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A louer local vide anciennement boulangerie-pâtisserie artisanale 185 m2. Loyer mensuel HT hors charges 1700,00 € Regroupement de plusieurs commerces : pharmacie, infirmier et médecins, épicerie, poste.... Quartier dynamique de Cognac. Premier contact par mail
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Local ancienne boulangerie pâtisserie

Cognac - 16100

Date de publication : 28/10/2025 à 18h

Alimentation particulier

Prix souhaité : 1 700 €

Contact

Pour toutes demandes de modifications concernant cette annonce, veuillez envoyer un message à l’adresse suivante : sosvillages@tf1.fr

Description

A louer local vide anciennement boulangerie-pâtisserie artisanale
185 m2.
Loyer mensuel HT hors charges 1700,00 €
Regroupement de plusieurs commerces : pharmacie, infirmier et médecins, épicerie, poste....
Quartier dynamique de Cognac.

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À céder : Fonds de commerce sous enseigne SPAR Emplacement central avec grand parking, au cœur d'un centre-bourg dynamique du sud Deux-Sèvres. Un commerce bien implanté, au service de tous Ce magasin bénéficie d'une clientèle fidèle, locale et touristique, dans un environnement commerçant actif. Il incarne l'esprit de proximité et de service, avec une offre complète et diversifiée. Les atouts du local Surface de vente : 255 m² Réserves et bureaux : 200 m² Activité dominante : boucherie / charcuterie / traiteur (37 % du CA) Matériel complet et entretenu : meubles froids (2018) et négatifs, vitrines (2025), rôtissoire, rayonnages, climatisation (2018), vidéosurveillance. Loyer mensuel : 1 788 € (bail commercial en cours) Services proposés Presse Rôtissoire Point Poste (vente de timbres) Photocopies Gaz Dépôt pressing Mondial Relay Dépôt couture Portage de repas Un cadre rural attractif et vivant Commune de 1 500 habitants, en plein renouvellement démographique Tous commerces à proximité : La Poste, bar, boulangerie, restaurant, banque, coiffeur, pharmacie, agence immobilière, fleuriste… Offre médicale complète : cabinet médical, 3 médecins, infirmière, 3 kinés + projet de maison de santé Écoles sur place : maternelle, primaire, collège – Lycées à Ruffec (16) et Melle (79) Marché hebdomadaire tous les jeudis matin Plan d'eau avec restaurant, pêche et loisirs Affluence renforcée en période estivale Horaires d'ouverture Saison estivale (6 avril – 30 août) Lundi au samedi : 8h00 – 13h00 / 15h00 – 19h30 Dimanche et jours fériés : 8h30 – 13h00 Hors saison Mardi au samedi : 8h00 – 13h00 / 15h00 – 19h30 Dimanche et jours fériés : 8h30 – 13h00 Fermé le lundi Prix de cession : 350 000 € Rejoignez une enseigne humaine et indépendante, au service de la proximité et du lien social. Contactez-nous pour en savoir plus et concrétiser votre projet.

🏪 SPAR à céder – Emplacement central Deux-Sèvres

Sauzé-entre-Bois - 79190

Alimentation particulier
A reprendre, pour cause de retraite, fonds de commerce de prêt-à-porter féminin indépendant. Belle situation au coeur du centre-ville historique de Périgueux (rue commerçante piétonne et très passante, avec le marché à proximité). Commerce installé depuis 1992 - Positionnement moyen-haut de gamme - Contrat de partenariat avec la marque française La Fée Maraboutée + 2 autres marques (danoise et hollandaise) - Clientèle locale fidélisée (large zone de chalandise, avec une clientèle issue des départements limitrophes). Au vu de l'emplacement, la clientèle touristique est non négligeable. Local de 41 m² - pas de travaux à prévoir / façade refaite - Bail commercial avec loyer de 1 011 € HT. Accompagnement possible du repreneur. CA 2023 : 145 000 € HT - Résultat net : 25 000 € - Prix du fonds de commerce : 35 000 € Possibilité de vente du droit de bail.

PRET A PORTER

Périgueux - 24000

Commerce de détail non alimentaire collectivite
Localisation : entre Dax et Orthez, à Habas (40290) Vous rêvez d'entreprendre en franchise sous une enseigne reconnue ? Cette offre répond parfaitement à un projet d'indépendance dans le secteur alimentaire. Activités proposées : Épicerie Fruits et légumes Rayon poisson Vente de gaz Station essence Informations clés : Prix de cession : 175 000 € Apport personnel requis : 50 000 € Surface de vente : 120 m² Chiffre d'affaires annuel TTC : 465 000 € Type de contrat : Franchise (sans droit d'entrée) Horaires : lundi à samedi midi — fermé le dimanche Loyer annuel : 10 000 € TTC charges comprises Statut proposé : commerçant 100 % indépendant Intéressé(e) ? Contactez-nous pour concrétiser votre projet et rejoindre l'aventure !

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Située sur un axe stratégique très passant entre Damazan et Marmande (2 000 véhicules/jour), cette épicerie de proximité bénéficie d'une excellente visibilité, d'un stationnement facile avec parking de 30 places juste devant le magasin, et d'une clientèle fidèle s'étendant jusqu'à Marmande. Chiffres clés Chiffre d'affaires annuel : 142 000 € Commission annuelle tabac / FDJ / presse : 24 000 € Loyer annuel HT : 20 400 € Zone ZRR : avantages fiscaux pour les repreneurs Horaires d'ouverture Lundi au samedi : 6h30 – 12h30 / 15h30 – 19h Dimanche et jours fériés : 6h30 – 12h30 Services existants Tabac Française des Jeux (FDJ) Presse Dépôt de pain (partenaire boulangerie de Tonneins) Animation commerciale Point relais colis UPS Point Poste À développer Vente de gaz (bouteilles ou consigne) Charcuterie et fromage à la coupe (espace frais à créer) Locaux et conditions Magasin neuf, aucun travaux à prévoir Bail en cours, avec possibilité d'acquérir les murs Environnement commercial Commerces complémentaires à proximité immédiate : Laverie Salon de coiffure Cabinet infirmier Attractivité locale Associations dynamiques : Pétanque (50 licenciés) Ping-pong Danse Yoga Salle des fêtes communale à proximité Établissements scolaires Écoles maternelle et élémentaire à Calonges Collège à Le Mas d'Agenais Lycée à Marmande Profil recherché Opportunité idéale pour un commerçant indépendant dans une commune dynamique, en pleine expansion, avec un fort potentiel de développement. Contact : Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter directement.

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