Restaurant dans un des plus beaux villages de France – Châtellerault (86)

Description

Restaurant au cœur d’un village de caractère, où l’authenticité et le charme se rencontrent. Cet établissement offre une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour les amateurs de gastronomie et de convivialité. Situé dans un village pittoresque, ce restaurant bénéficie d’une visibilité optimale pour accueillir les touristes et locaux.

Description du bien :

Ce restaurant de 90 couverts est entièrement équipé et prêt à fonctionner.

Il dispose :
- d’une terrasse couverte dans une courette cosy. Elle peut accueillir 33 couverts.
- d’une terrasse de 40 couverts devant le restaurant, sur la place centrale du village.
- d’une salle avec son bar pouvant accueillir 8 couverts. Elle se transforme en salon de thé les après-midi pour proposer glaces, crêpes et boissons.
- d’une salle à l’étage contenant 18 couverts
- d’une cuisine professionnelle utilisée pour la pâtisserie et d’une seconde cuisine pour le reste des préparations.
- d’une arrière cuisine, chambre froide, plonge. La cuisine a été refaite en 2019 et le matériel acheté la même année.
d’un appartenant comprenant une grande pièce de vie lumineuse, d’une cuisine, - 2 chambres, salle d’eau.
- d’un studio
- d’une licence IV

Ce lieu est une invitation à la détente, il se prête aux événements en plein air, soirées à thèmes, restauration gastronomique, restauration authentique…

Surface du bien :

36 couverts dans la salle et 73 sur les terrasses.

Localisation :

Sur le territoire de Grand Châtellerault en Nouvelle Aquitaine, proche du parc naturel de la Brenne, l'établissement profite d'une visibilité et d'une accessibilité optimale.

- Dans le centre bourg
- Voisin de sites historiques : château féodal, frise sculptée datant de la préhistoire au sein d'un site d'interprétation
- A deux pas de circuits de randonnées
- A deux pas de la rivière et de location de canoës
- 10 minutes de la station thermale de la Roche Posay : la station accueille 8 000 curistes chaque année.

Conditions d'acquisition :

100 000€ le fond de commerce.
250 000€ les murs OU 2 000€ la location du restaurant et des deux logements.

L'exploitant est prêt à accompagner le repreneur la première saison

Caractéristiques / Atouts :

- Au cœur d'une commune labellisée 'Plus Beau village de France'
- Habitation privée
- Pas de gros travaux à prévoir
- Exploitant prêt à accompagner le repreneur la première saison

Plaquette de présentation de la commune : https://www.pole-implantation-tourisme.org/wp-content/uploads/2025/03/Angles-sur-lAnglin.pdf