ÉPICERIE

Description

Vous souhaitez vous installer dans un centre bourg sympathique et actif,
Description du projet :
situé sur un axe reliant la côte à la Charente, ce local de 75m² avec une réserve de 10m² et l'appartement adjacent de 30 m² se situent au sein de la commune de Néré (17) à 20 min de saint Jean d'Angély, 30 min de Cognac, 45 min de Niort (gare TVG) et Angoulême et 1 h seulement de la côte atlantique.
Ce commerce installé depuis 7 ans, comprend : une épicerie, un dépôt presse et pain, un dépôt gaz et d'un retrait banque du Crédit agricole face à l'église et aux places de parking ainsi qu'à proximité de tous les autres commerces (esthéticienne, boucher, bar tabac, pharmacie), services (médecin, kiné) et entreprises locales (menuisier, électricien, maçon,...)
Ce local attrayant est disponible à partir du 1er avril 2025.

- Montant du loyer concernant le local commercial et la réserve : 480€ HT/mois
- Montant du loyer de l'appartement : 300€/mois
- Matériel évalués en HT 2 vitrines frigos positives, 1 vitrine négative, 1 chambre froide : 5000€ et 400€ pour le rayonnage.

La fin de franchise CASINO se termine fin Avril 2025, la nouvelle franchise sera au choix du prochain exploitant

Le chiffre d'affaire sera obtenu sur demande avec la gérante actuelle.