TF1 Info

GITE ET VILLA D EXCEPTION

Châtelaillon-Plage - 17340

Date de publication : 13/09/2025 à 17h

Hôtellerie et restauration particulier

Prix souhaité : 1 540 000 €

Contact

Pour toutes demandes de modifications concernant cette annonce, veuillez envoyer un message à l’adresse suivante : sosvillages@tf1.fr

Description

VILLA D' EXCEPTION de 350 m2 avec Gîtes indépendants classé 3 épis GITE DE FRANCE ,dans un écrin de verdure ,au calme malgré la proximité du centre ville de nombreuses possibilités s'offre à vous celle de diviser ou tout simplement grande villa familiale ,avec 6 chambres équipées de salles d'eau et w c .tout est possible .
CHATELAILLON PLAGE 3 KM de plage au sable fin , station balnéaire 600 m de l'océan ,ville avec de multiples commerces variés ,son centre de thalassothérapie proche de la ROCHELLE ET SES ILES ( RE, OLLERON ,AIX,FORT BOYARD ect.
Aéroport proche,...la gare à 1km
Vous avez un grand parc avec piscine clos ,la villa possède de plein pied un grand salon de 80m2 et cuisine ,une entrée 20 m2 ,5 chambres et salles d'eau ,une véranda attenante ,grande terrasse de 100 m2 autour de la piscine .2 salles d'eau et w c séparés
Chauffage au sol
gîte avec 2 chambres,2 salles d'eau ,2 w c et cuisine équipée
Chambres de 40 m2 indépendante avec salle d'eau et w c séparé (parking dans la propriété
2 Parkings dans la propriété


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Les annonces de la région Nouvelle-Aquitaine

Notre commune recherche professionnels de santé libéraux homme ou femme : médecin généraliste, infirmier, dermatologue, gynécologue, etc...
Niveau français B2

Pourquoi une maison médicale à Clérac ?
-suite au départ en retraite de nombreux médecins, 2 communes en sont désormais dépourvues
 -suite à l'augmentation du nombre d'habitants dans notre commune : 1120 habitants.

Clérac et sa maison médicale 
Cette maison médicale climatisée sera livrée début 2026, composée de : 
5 cabinets (chacun équipé de placard, plan de travail, etc),
1 salle de repos,
2 salles d'attente, 
1 ascenseur, 
1 appartement de fonction type T3 (entrée indépendante )
1 parking.
Deux professionnels de santé (un ostéopathe et une orthophoniste) ont déjà réservé leur place.  

Clérac et la vie dans la commune 
Dans notre commune  accueillante et dynamique vous trouverez :
 - des commerces :  épicerie,   boulangerie, coiffeur,  hôtel  et  restaurant, agence postale.
- de nombreux services : Maison d'Assistantes Maternelles,  école avec garderie périscolaire (de la maternelle au CM2 ), médiathèque,  musée, aire de jeux pour enfants, terrains de tennis, de football, de pétanque, citystade, aire de camping-car et son étang ,diverses associations sportives et culturelles.
- des entreprises : Extraction des argiles & minéraux (200 ouvriers), scierie , travaux publics, ...

A proximité (5 km) :
- pharmacie, laboratoire  
- supermarché et sa galerie marchande 
- Banques, assurances, commerces

Clérac et sa situation géographique
Un atout considérable, commune au sud de la Charente-Maritime , limitrophe aux départements de Charente, Gironde et Dordogne :
Bordeaux (3ème couronne) à 45mn  par l'A10 ou par le train (gare à 20mn),  Aéroport Bordeaux -Mérignac à 45mn, Angoulême à 60mn par l'A10.

Clérac et son futur 
Cette croissance de la population nous encourage à être force de proposition en création et modernisation de l'aménagement du territoire pour l'avenir.

Quelques avantages 
-Clérac se situe dans une zone sous dotée 

Tel Mairie : +33  546041312
@ : secretariat@ville-clerac.fr

Médecin généraliste

Clérac - 17270

Santé collectivite
A louer local vide anciennement boulangerie-pâtisserie artisanale
185 m2.
Loyer mensuel HT hors charges 1700,00 €
Regroupement de plusieurs commerces : pharmacie, infirmier et médecins, épicerie, poste....
Quartier dynamique de Cognac.

Premier contact par mail

Local ancienne boulangerie pâtisserie

Cognac - 16100

Alimentation particulier
Cause départ en retraite vends fond de pharmacie situé dans un village touristique disposant de services de qualité(un cabinet infirmier,deux psychologues ,un kinésithérapeute,une diététicienne hypnothérapeute,une école avec garderie,un bureau de poste)et des commerces de proximité.
L'officine occupe 100m2 sur la rue principale dont 40m2 de surface de vente.
Le chiffre d'affaires est de 600000 Euros
Le loyer est de 500 Euros à débattre

pharmacie

Vallière - 23120

Santé particulier