TF1 Info

Bar restaurant

Brax - 47310

Date de publication : 22/06/2025 à 12h

Hôtellerie et restauration particulier

Prix souhaité : 145 000 €

Contact

Pour toutes demandes de modifications concernant cette annonce, veuillez envoyer un message à l’adresse suivante : sosvillages@tf1.fr

Description

Situé au portes d'Agen, sur place commerçante, bar restaurant licence IV.
- Axe très passant
- Parking
- terrasse 40 couverts mais possibilité de faire plus
- 80 places à l'intérieur mais possibilité d'en rajouter
- pas de concurrence
- normes PMR
- possède déjà une clientèle d'habitués
- zone d'activités industrielles à proximité en pleine expansion
- sortie d'autoroute proche
- service uniquement le midi du lundi au vendredi
- fermetures annuelles : 3 semaines en août et entre Noël et jour de l'an, jours fériés
- en cuisine : piano 4 feux + plaque coup de feu, Grand grill, friteuse 20 litres, 2 armoires négatives, une double armoire positive, machine sous vide, lave vaisselle, frigo 3 portes sous plan de travail, Éplucheuse à PDT...
- office dessert avec frigo, plan de travail, congélateur à glaces
- buanderie avec lave linge et sèche linge

Fort potentiel pour développer davantage la clientèle
Premier contact via messagerie


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Montlieu-la-Garde - 17210

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Les annonces de la région Nouvelle-Aquitaine

Notre commune recherche professionnels de santé libéraux homme ou femme : médecin généraliste, infirmier, dermatologue, gynécologue, etc...
Niveau français B2

Pourquoi une maison médicale à Clérac ?
-suite au départ en retraite de nombreux médecins, 2 communes en sont désormais dépourvues
 -suite à l'augmentation du nombre d'habitants dans notre commune : 1120 habitants.

Clérac et sa maison médicale 
Cette maison médicale climatisée sera livrée début 2026, composée de : 
5 cabinets (chacun équipé de placard, plan de travail, etc),
1 salle de repos,
2 salles d'attente, 
1 ascenseur, 
1 appartement de fonction type T3 (entrée indépendante )
1 parking.
Deux professionnels de santé (un ostéopathe et une orthophoniste) ont déjà réservé leur place.  

Clérac et la vie dans la commune 
Dans notre commune  accueillante et dynamique vous trouverez :
 - des commerces :  épicerie,   boulangerie, coiffeur,  hôtel  et  restaurant, agence postale.
- de nombreux services : Maison d'Assistantes Maternelles,  école avec garderie périscolaire (de la maternelle au CM2 ), médiathèque,  musée, aire de jeux pour enfants, terrains de tennis, de football, de pétanque, citystade, aire de camping-car et son étang ,diverses associations sportives et culturelles.
- des entreprises : Extraction des argiles & minéraux (200 ouvriers), scierie , travaux publics, ...

A proximité (5 km) :
- pharmacie, laboratoire  
- supermarché et sa galerie marchande 
- Banques, assurances, commerces

Clérac et sa situation géographique
Un atout considérable, commune au sud de la Charente-Maritime , limitrophe aux départements de Charente, Gironde et Dordogne :
Bordeaux (3ème couronne) à 45mn  par l'A10 ou par le train (gare à 20mn),  Aéroport Bordeaux -Mérignac à 45mn, Angoulême à 60mn par l'A10.

Clérac et son futur 
Cette croissance de la population nous encourage à être force de proposition en création et modernisation de l'aménagement du territoire pour l'avenir.

Quelques avantages 
-Clérac se situe dans une zone sous dotée 

Tel Mairie : +33  546041312
@ : secretariat@ville-clerac.fr

Médecin généraliste

Clérac - 17270

Santé collectivite
A louer local vide anciennement boulangerie-pâtisserie artisanale
185 m2.
Loyer mensuel HT hors charges 1700,00 €
Regroupement de plusieurs commerces : pharmacie, infirmier et médecins, épicerie, poste....
Quartier dynamique de Cognac.

Premier contact par mail

Local ancienne boulangerie pâtisserie

Cognac - 16100

Alimentation particulier
Cause départ en retraite vends fond de pharmacie situé dans un village touristique disposant de services de qualité(un cabinet infirmier,deux psychologues ,un kinésithérapeute,une diététicienne hypnothérapeute,une école avec garderie,un bureau de poste)et des commerces de proximité.
L'officine occupe 100m2 sur la rue principale dont 40m2 de surface de vente.
Le chiffre d'affaires est de 600000 Euros
Le loyer est de 500 Euros à débattre

pharmacie

Vallière - 23120

Santé particulier