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A SAISIR cause changement de vie - BAR A VIN / RESTAURATION ASSOCIEE. En 1ère position sur Restaurant Guru, en 8ième position sur Tripadvisor, en 5ième position sur Google My Business, 2.5 k followers L’établissement est situé à Nérac, plus précisément au pied du Château Henri IV, dans une bâtisse du XVII ième siècle, l’un des 2 poumons touristiques de la citée. Le second poumon passe est le parc de La Garenne qui par une ballade à pied ou en bateau permet de longer la rivière « Baïse », et aux portes de la Garenne et du château, le principal parking gratuit. Le bar à vin est à la jonction des 3, donc immanquable ! Nérac est la seconde commune du 47 a accueillir le plus grand nombre de touristes Entièrement rénové en 2019, 75 m2 intérieur et terrasse couverte de 35 m2. Plusieurs périodes de fêtes se déroulent tout au long de l'année. Le bar et restaurant sont au coeur des zones de festivités et permet sur quelques jours de générer plus de 10 % du chiffre d'affaires annuel. Pour partir à la découverte des vins, plus de 100 références en dégustation, vins locaux, de France ou un petit tour du monde, la salle de 75 m2, a été entièrement rénovée en 2019, dans l’esprit vinicole, grand bar avec comptoir en chêne massif, tables et tables hautes assis-debout, idem en terrasse… Service de 26 couverts en intérieur et jusqu’à 16 de plus en terrasse. Une cuisine semi ouverte, parfaitement équipé permet de réaliser la partie restauration, avec tapas et une carte courte composée avec des produits frais, locaux, de qualité et renouvelée fréquemment Possibilité d’exploiter le sous-sol de 75 m2 pouvant faire office de cave en l'état actuel ou à rénover (fort potentiel de développement – exemple dégustation à l’aveugle dans le noir, cave privative pour petit groupe…) Ouvert 4 jours par semaine du mercredi au samedi, uniquement pour les services du midi (l’été) de 12h00 à 14h30 et du soir de 18h30 à 23h30. De réelles possibilités de développement, eu égard à l’emplacement, possibilité d’ouverture dès le matin pour les petits déjeuner, jusqu’à minuit, du lundi au dimanche. Sans empiéter sur l’activité bar à vin, possibilité de bar traditionnel en dehors des créneaux « bar à vin » par la vente de boissons, coupes glacées, crêpes, gaufres, cafés gourmands… Licence IV incluse bien sûr ! Ou changement complet de concept et partir sur un bar traditionnel Pas de salarié à reprendre ; affaire idéale pour un couple souhaitant diriger un établissement chaleureux et convivial. CA en progression annuelle à plus de 10 % - passé de 165 k€ en 2022 à 244 k€ en 2024. EBE moyen à 15 k€ Vente du fonds de commerce : 150 k€
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A SAISIR cause changement de vie - BAR A VIN / RESTAURATION ASSOCIEE. En 1ère position sur Restaurant Guru, en 8ième position sur Tripadvisor, en 5ième position sur Google My Business, 2.5 k followers L’établissement est situé à Nérac, plus précisément au pied du Château Henri IV, dans une bâtisse du XVII ième siècle, l’un des 2 poumons touristiques de la citée. Le second poumon passe est le parc de La Garenne qui par une ballade à pied ou en bateau permet de longer la rivière « Baïse », et aux portes de la Garenne et du château, le principal parking gratuit. Le bar à vin est à la jonction des 3, donc immanquable ! Nérac est la seconde commune du 47 a accueillir le plus grand nombre de touristes Entièrement rénové en 2019, 75 m2 intérieur et terrasse couverte de 35 m2. Plusieurs périodes de fêtes se déroulent tout au long de l'année. Le bar et restaurant sont au coeur des zones de festivités et permet sur quelques jours de générer plus de 10 % du chiffre d'affaires annuel. Pour partir à la découverte des vins, plus de 100 références en dégustation, vins locaux, de France ou un petit tour du monde, la salle de 75 m2, a été entièrement rénovée en 2019, dans l’esprit vinicole, grand bar avec comptoir en chêne massif, tables et tables hautes assis-debout, idem en terrasse… Service de 26 couverts en intérieur et jusqu’à 16 de plus en terrasse. Une cuisine semi ouverte, parfaitement équipé permet de réaliser la partie restauration, avec tapas et une carte courte composée avec des produits frais, locaux, de qualité et renouvelée fréquemment Possibilité d’exploiter le sous-sol de 75 m2 pouvant faire office de cave en l'état actuel ou à rénover (fort potentiel de développement – exemple dégustation à l’aveugle dans le noir, cave privative pour petit groupe…) Ouvert 4 jours par semaine du mercredi au samedi, uniquement pour les services du midi (l’été) de 12h00 à 14h30 et du soir de 18h30 à 23h30. De réelles possibilités de développement, eu égard à l’emplacement, possibilité d’ouverture dès le matin pour les petits déjeuner, jusqu’à minuit, du lundi au dimanche. Sans empiéter sur l’activité bar à vin, possibilité de bar traditionnel en dehors des créneaux « bar à vin » par la vente de boissons, coupes glacées, crêpes, gaufres, cafés gourmands… Licence IV incluse bien sûr ! Ou changement complet de concept et partir sur un bar traditionnel Pas de salarié à reprendre ; affaire idéale pour un couple souhaitant diriger un établissement chaleureux et convivial. CA en progression annuelle à plus de 10 % - passé de 165 k€ en 2022 à 244 k€ en 2024. EBE moyen à 15 k€ Vente du fonds de commerce : 150 k€
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A SAISIR cause changement de vie - BAR A VIN / RESTAURATION ASSOCIEE. En 1ère position sur Restaurant Guru, en 8ième position sur Tripadvisor, en 5ième position sur Google My Business, 2.5 k followers L’établissement est situé à Nérac, plus précisément au pied du Château Henri IV, dans une bâtisse du XVII ième siècle, l’un des 2 poumons touristiques de la citée. Le second poumon passe est le parc de La Garenne qui par une ballade à pied ou en bateau permet de longer la rivière « Baïse », et aux portes de la Garenne et du château, le principal parking gratuit. Le bar à vin est à la jonction des 3, donc immanquable ! Nérac est la seconde commune du 47 a accueillir le plus grand nombre de touristes Entièrement rénové en 2019, 75 m2 intérieur et terrasse couverte de 35 m2. Plusieurs périodes de fêtes se déroulent tout au long de l'année. Le bar et restaurant sont au coeur des zones de festivités et permet sur quelques jours de générer plus de 10 % du chiffre d'affaires annuel. Pour partir à la découverte des vins, plus de 100 références en dégustation, vins locaux, de France ou un petit tour du monde, la salle de 75 m2, a été entièrement rénovée en 2019, dans l’esprit vinicole, grand bar avec comptoir en chêne massif, tables et tables hautes assis-debout, idem en terrasse… Service de 26 couverts en intérieur et jusqu’à 16 de plus en terrasse. Une cuisine semi ouverte, parfaitement équipé permet de réaliser la partie restauration, avec tapas et une carte courte composée avec des produits frais, locaux, de qualité et renouvelée fréquemment Possibilité d’exploiter le sous-sol de 75 m2 pouvant faire office de cave en l'état actuel ou à rénover (fort potentiel de développement – exemple dégustation à l’aveugle dans le noir, cave privative pour petit groupe…) Ouvert 4 jours par semaine du mercredi au samedi, uniquement pour les services du midi (l’été) de 12h00 à 14h30 et du soir de 18h30 à 23h30. De réelles possibilités de développement, eu égard à l’emplacement, possibilité d’ouverture dès le matin pour les petits déjeuner, jusqu’à minuit, du lundi au dimanche. Sans empiéter sur l’activité bar à vin, possibilité de bar traditionnel en dehors des créneaux « bar à vin » par la vente de boissons, coupes glacées, crêpes, gaufres, cafés gourmands… Licence IV incluse bien sûr ! Ou changement complet de concept et partir sur un bar traditionnel Pas de salarié à reprendre ; affaire idéale pour un couple souhaitant diriger un établissement chaleureux et convivial. CA en progression annuelle à plus de 10 % - passé de 165 k€ en 2022 à 244 k€ en 2024. EBE moyen à 15 k€ Vente du fonds de commerce : 150 k€
A SAISIR cause changement de vie - BAR A VIN / RESTAURATION ASSOCIEE. En 1ère position sur Restaurant Guru, en 8ième position sur Tripadvisor, en 5ième position sur Google My Business, 2.5 k followers L’établissement est situé à Nérac, plus précisément au pied du Château Henri IV, dans une bâtisse du XVII ième siècle, l’un des 2 poumons touristiques de la citée. Le second poumon passe est le parc de La Garenne qui par une ballade à pied ou en bateau permet de longer la rivière « Baïse », et aux portes de la Garenne et du château, le principal parking gratuit. Le bar à vin est à la jonction des 3, donc immanquable ! Nérac est la seconde commune du 47 a accueillir le plus grand nombre de touristes Entièrement rénové en 2019, 75 m2 intérieur et terrasse couverte de 35 m2. Plusieurs périodes de fêtes se déroulent tout au long de l'année. Le bar et restaurant sont au coeur des zones de festivités et permet sur quelques jours de générer plus de 10 % du chiffre d'affaires annuel. Pour partir à la découverte des vins, plus de 100 références en dégustation, vins locaux, de France ou un petit tour du monde, la salle de 75 m2, a été entièrement rénovée en 2019, dans l’esprit vinicole, grand bar avec comptoir en chêne massif, tables et tables hautes assis-debout, idem en terrasse… Service de 26 couverts en intérieur et jusqu’à 16 de plus en terrasse. Une cuisine semi ouverte, parfaitement équipé permet de réaliser la partie restauration, avec tapas et une carte courte composée avec des produits frais, locaux, de qualité et renouvelée fréquemment Possibilité d’exploiter le sous-sol de 75 m2 pouvant faire office de cave en l'état actuel ou à rénover (fort potentiel de développement – exemple dégustation à l’aveugle dans le noir, cave privative pour petit groupe…) Ouvert 4 jours par semaine du mercredi au samedi, uniquement pour les services du midi (l’été) de 12h00 à 14h30 et du soir de 18h30 à 23h30. De réelles possibilités de développement, eu égard à l’emplacement, possibilité d’ouverture dès le matin pour les petits déjeuner, jusqu’à minuit, du lundi au dimanche. Sans empiéter sur l’activité bar à vin, possibilité de bar traditionnel en dehors des créneaux « bar à vin » par la vente de boissons, coupes glacées, crêpes, gaufres, cafés gourmands… Licence IV incluse bien sûr ! Ou changement complet de concept et partir sur un bar traditionnel Pas de salarié à reprendre ; affaire idéale pour un couple souhaitant diriger un établissement chaleureux et convivial. CA en progression annuelle à plus de 10 % - passé de 165 k€ en 2022 à 244 k€ en 2024. EBE moyen à 15 k€ Vente du fonds de commerce : 150 k€

restaurant

Nérac - 47600

Date de publication : 05/09/2025 à 08h

Hôtellerie et restauration collectivite

Prix souhaité : 150 000 €

Contact

Pour toutes demandes de modifications concernant cette annonce, veuillez envoyer un message à l’adresse suivante : sosvillages@tf1.fr

Description

A SAISIR cause changement de vie - BAR A VIN / RESTAURATION ASSOCIEE.

En 1ère position sur Restaurant Guru, en 8ième position sur Tripadvisor, en 5ième position sur Google My Business, 2.5 k followers

L’établissement est situé à Nérac, plus précisément au pied du Château Henri IV, dans une bâtisse du XVII ième siècle, l’un des 2 poumons touristiques de la citée. Le second poumon passe est le parc de La Garenne qui par une ballade à pied ou en bateau permet de longer la rivière « Baïse », et aux portes de la Garenne et du château, le principal parking gratuit.

Le bar à vin est à la jonction des 3, donc immanquable !

Nérac est la seconde commune du 47 a accueillir le plus grand nombre de touristes Entièrement rénové en 2019, 75 m2 intérieur et terrasse couverte de 35 m2.
Plusieurs périodes de fêtes se déroulent tout au long de l'année. Le bar et restaurant sont au coeur des zones de festivités et permet sur quelques jours de générer plus de 10 % du chiffre d'affaires annuel.

Pour partir à la découverte des vins, plus de 100 références en dégustation, vins locaux, de France ou un petit tour du monde, la salle de 75 m2, a été entièrement rénovée en 2019, dans l’esprit vinicole, grand bar avec comptoir en chêne massif, tables et tables hautes assis-debout, idem en terrasse…

Service de 26 couverts en intérieur et jusqu’à 16 de plus en terrasse.

Une cuisine semi ouverte, parfaitement équipé permet de réaliser la partie restauration, avec tapas et une carte courte composée avec des produits frais, locaux, de qualité et renouvelée fréquemment

Possibilité d’exploiter le sous-sol de 75 m2 pouvant faire office de cave en l'état actuel ou à rénover (fort potentiel de développement – exemple dégustation à l’aveugle dans le noir, cave privative pour petit groupe…)

Ouvert 4 jours par semaine du mercredi au samedi, uniquement pour les services du midi (l’été) de 12h00 à 14h30 et du soir de 18h30 à 23h30.

De réelles possibilités de développement, eu égard à l’emplacement, possibilité d’ouverture dès le matin pour les petits déjeuner, jusqu’à minuit, du lundi au dimanche.

Sans empiéter sur l’activité bar à vin, possibilité de bar traditionnel en dehors des créneaux « bar à vin » par la vente de boissons, coupes glacées, crêpes, gaufres, cafés gourmands… Licence IV incluse bien sûr !

Ou changement complet de concept et partir sur un bar traditionnel

Pas de salarié à reprendre ; affaire idéale pour un couple souhaitant diriger un établissement chaleureux et convivial.

CA en progression annuelle à plus de 10 % - passé de 165 k€ en 2022 à 244 k€ en 2024. EBE moyen à 15 k€

Vente du fonds de commerce : 150 k€


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Restaurant traditionnelle avec vue sur le Pont de Cénac-et-Saint-Julien, au bord de la rivière Dordogne, à environ 12 km de Sarlat-La-Canéda, 4 km de Laroque-Gageac et au pied de Domme en plein cœur de la zone la plus touristique du Périgord Noir. Nous vendons ce fonds de commerce qui ne peut être exploité que d'avril à fin octobre chaque année car il est situé en zone inondable. Un chalet bois démontable de 70m² est installé sur un emplacement avec superbe vue et accès direct à la rivière. Un très grand parking ombragé par des arbres permet de garer plus d'une centaines de voitures sans difficulté. Pendant la journée, ce restaurant attire de nombreux touristes faisant la descente de la Dordogne en canoë. Ce fonds de commerce était en location-gérance et n'a pas été exploité par l'entreprise locataire en 2025. Le chiffre d'affaires 2024 était de l'ordre de 475 000 € HT. Le seul concurrent direct, à 2 km, réalise plus d'un million d'euros de CA chaque année.

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Situation : Dans le bourg, le local fait partie d’un immeuble anciennement occupé par la coopérative, celui-ci a été divisé pour installer de gauche à droite : la mairie-poste-bibliothèque, la pizzéria, le local concerné, les ateliers municipaux et le local chasse. Composition : Rez-de-chaussée : Garage 75 m², local de stock 37,5 m², laboratoire 12,5 m², magasin 36 m², vestiaires, wc, salle de bain 30 m², autres espaces de travail 120 m² Etage : espace de vie 70 m² Parking situé devant les commerces avec aire de jeux Destination : Ce local était occupé par une boulangerie fermée depuis décembre 2023, les gérants ne proposant que des pains au levain, le commerce n’a pas pris l’essor recherché. La municipalité aimerait accueillir un bar de village, permettant de créer des liens sociaux ! LOYER MENSUEL 350 € LICENCE IV : 50 € PAR MOIS

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