restaurant

Description

Vente fonds de commerce CHR : A VOIR ABSOLUMENT !
Cause départ retraite.

Prix de cession du Fonds de commerce : 199900 euros ttc net vendeur.
CA 329 335€
EBE 45 554€

Restaurant évènementiel : Guinguette- café – concert - bar à tapas aux portes de Bordeaux et de Sauternes : lieu d’évènementiels unique et atypique dans le Sud-Gironde de 800m².

- RARE à 35 mn seulement au sud de BORDEAUX
- Ouvert actuellement uniquement du lundi au vendredi midi et soir = WE à développer !
- Visibilité extrême (~14000 voitures passent devant chaque jour) = situé sur la RN 524.
- Licence grande restauration.
- 800m² à couvert dont un logement de fonction de 200m² qui peut être divisé !
- Sous aucun contrat.
- Situé à proximité d’une ZAC en plein développement ...
- Classé en ERP 4
- Equipe de 3 salariés en place.
- Renouvellement Bail signé en 12/2023 pour 9 années.
- Surement une des plus belles cessions et outils de travail à fort potentiel à la vente actuellement.

Opportunité rare sur emplacement premium.

Très bon état. Ce local commercial entièrement équipé et sécurisé comporte une forte ergonomie de travail avec + de 600m² de surfaces commerciales, + 400 m2 de terrasse à ciel ouvert + 200m² de logement.

Le restaurant est fréquenté par une clientèle éclectique. Pour des raisons personnelles, le restaurant n’est ouvert que du lundi au vendredi : midi et soir.
= Très fort potentiel de développement.

Présentation rapide des lieux :
Bâtiment salle principal :
- 1 Terrasse extérieure de 250 m² avec cuisine extérieure, bar et BBQ ;
- 1 salle de restauration de 177 m² ;
- 1 bar de 25m² ;
- 1 scène de spectacle de 18 m² ;
- 1 loge pour artistes de 14m² ;
- 1 salle de 55m² (pour petite réception ou séminaires clients) ;
- 1 salle de jeux 33 m² réservée actuellement aux soirées poker ;
- 1 cuisine ULTRA équipée de 43.50 m² climatisée respectant le sens de la marche avec son labo ;
- 1 espace plonge de 23 m² ;
- 1 espace réserves avec 2 grandes chambres froides et zone de livraison ;
- 1 bureau pour la gestion de 25m² ;
- 1 laverie avec une réserve de 16m² ;
- 1 vestiaire clients de 9m² ;
- 2 sanitaires clients avec accès handicapés de 10m² PMR ;
- 2 salles vestiaires de 14m² ;
- 2 toilettes du personnel de 3m²;
- 1 grande réserve extérieure de 82m² ;

Bâtiment salle de réception "Ancien séchoir à tabac" réhabilité :
- 1 grande salle de réception de 130 m² avec 1 terrasse bétonnée de 150m², 1 bar, 2 douches et 3 toilettes ;
- Le tout sur un terrain de 14 000m² avec 1 parking de 7500m² privé + de 200 places VL et/ou 60 places PL ;
- L'ensemble des bâtiments et aménagements intérieurs & extérieurs sont équipés de caméra vidéo surveillance.
- Le tout est accessible PMR et aux normes.

Additionné à tout cela :
- 1 logement de fonction de 200m² composé d’un salon avec cheminée, 2 chambres de 32m², 2 chambres de 12m², 1 salle d'eau, 1 salle de bain, 1 cuisine, 1 bureau + 1 hangar fermé de 77m² et 1 jardin clôturé de 1000m² environ.

Prix de cession du Fonds de commerce : 199900 euros ttc net vendeur.
CA 329 335€
EBE 45 554€
Loyer commercial 2 000 € mensuel seulement (Logement compris !)
Bail commercial 3 6 9 (fin 12/2032) !
WE à développer car actuellement ouvert que du lundi au vendredi !

Possibilité d’acquérir les murs en Sus de la cession du fonds de commerce !