Tesson - 17460
Date de publication : 13/05/2026 à 16h
Alimentation particulier
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🏪 Le commerce
À céder : fonds de commerce Vival d'environ 90 m², idéalement situé au cœur de la commune de Tesson, sur un axe très fréquenté avec environ 5 000 véhicules/jour.
Commerce de proximité incontournable avec une clientèle mixte (habitants + passage) et un environnement dynamique.
✅ Présence sur la commune :
Boucherie réputée
2 restaurants
Boulangerie
Pharmacie
Garage
Pôle santé (dentistes, ostéopathe, sage-femme)
Écoles (maternelle, primaire, crèche)
📅 Marché hebdomadaire (poissonnier)
🏍️ Événements locaux générateurs de flux (ex : Supercross ≈ 35 000 visiteurs)
🚗 Accessibilité & stationnement
Parking facile : environ 50 places + places arrêts minute
Emplacement visible et accessible
🛒 Activités & services
Supérette alimentaire
Tabac (≈ 55 K€ HT/an) + agrément sécurisé
FDJ
Presse
Dépôt de pain
Fromage à la coupe
Café / espace snacking (micro-ondes)
Partenaire avec la cantine (fruits, légumes, œufs) ≈ 600–700 €/mois
⚙️ Équipement (complet et récent)
Meubles froids récents (positifs 2019 et négatif 2025)
Chambre froide entretenue
Gondoles modernes Hermes
Système sécurité complet : vidéosurveillance, alarme, brouillard anti-intrusion
Climatisation, éclairage LED
Caisse Casino + Tabac
✅ Aucun travaux à prévoir
📊 Chiffres clés
CA épicerie : 170 000 € HT
Commissions Tabac : 55 000€ HT
Loyer : 5 000 €/an HT HC
Prix de cession : 140 000 €
Apport conseillé : 40 000 €
👤 Exploitation
Affaire tenue depuis 11 ans
Vente pour changement d'activité
Idéale pour une personne seule
Mode : franchise Vival (accompagnement enseigne)
🏡 Cadre de vie
Environnement rural agréable
Logement possible à proximité
⏰ Horaires actuels
Lundi – Vendredi (hors mercredi) : 7h – 13h / 15h30 – 20h30
Week-end & jours fériés : 8h – 13h / 15h30 – 20h30
🚀 Les + du commerce
✅ Emplacement passant
✅ Activité tabac sécurisée et rentable
✅ Équipement récent
✅ Charges faibles
✅ Bon potentiel de développement
💼 Une belle opportunité pour se lancer dans le commerce de proximité avec un faible investissement et un potentiel de croissance.
Saint-Agnant-de-Versillat - 23300
Alimentation particulier
