Hôtel-restaurant au coeur d’un des plus beau village de France à reprendre – Vienne (86)

Description

Cet ancien établissement est situé en centre bourg d’un village de caractère et à deux pas d’un milieu naturel remarquable, jalonné de nombreuses grottes, falaises calcaires et bordé par la rivière.

Description du bien :

Cet ensemble immobilier est à réhabiliter pour de l’hébergement et de la restauration, il comprend :

L’ancien hôtel :
- Au rez-de-chaussée :
un T3
un T1
- Au 1er étage :
un T3
un studio
un T3
- Au 2ème étage : un grenier
- Au Sous-sol : une grande cave

L’ancien restaurant :
- Au rez-de-chaussée :
la salle du restaurant et son bar
la cuisine
une réserve
un cellier
- A l’étage :
une grande salle lumineuse avec vue sur la cour
une terrasse
Un porche donne accès à la cour intérieure de la rue. Cet espace extérieur peut être un véritable atout pour créer des évènements ou encore un espace intimiste.

Cet ancien établissement est à rénover et restructurer. Les pierres apparentes, sa localisation, sa cour un établissement hôtelier de charme et d’authenticité.

Surface du bien :

L'ensemble des appartements : 211 m environ
Le restaurant : 151 m²
Sur un terrain de 430m²

Localisation :

Sur le territoire de Grand Châtellerault en Nouvelle Aquitaine, l'immeuble pourra bénéficier du label ' plus beau village de France '.

- Dans le centre bourg
- Voisin de sites historiques : château féodal, frise sculptée datant de la préhistoire au sein d'un site d'interprétation
- A deux pas de circuits de randonnées
- A deux pas de la rivière et de location de canoës
- 10 minutes de la station thermale de la Roche Posay : la station accueille 8 000 curistes chaque année
- A 25 minutes du parc régional de la Brenne
- 30 minutes de la sortie de l'A10 (axe Paris-Bordeaux)
- A mi-chemin entre Paris-Bordeaux : à 2h30

Conditions d'acquisition :

Vente de l'immeuble
270 000 €

Caractéristiques / Atouts :

- Sa localisation dans un des plus beau villages de France.
- Une forte demande de logements touristique pour cette commune.
- Les nombreuses activités pleine air à faire : canoë , randonnées, pêche.
- A proximité de sites touristiques.
- A 30 minutes de l'axe A10 Paris-Bordeaux.

Plaquette de présentation de la commune : https://www.pole-implantation-tourisme.org/wp-content/uploads/2025/03/Angles-sur-lAnglin.pdf