Hôtel restaurant*** à vendre dans la Vienne (86)

Description

Cet établissement de standing situé au coeur d’un des plus beaux villages de France est à reprendre. Dans un environnement calme, ce domaine est propice à la déconnexion et au ressourcement.

Description du bien :

Au cœur d’un village historique, cette belle demeure allie le confort de la vie moderne tout en respectant le charme et le caractère de l’ancien.

Cette demeure propose:
–Un restaurant :
Une grande salle de 40 couverts et une salle plus intimiste de 10 couverts.
Une grande cuisine professionnelle, légumerie, plonge, lingerie
Une terrasse et pergolas ombragée par une superbe glycine et un chèvrefeuille
2 locaux techniques
–L’hôtel :
10 chambres avec leur salle d’eau
Un logement de fonction
Un bureau
Un hammam
Une grande cave
Une cour végétalisée avec parking privé

Concernant la clientèle : Il s'agit d'une clientèle principalement touristique mais il peut convenir également à une clientèle d'affaires, en quête de ressourcement et de reconnexion à la nature

Surface du bien :

Le domaine fait une superficie de 400 m².
10 chambres et un logement de fonction.

Localisation :

Sur le territoire de Grand Châtellerault en Nouvelle Aquitaine, proche du parc naturel de la Brenne, l'établissement profite d'une visibilité et d'une accessibilité optimale.

-Dans le centre bourg
-Voisin de sites historiques : château féodal, frise sculptée datant de la préhistoire au sein d'un site d'interprétation
-A deux pas de circuits de randonnées
-A deux pas de la rivière et de location de canoës
-10 minutes de la station thermale de la Roche Posay : la station accueille 8 000 curistes chaque année
-A 25 minutes du parc régional de la Brenne
-A 30 minutes de la sortie de l'A10 (axe Paris-Bordeaux)
-A mi-chemin entre Paris-Bordeaux : à 2h30

Conditions d'acquisition :

700 000 € pour le bâti (possibilité de location des murs)
150 000 € pour le fonds de commerce

Caractéristiques / Atouts :

- Un cadre exceptionnel grâce au cachet
- Potentiel de développement avéré, ce lieu se prête tout à fait aux services annexes comme des organisations de séminaires, création d'un salon de thé pour les touristes et locaux qui flânent dans le village, réception de mariage, possibilité de créer un espace bien être
- Possibilité de créer de nouvelles chambres
- Forte demande de restauration, d'hébergement sur la commune
- Nature préservée
- Les nombreuses activités pleine air à faire : canoë , randonnées, pêche.
- A proximité de sites touristiques : le Futuroscope, les châteaux de la Loire, la station thermale de la Roche Posay, le parc naturel de la Brenne.
- A 30 minutes de l'axe A10 Paris Bordeaux

Plaquette de présentation de la commune : https://www.pole-implantation-tourisme.org/wp-content/uploads/2025/03/Angles-sur-lAnglin.pdf