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🌿 À VENDRE – FONDS DE COMMERCE ALIMENTAIRE – VILLANDRAUT (33) Situé au cœur de Villandraut, charmant village de Gironde en pleine zone rurale dynamique et touristique, ce commerce alimentaire bénéficie d'un emplacement stratégique avec fort passage et marché hebdomadaire attractif à proximité immédiate. 🏪 LE COMMERCE Surface de 110m² en évolution avec projet d'agrandissement jusqu'à 150 m² Activités : alimentation + services essentiels Services proposés : Point chaud Gaz Dépôt journaux (Sud-Ouest / Républicain) Relais colis (Colis Privé) Clientèle fidèle et diversifiée : locale (familiale et seniors) + touristique 📍 L'ENVIRONNEMENT Village vivant avec des commerces de proximité : Tabac / Presse Boucherie Fromagerie Restaurant Poste, pharmacie, station-service Marché tous les jeudis Cadre attractif : Camping, piscine extérieure Château du Pape Clément Voie verte, animations locales Vie associative (club de football) 🏡 LES PLUS ✅ Zone ZRR (avantages fiscaux possibles) ✅ Parking client ✅ Logement inclus à réaménager (70 m² – 2 chambres) ✅ Projet d'agrandissement structurant ⏰ HORAIRES D'OUVERTURE Lundi au samedi : 7h30 – 12h30 / 15h – 19h Dimanche : 7h30 – 12h30 Ouvert jours fériés (hors 1er mai, Noël, Jour de l'An) 💼 INFORMATIONS FINANCIÈRES Prix de cession : 100 000 € Loyer :9 936 €/an HT HC Chiffre d'affaires : N : 450 000 € TTC N-1 : 440 000 € TTC Travaux à prévoir (logement et optimisation surface) 📈 POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT Développement du point chaud Extension de surface commerciale Diversification des services de proximité 🎯 PROFIL IDÉAL Idéal pour un couple ou un entrepreneur souhaitant s'implanter dans une commune dynamique, avec un projet à développer et une activité déjà rentable.
🌿 À VENDRE – FONDS DE COMMERCE ALIMENTAIRE – VILLANDRAUT (33) Situé au cœur de Villandraut, charmant village de Gironde en pleine zone rurale dynamique et touristique, ce commerce alimentaire bénéficie d'un emplacement stratégique avec fort passage et marché hebdomadaire attractif à proximité immédiate. 🏪 LE COMMERCE Surface de 110m² en évolution avec projet d'agrandissement jusqu'à 150 m² Activités : alimentation + services essentiels Services proposés : Point chaud Gaz Dépôt journaux (Sud-Ouest / Républicain) Relais colis (Colis Privé) Clientèle fidèle et diversifiée : locale (familiale et seniors) + touristique 📍 L'ENVIRONNEMENT Village vivant avec des commerces de proximité : Tabac / Presse Boucherie Fromagerie Restaurant Poste, pharmacie, station-service Marché tous les jeudis Cadre attractif : Camping, piscine extérieure Château du Pape Clément Voie verte, animations locales Vie associative (club de football) 🏡 LES PLUS ✅ Zone ZRR (avantages fiscaux possibles) ✅ Parking client ✅ Logement inclus à réaménager (70 m² – 2 chambres) ✅ Projet d'agrandissement structurant ⏰ HORAIRES D'OUVERTURE Lundi au samedi : 7h30 – 12h30 / 15h – 19h Dimanche : 7h30 – 12h30 Ouvert jours fériés (hors 1er mai, Noël, Jour de l'An) 💼 INFORMATIONS FINANCIÈRES Prix de cession : 100 000 € Loyer :9 936 €/an HT HC Chiffre d'affaires : N : 450 000 € TTC N-1 : 440 000 € TTC Travaux à prévoir (logement et optimisation surface) 📈 POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT Développement du point chaud Extension de surface commerciale Diversification des services de proximité 🎯 PROFIL IDÉAL Idéal pour un couple ou un entrepreneur souhaitant s'implanter dans une commune dynamique, avec un projet à développer et une activité déjà rentable.
🌿 À VENDRE – FONDS DE COMMERCE ALIMENTAIRE – VILLANDRAUT (33) Situé au cœur de Villandraut, charmant village de Gironde en pleine zone rurale dynamique et touristique, ce commerce alimentaire bénéficie d'un emplacement stratégique avec fort passage et marché hebdomadaire attractif à proximité immédiate. 🏪 LE COMMERCE Surface de 110m² en évolution avec projet d'agrandissement jusqu'à 150 m² Activités : alimentation + services essentiels Services proposés : Point chaud Gaz Dépôt journaux (Sud-Ouest / Républicain) Relais colis (Colis Privé) Clientèle fidèle et diversifiée : locale (familiale et seniors) + touristique 📍 L'ENVIRONNEMENT Village vivant avec des commerces de proximité : Tabac / Presse Boucherie Fromagerie Restaurant Poste, pharmacie, station-service Marché tous les jeudis Cadre attractif : Camping, piscine extérieure Château du Pape Clément Voie verte, animations locales Vie associative (club de football) 🏡 LES PLUS ✅ Zone ZRR (avantages fiscaux possibles) ✅ Parking client ✅ Logement inclus à réaménager (70 m² – 2 chambres) ✅ Projet d'agrandissement structurant ⏰ HORAIRES D'OUVERTURE Lundi au samedi : 7h30 – 12h30 / 15h – 19h Dimanche : 7h30 – 12h30 Ouvert jours fériés (hors 1er mai, Noël, Jour de l'An) 💼 INFORMATIONS FINANCIÈRES Prix de cession : 100 000 € Loyer :9 936 €/an HT HC Chiffre d'affaires : N : 450 000 € TTC N-1 : 440 000 € TTC Travaux à prévoir (logement et optimisation surface) 📈 POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT Développement du point chaud Extension de surface commerciale Diversification des services de proximité 🎯 PROFIL IDÉAL Idéal pour un couple ou un entrepreneur souhaitant s'implanter dans une commune dynamique, avec un projet à développer et une activité déjà rentable.
🌿 À VENDRE – FONDS DE COMMERCE ALIMENTAIRE – VILLANDRAUT (33) Situé au cœur de Villandraut, charmant village de Gironde en pleine zone rurale dynamique et touristique, ce commerce alimentaire bénéficie d'un emplacement stratégique avec fort passage et marché hebdomadaire attractif à proximité immédiate. 🏪 LE COMMERCE Surface de 110m² en évolution avec projet d'agrandissement jusqu'à 150 m² Activités : alimentation + services essentiels Services proposés : Point chaud Gaz Dépôt journaux (Sud-Ouest / Républicain) Relais colis (Colis Privé) Clientèle fidèle et diversifiée : locale (familiale et seniors) + touristique 📍 L'ENVIRONNEMENT Village vivant avec des commerces de proximité : Tabac / Presse Boucherie Fromagerie Restaurant Poste, pharmacie, station-service Marché tous les jeudis Cadre attractif : Camping, piscine extérieure Château du Pape Clément Voie verte, animations locales Vie associative (club de football) 🏡 LES PLUS ✅ Zone ZRR (avantages fiscaux possibles) ✅ Parking client ✅ Logement inclus à réaménager (70 m² – 2 chambres) ✅ Projet d'agrandissement structurant ⏰ HORAIRES D'OUVERTURE Lundi au samedi : 7h30 – 12h30 / 15h – 19h Dimanche : 7h30 – 12h30 Ouvert jours fériés (hors 1er mai, Noël, Jour de l'An) 💼 INFORMATIONS FINANCIÈRES Prix de cession : 100 000 € Loyer :9 936 €/an HT HC Chiffre d'affaires : N : 450 000 € TTC N-1 : 440 000 € TTC Travaux à prévoir (logement et optimisation surface) 📈 POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT Développement du point chaud Extension de surface commerciale Diversification des services de proximité 🎯 PROFIL IDÉAL Idéal pour un couple ou un entrepreneur souhaitant s'implanter dans une commune dynamique, avec un projet à développer et une activité déjà rentable.

Opportunité Vival + logement – Gironde

Villandraut - 33730

Date de publication : 13/05/2026 à 15h

Alimentation particulier

Prix souhaité : 100 000 €

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Description

🌿 À VENDRE – FONDS DE COMMERCE ALIMENTAIRE – VILLANDRAUT (33)
Situé au cœur de Villandraut, charmant village de Gironde en pleine zone rurale dynamique et touristique, ce commerce alimentaire bénéficie d'un emplacement stratégique avec fort passage et marché hebdomadaire attractif à proximité immédiate.

🏪 LE COMMERCE
Surface de 110m² en évolution avec projet d'agrandissement jusqu'à 150 m²
Activités : alimentation + services essentiels
Services proposés :
Point chaud
Gaz
Dépôt journaux (Sud-Ouest / Républicain)
Relais colis (Colis Privé)
Clientèle fidèle et diversifiée : locale (familiale et seniors) + touristique

📍 L'ENVIRONNEMENT
Village vivant avec des commerces de proximité :
Tabac / Presse
Boucherie
Fromagerie
Restaurant
Poste, pharmacie, station-service
Marché tous les jeudis

Cadre attractif :
Camping, piscine extérieure
Château du Pape Clément
Voie verte, animations locales
Vie associative (club de football)

🏡 LES PLUS
✅ Zone ZRR (avantages fiscaux possibles)
✅ Parking client
✅ Logement inclus à réaménager (70 m² – 2 chambres)
✅ Projet d'agrandissement structurant

⏰ HORAIRES D'OUVERTURE
Lundi au samedi : 7h30 – 12h30 / 15h – 19h
Dimanche : 7h30 – 12h30
Ouvert jours fériés (hors 1er mai, Noël, Jour de l'An)

💼 INFORMATIONS FINANCIÈRES
Prix de cession : 100 000 €
Loyer :9 936 €/an HT HC
Chiffre d'affaires :
N : 450 000 € TTC
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📈 POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT
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🎯 PROFIL IDÉAL
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Fond de commerce à vendre dans une jolie commune agréable à vivre au cœur d’un bourg commerçant .Le loyer est de 1103 E par mois licence 4 inclue ainsi qu’un appartement de 80m2 avec 4 chambres au dessus du restaurant. Restaurant avec beaucoup de potentiel ,en pierre apparente et une déco moderne et repeinte récemment, avec une activité très florissante .Possibilité de développement du bar avec une terrasse . Le restaurant propose un menu différent chaque midi avec des produits frais et fait maison et le week-end une carte semi-gastro avec des produits frais et tout fait maison.Carte qui change à chaque saison.Le restaurant à une très bonne réputation et une clientèle fidèle. Il est composé de trois salles une principale pouvant accueillir 80 personnes, une petite salle pouvant accueillir entre 20 et 25 personnes et une grande salle à l’étage de capacité d’accueil de 80 personnes.La terrasse dans un écrin de verdure peut accueillir environ une centaine de personnes. Une cuisine complètement équipée ,un bar équipée ,une plonge à part de la cuisine ,un coté pain et une buanderie qui sert de vestiaire.De nombreux lieux de rangement et de stockage cave ,des placards et une grande réserve avec des grandes chambres froides . Établissement aux normes PMR. Pour plus de photos vous pouvez allez voir notre site Le MYTHIC et les avis sur Google business et tripadvisor et référencé sur le petit futé. Nous mettons notre restaurant à vendre pour envie de changement après 14 ans de service avec beaucoup de plaisir. Demande sérieuse Coup de cœur assuré venez vite le visiter !

Restaurant

Tercé - 86800

Hôtellerie et restauration particulier
La Commune recherche un gérant(e) motivé(e) pour un commerce rural multiservices de proximité, sur notre Commune de 700 habitants et lauréate du programme "Villages d'Avenir". Le Local communal est équipé d'un accès PMR, d'un parking et en centre bourg. Néré se situe en Vals de Saintonge, sur l'axe Ruffec - Saint-Jean-d'Angély, entre la N10 et l'A10, à proximité d'Aulnay-de-Saintonge et de son église romane classée à l'UNESCO. À 1h des plages du littoral. La Commune est déjà desservit de nombres services : - restaurant, - bar-tabac-française des jeux - pharmacie, - institut de beauté, - boulangerie-pâtisserie, - atelier de pâtisserie, - magasin de bricolage GEDIMAT - ostéopathe, - psychomotricienne, - Kinésithérapeute, - maison de santé : médecin - cabinet infirmier, - EHPAD 46 lits, - centre de secours, - école primaire environ 100 élèves, - agence postale communale, - magasin d'usine NÉRÉVIA (viande rouge, volaille, porc) - France service permanence à la Mairie les vendredis, - marché hebdomadaire le vendredi matin, - commerçants ambulants, foodtrucks plusieurs jours par semaine, - village animé et festif en période estival Vous aurez pour mission d'assurer la gestion quotidienne de l'épicerie, proposer une offre variée de produits de 1ère nécessité, frais et locaux, développer un lieu convivial au service des habitants, contribuer à faire de ce commerce un véritable lieu de vie. Ensemble, faisons vivre notre village.

ÉPICERIE

Néré - 17510

Alimentation collectivite
🏪 Le commerce À céder : fonds de commerce Vival d'environ 90 m², idéalement situé au cœur de la commune de Tesson, sur un axe très fréquenté avec environ 5 000 véhicules/jour. Commerce de proximité incontournable avec une clientèle mixte (habitants + passage) et un environnement dynamique. ✅ Présence sur la commune : Boucherie réputée 2 restaurants Boulangerie Pharmacie Garage Pôle santé (dentistes, ostéopathe, sage-femme) Écoles (maternelle, primaire, crèche) 📅 Marché hebdomadaire (poissonnier) 🏍️ Événements locaux générateurs de flux (ex : Supercross ≈ 35 000 visiteurs) 🚗 Accessibilité & stationnement Parking facile : environ 50 places + places arrêts minute Emplacement visible et accessible 🛒 Activités & services Supérette alimentaire Tabac (≈ 55 K€ HT/an) + agrément sécurisé FDJ Presse Dépôt de pain Fromage à la coupe Café / espace snacking (micro-ondes) Partenaire avec la cantine (fruits, légumes, œufs) ≈ 600–700 €/mois ⚙️ Équipement (complet et récent) Meubles froids récents (positifs 2019 et négatif 2025) Chambre froide entretenue Gondoles modernes Hermes Système sécurité complet : vidéosurveillance, alarme, brouillard anti-intrusion Climatisation, éclairage LED Caisse Casino + Tabac ✅ Aucun travaux à prévoir 📊 Chiffres clés CA épicerie : 170 000 € HT Commissions Tabac : 55 000€ HT Loyer : 5 000 €/an HT HC Prix de cession : 140 000 € Apport conseillé : 40 000 € 👤 Exploitation Affaire tenue depuis 11 ans Vente pour changement d'activité Idéale pour une personne seule Mode : franchise Vival (accompagnement enseigne) 🏡 Cadre de vie Environnement rural agréable Logement possible à proximité ⏰ Horaires actuels Lundi – Vendredi (hors mercredi) : 7h – 13h / 15h30 – 20h30 Week-end & jours fériés : 8h – 13h / 15h30 – 20h30 🚀 Les + du commerce ✅ Emplacement passant ✅ Activité tabac sécurisée et rentable ✅ Équipement récent ✅ Charges faibles ✅ Bon potentiel de développement 💼 Une belle opportunité pour se lancer dans le commerce de proximité avec un faible investissement et un potentiel de croissance.

Commerce Vival + Tabac Charente (17)

Tesson - 17460

Alimentation particulier
Le commerce Situé au cœur de la commune, ce Vival de 100 m² bénéficie d’un emplacement de village et d’une clientèle locale fidèle. L’environnement rural garantit une relation de proximité avec la clientèle et un positionnement très porteur pour un commerce alimentaire de centre-bourg. Enseigne reconnue – Vival Parking à disposition pour la clientèle Pas de travaux à prévoir Performances & Potentiel CA réalisé N : 252 K€ TTC Bonne stabilité du chiffre d’affaires Belle marge de progression via développement services, snacking, gestion des colis, amplitude horaire… Conditions financières Prix de cession du fonds : 72 000 € Loyer attractif : 2 640 € / an (HT HC) Profil idéal Le magasin convient parfaitement à un(e) candidat(e) souhaitant reprendre une petite structure de proximité dans une commune dynamique, avec une forte dimension relationnelle. Aptitudes recherchées : Gestion / commerce / polyvalence Sens du contact Autonomie entrepreneuriale Intérêt pour l’alimentaire de proximité

📌 Cession d’un magasin VIVAL – 100 m² (33)

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