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Habitation à l'entrée du village de Hautefage-la-Tour, située entre 2 villes importantes : Agen et Villeneuve/lot. Ce bâtiment a fait office d'hôtel et de restaurant pendant des décennies. Par la suite, il fut converti en épicerie, bar, station service et restaurant. Superficie : 210 m2 Cuisine, 3 pièces de + de 40 m2 chacune, chambre, salle de bain, WC séparé, garage et cave A l'étage, 3 chambres, 1 dressing, 1 WC et 3 greniers aménageable Extérieur : 607 m2 avec jardin, terrasse et pergola. A proximité immédiate, grand parking municipal Dans une région très touristique, Hautefage Ka Tour est un charmant village très dynamique avec sa tour épiscopale et son église Notre-Dame classés aux monuments historiques, ses commerces (supérette, station service, pizzéria, ressourcerie), ses services (Agence Postale Communale, cabinet infirmier, école avec 80 élèves et ramassage scolaire, coiffure à domicile). A 10 km se trouve Penne d'Agenais classé "Plus beau village de France" et à Frespech le célèbre musée du foie gras.
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Restauration et commerces divers

Hautefage-la-Tour - 47340

Date de publication : 20/01/2025 à 18h

Hôtellerie et restauration particulier

Prix souhaité : 160 000 €

Contact

Pour toutes demandes de modifications concernant cette annonce, veuillez envoyer un message à l’adresse suivante : sosvillages@tf1.fr

Description

Habitation à l'entrée du village de Hautefage-la-Tour, située entre 2 villes importantes : Agen et Villeneuve/lot.
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URGENT Vend Fond de commerce, boulangerie pâtisserie épicerie Snacking, situé à 15 km de l’océan dans un village de 1 300 habitants environ habitants, c’est un village où il fait bon vivre et et qui est en pleine expansion de nouvelles cités ont vue jour et une autre en cours, à proximité école primaire garderie, espace de jeux bibliothèque de nombreux associations. La boulangerie pâtisserie et le seul commerce alimentaire du village . Le commerce se compose : -d’un magasin avec deux vitrines- une viennoiserie, l' autre pâtisserie (moteur neuf) des présentoirs pour l’épicerie, à l’arrière du magasin une réserve pour épicerie ou autre donnant sur le grand jardin clos avec un très grand auvent et accès au fournil. - le fournit avec four électrique. Chambre de pousse, diviseuse, pétrins tours réfrigérée cinq portes dessus marbre neuf ,frigo américain spécial traiteur et matières premières . Le tout est très bien équipé, matériel entretenu, les locaux sont lumineux, habitation, boutique et laboratoire . Logement dans le même bâtiment, composé: entrée, pièce à vivre, cuisine américaine, Bureau, salle de bain avec WC. étage, 2 grandes chambres et salle de bain-wc, dressing. Le loyer de 714 € ,60 magasin et appartement. Convient également pour première acquisition .De nombreuses choses sont à redéveloppées comme les livraisons, les dépôts, le petit marché, le coin, terrasse, dépôt de gaz et point relais pour colis ETC... JE RESTE A VOTRE DISPOSITION POUR PLUS DE PHOTOS le prix est négociable

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Notre restaurant «  la pause napolitaine » est situé dans une village de 3500 habitants , prêt de deux sorties d’autoroutes A10, sur la N10 . Il y a beaucoup de villages autour et nous avons une clientèle fidèle depuis 20 ans maintenant. C’est un Village où il fait bon vivre avec toutes ces commodités . Nous avons tous rénové Toitures , chambres froides neuves, climatisation neuve, peintures et décorations au goût du jour . Abris de terrasse neuf, installé en été 2024 , terrasse en bois entretenu tous les ans , pouvant accueillir 80 personnes Nous faisons aussi de la livraison et de l’emporter en plus du restaurant. Nous avons une formule du jour faite maison tous les jours . Le restaurant dispose aussi de 3 salles de restauration rénové dernièrement avec une capacité d’accueil de 80 personnes. Il y a sur place au dessus du restaurant un appartement propre avec cuisine aménagée et 3 chambres Nous disposons aussi d’un appartement à coté du restaurant qui est loué à l’année . Le village dispose de 2 écoles maternelles et primaires ainsi que 2 collèges, privés ou publics . Le train et le bus s’arrêtent à Dange St romain .

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