants à 8km de la RN141. Le commerce reste néanmoins sur un axe qui offre un passage local mais également touristique en se trouvant à 10 min de La Rochefoucauld et de Chasseneuil. Fonds de commerce Restaurant – Epicerie – Bar – Tabac – FDJ à vendre pour départ à la retraite après 28 ans de multi-services des propriétaires actuels. La clientèle est fidèle et régulière côté bar comme côté restaurant. Elle est composée d’habitués, du village ou même de plus de 40km aux alentours, ainsi que de touristes de passage. 🔑 🏢 Commerce – 300 m² Commerce séparé en 2 parties : épicerie/bar // restaurant/cuisine La partie commerce offre à ce jour un service de proximité très large avec son épicerie, bar, tabac, FDJ, dépôt de pain, de journaux ainsi qu’un relais poste. La salle de restaurant compte 35 couverts. La cuisine professionnelle entièrement équipée : chambre froide , four électrique, fourneau gaz, frigo, desserte froide, plans de travail... 🌿 Aménagement extérieur Charmante terrasse ombragée et fleurie de 15 à 20 couverts 🚗 Stationnement : • 2 places de parking devant l’établissement dont une PMR • place de la salle des fêtes à 50 m • parc pour stationnement de vélos 🏡 Côté habitation : 🔹 Appartement – 80 m² sur 2 niveaux • Séjour • Cuisine / buanderie • 2 chambres • Salle de douche avec WC 🔹Grange non attenante permettant un stockage de véhicules, de matériels ainsi que d’un local chaufferie ⚙️ Prestations techniques : ✔️ Tout-à-l’égout ✔️ Fibre 💰 Quelques chiffres : Prix fond de commerce ; 130 000 € Loyer commercial et logement : 600 € / mois

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Il s’agit de gérer le kiosque du quartier des Chartrons, place Paul Doumer : Ce kiosque est kiosque ouvert à l’année, idéalement positionné, au bout de la station de tram. Je vous explique ci-après, le fonctionnement pour devenir kiosquier. Bien entendu, nous échangerons ensemble, soit en visio, soit en présentiel (sachant que je suis basé sur Toulouse). Pour devenir gérant de kiosque, il vous faudra avoir un agrément de diffuseur de presse en effectuant une formation payante (une partie ou la totalité pourrait être pris en charge suivant votre situation actuelle - CPF) en présentielle 2 jours (au dépôt de presse régional) ou en distanciel. Vous disposerez de ce kiosque sans droit d’entrée, sans avoir à investir dans un pas de porte ou fonds de commerce, avec de faibles charges ; néanmoins, il vous faudra avoir un fond de roulement/trésorerie (6000€ au minimum) ; le dépôt de presse (l’entreprise qui vous livre la presse basée à Cestas) vous expliquera plus en détails le fonctionnement. Vous serez travailleur indépendant donc non salarié ; il vous faudra créer une société et donc avoir un numéro de Siret (SAS, SASU, SARL, EURL, EI… autoentrepreneur possible) Vous aurez la gestion du kiosque jusqu'en 2036, mais votre contrat sera revu et renouveler tous les 2 ans. Il y aura 3 dossiers administratifs à préparer, un pour la partie “presse”, un pour “la Française des Jeux/FDJ” et un pour le PMU ; pour avoir les validations de ces 3 entités, prévoyez 3 mois avant une ouverture. Les activités (votre salaire proviendra des commissions de ces activités) : Presse nationale (23%) et régionale (14%) Les jeux de la Française des jeux (FDJ) : jeux de grattage, tirage, paris sportif (5%) Le PMU (pas de suivi de courses, juste une valideuse) : 2% Le relais colis avec Pickup (suivant le nombre de colis) Relais La Poste Les souvenirs, les cartes postales et cartes évènementielles Les boissons, les glaces emballées, les confiseries, les spécialités locales. Si vous avez d’autres idées d’activités, n’hésitez pas à m’en faire part (services à la personne, clés minute, conciergerie, transfert d’argent, service carte grise…), mais de toute façon, elles seront soumises à la validation de la ville. Les charges (hors impôts et Urssaf) : Loyer mensuel 200€ HT (240€ TTC) - Caution pour le kiosque : 720€ ; caution restituée à la fin sauf anomalies constatées. Electricité, routeur 4G ou box internet Caisse informatisée spéciale presse (Strator, Bimedia, JDC…) : entre 80 et 120€/mois Assurance Les horaires : Vous vous adapterez au besoin de votre clientèle mais en général, les autres kiosques de mon secteur ont pour habitude d’ouvrir : 7h30 – 13h et 16h – 18 ou 19h ou journée continue Samedi et dimanche matin. A votre convenance mais vous pourrez étudier un jour de fermeture dans la semaine (lundi par exemple).

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Suite à un souhait de réorientation professionnelle, vous avez la possibilité de reprendre une belle supérette de 120m2 de surface de vente, située dans une bourgade rurale, verte et de caractère située au cœur du LIMOUSIN, puisque localisée en Haute-Vienne mais à la frontière de la Creuse et de la Corrèze. Actuellement approvisionné par un concurrent, possibilité de rallier ce magasin sous enseigne CASINO. Local rénové en 2023. Emplacement stratégique, en cœur de bourg, à proximité de l'école, d'un village-vacances et d'un camping. Clientèle fidèle, tourisme vert, résidences secondaires. Partenariats avec les collectivités locales, la Mairie, les associations. Zone de chalandise de 10kms autour du magasin sans concurrence directe. Services nombreux : « produits locaux, épicerie fine, fromage à la coupe, presse, dépôt de gaz, FDJ, livraisons à domicile, chrysanthèmes (toussaint), rôtisserie, cartes de pêche… » CA actuel dans les 380K€ / an. Petit loyer mensuel de 417 € et grosse particularité du projet : ACHAT DES MURS INDISPENSABLE avec en plus du magasin, un espace d'habitation situé à l'étage (135m²) disposant d'une entrée indépendante. Vente du fonds de commerce à 60 000 € et des murs à 160 000 € (à négocier). De ce fait, 60 000 € d’apport requis. Exploitation idéale en couple ou en duo. *photos non contractuelles Réf. annonce 380268

[VIVAL] Belle opportunité de reprise au cœur du LIMOUSIN

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