Boulangerie-Pâtisserie

Description

Reprise d'un fonds de commerce Boulangerie Pâtisserie artisanale
équipée d'un four à bois centenaire et en parfait état.
Idéale pour les passionnés de pains tradition et de produits de qualité

Localisation :
En plein cœur de Bourdeilles, charmant village touristique de Dordogne, dynamique et attrayant, connu pour ses châteaux (château du Moyen Age et Logis Renaissance) qui se visitent en toutes saisons, ce commerce bénéficie d'un cadre de vie agréable et d'une clientèle fidèle.
La boulangerie est située à proximité de la Mairie et de l'Agence Postale.
Dans le village vous trouverez aussi : école publique, centre de santé, salon de coiffure, épicerie associative, producteurs locaux, artisans, commerçants, bars et hôtels restaurants.
Une aire de camping-cars, en bordure de rivière, fonctionne toute l’année.
Atouts Majeurs :
Four à bois : authenticité et saveurs incomparables pour vos pains, viennoiseries et pâtisseries.
Lieu affectif d'une boulangerie artisanale en milieu rural : service de proximité, lien social, convivialité et bienveillance. Les habitants du village et communes voisines, de tous âges, se croisent tous les matins et attendent tous, la réouverture de ce commerce.
Emplacement stratégique :
La boulangerie pâtisserie se situe à proximité immédiate d'un EHPAD et d'un établissement médico-social, en cours de travaux de rénovation (présence de différents corps de métiers du bâtiment).

Potentiel commercial exceptionnel :
 Développement d’une activité de snacking (sandwichs - salades - pâtisseries et boissons) pour les habitants, les familles des résidents et les touristes...
 Clientèle captive et régulière avec des besoins quotidiens en produits frais et de qualité.

Locaux fonctionnels :
Espace adapté pour une production artisanale et une vente sur place.


Informations pratiques :
Le bâtiment comporte les locaux suivants :
 Au rez-de-chaussée : magasin avec un salon de thé à l’intérieur et terrasse - fournil - laboratoire de pâtisserie - entrée - espace de stockage et cour intérieure.
 Au 1er étage : un logement de caractère, comprenant : cuisine - salon - salle séjour donnant sur terrasse - 3 chambres - salle d'eau et toilettes.
Type de Bail : bail commercial
Loyer mensuel actuel : 978.20 €
Possibilités de visites des locaux.
Pour Qui ? :
 Artisans boulangers pâtissiers souhaitant s'installer dans un cadre dynamique.
 Entrepreneurs visionnaires cherchant à capter une clientèle en forte croissance.

Les personnes intéressées peuvent s’adresser à Monsieur le Maire de Bourdeilles.