TF1 Info

Ensemble immobilier Maison + Restaurant

Saint-Fiel - 23000

Date de publication : 10/03/2025 à 10h

Hôtellerie et restauration particulier

Prix souhaité : 224 000 €

Contact

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Description

Proche Guéret, préfecture de La Creuse
Envie d'ouvrir un restaurant en Creuse avec plus de 100 couverts intérieurs ainsi que 100 couverts en terrasse, venez acquérir ce bel établissement comprenant sa maison d'habitation de 130 m².
La surface du commerce est de 261 m² avec son côté bar, sa salle de réception contenant son four à pizza, sa cuisine équipée, ses wc, son cellier, les sanitaires du personnel, sa cave.
L'établissement possède un parking privé goudronné ainsi qu'un garage privé.
La Maison est mitoyenne, se compose d'une grande pièce de vie avec cheminée, à l'étage une grande salle de bain et quatre chambres.
Le jardin se compose d'une pelouse sur une partie et l'autre partie est en pavé pour accueillir les clients.
Cet ensemble immobilier à pignon sur rue, à déjà sa clientèle.
Chauffage au gaz de ville, double vitrage, tout à l'égoût, taxe foncière de 4000 €.
Contactez votre agence AKA IMMOBILIER au 06.67.38.06.25 pour découvrir cette belle opportunité.
Ce bien est affiché au prix de 224 000 € Frais d'agence inclus dont 10,71% d'honoraires à charge acquéreur.
Référence AH23038
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


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Vends fond de commerce bar tabac snack, petite restauration le midi, petite épicerie de dépannage, route très passagère Angoulême - la Rochelle, facile d'accès, parking à proximité, équipé de système de sécurité avec vidéosurveillance, climatisation pompe à chaleur air-air
Local appartenant à la mairie comprenant au RDC le commerce, WC et une petite cuisine, à l'étage un appartement avec cuisine - salon, SDB, WC, ainsi que 2 chambres et un débarras
Loyer très intéressant, actuellement inferieur à 400€
Possibilité de développer d'autres activités, comme la FDJ qui n'existe pas actuellement

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Hôtellerie et restauration particulier
Cause départ a retraite.
Pour plus de renseignement veuillez me contacter par mail.
Merci

TABAC PRESSE QUINCAILLERIE DROGUERIE

Salles - 33770

Commerce de détail non alimentaire particulier
Cession d’un restaurant traditionnel
Opportunité de reprise d’un restaurant reconnu pour la qualité de sa cuisine traditionnelle, élaborée à partir de produits frais, locaux et de saison, dans une ambiance conviviale et soignée. 
Périmètre de cession : fonds de commerce incluant le matériel professionnel et les équipements nécessaires à l’exploitation ainsi qu'une voiture de fonction
Local appartenant à la mairie Loyer 600€ 
Prix de cession : 50 000€
Motif de la cession : Autre projet
Activité : Restaurant de cuisine traditionnelle française :
Menu du jour le midi et menu à la carte le week-end  (vendredi soir, samedi soir et dimanche midi)
Carte régulièrement renouvelée tous les 2 mois selon les saisons
Moyens humains
Équipe en place composé de 2 salariés et 2 dirigeants
Clientèle
Clientèle locale 
Familles, actifs et clientèle professionnelle
Bonne notoriété et avis clients très favorables 
Capacité et équipements
Salle intérieure rez de chaussée d’environ 48 couverts avec un étage d'environ 30 couverts
Terrasse du haut pouvant accueillir environ 40 couverts et terrasse du bas environ 30 couverts avec four à pain
Cuisine professionnelle fonctionnelle 
Salle et équipements adaptés à une exploitation immédiate 
Forces de l’entreprise
Cuisine authentique et qualitative valorisant les produits locaux
Très bonne image auprès de la clientèle
Outil de travail opérationnel sans investissement lourd à prévoir
Eléments financiers :
Chiffre d’affaires : 370K€

Restaurant

Saint-Maurice-la-Clouère - 86160

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