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A louer local vide tous commerces, alimentaire ou non alimentaire Anciennement une boulangerie-pâtisserie artisanale Peut également convenir pour un opticien, ou un vétérinaire..... Surface totale 185 m2. Une grande baie vitrée en façade + grande porte d'entrée Une autre baie vitrée avec porte d'entrée pouvant servir de porte de sortie. Accès PMR, entrée et sanitaire. Possibilité de terrasse extérieure Plusieurs places de parking gratuites Loyer mensuel HT hors charges 1 500,00 € Regroupement de plusieurs commerces : pharmacie, infirmier et médecins, épicerie, poste.... Quartier dynamique de Cognac, écoles primaires et secondaires, crèche, espace culturel.
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Local ancienne boulangerie pâtisserie

Cognac - 16100

Date de publication : 28/10/2025 à 18h

Alimentation particulier

Prix souhaité : 1 700 €

Contact

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Description

A louer local vide tous commerces, alimentaire ou non alimentaire
Anciennement une boulangerie-pâtisserie artisanale
Peut également convenir pour un opticien, ou un vétérinaire.....
Surface totale 185 m2.
Une grande baie vitrée en façade + grande porte d'entrée
Une autre baie vitrée avec porte d'entrée pouvant servir de porte de sortie.
Accès PMR, entrée et sanitaire.
Possibilité de terrasse extérieure
Plusieurs places de parking gratuites

Loyer mensuel HT hors charges 1 500,00 €

Regroupement de plusieurs commerces : pharmacie, infirmier et médecins, épicerie, poste....
Quartier dynamique de Cognac, écoles primaires et secondaires, crèche,
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Restaurant a vendre

Chancelade - 24650

Hôtellerie et restauration particulier
Vends fond de commerce bar tabac snack, petite restauration le midi, petite épicerie de dépannage, route très passagère Angoulême - la Rochelle, facile d'accès, parking à proximité, équipé de système de sécurité avec vidéosurveillance, climatisation pompe à chaleur air-air Local appartenant à la mairie comprenant au RDC le commerce, WC et une petite cuisine, à l'étage un appartement avec cuisine - salon, SDB, WC, ainsi que 2 chambres et un débarras Loyer très intéressant, actuellement inferieur à 400€ Possibilité de développer d'autres activités, comme la FDJ qui n'existe pas actuellement

Bar Tabac, petite Restauration

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Hôtellerie et restauration particulier
Cause départ a retraite. Pour plus de renseignement veuillez me contacter par mail. Merci

TABAC PRESSE QUINCAILLERIE DROGUERIE

Salles - 33770

Commerce de détail non alimentaire particulier
À vendre supérette de 200 m² de surface de vente (300 m²au total) située dans un bourg dynamique et de caractère, à quelques kilomètres de Guéret, sur un axe à fort passage : ✔ Excellent emplacement ✔ Grand parking ✔ Clientèle fidèle et plutôt aisée ✔ Saisonnalité estivale favorable Activité & Services Magasin actuellement exploité avec de nombreux services générateurs de trafic :  Tabac  FDJ  PMU  Pain cuit sur place  Laverie  Gaz Potentiel de développement : relais colis, livraisons à domicile… Possibilité de passage sous enseigne CASINO. Chiffres clés (Bilan 2025) • CA HT : 647 315 € o 15% commissions tabac & articles fumeurs o 82% épicerie • Loyer annuel HT : 18 750 € Conditions de cession • Vente Fonds de commerce + murs • Prix global : 480 000 € (dont 230 000 € pour le FDC) • Apport minimum conseillé : 80 000 € Atout majeur : Zone ZRR+ La commune est classée ZRR+, permettant : • Exonération d’impôt sur les bénéfices (5 ans + 3 ans dégressifs) • Exonérations possibles de CFE et Taxe Foncière • Exonérations patronales possibles Un avantage fiscal significatif pour un repreneur. Organisation Affaire idéale pour un couple ou deux associés, avec l’appui d’un salarié temps plein (configuration actuelle avec apprenti). Petit + : possibilité de logement provisoire en mobil-home sur terrain attenant. Dossier complet sur demande. Mise en relation possible avec les commerçants sous réserve d’un profil sérieux.

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