TF1 Info

Bar restaurant pizzeria + logement

Laroque-Timbaut - 47340

Date de publication : 10/05/2023 à 10h

Hôtellerie et restauration particulier

Prix souhaité : 190 000 €

Contact

Pour toutes demandes de modifications concernant cette annonce, veuillez envoyer un message à l’adresse suivante : sosvillages@tf1.fr

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Description

Bar café Restaurant Pizzeria emplacement numéro 1 d'un village de plus de 1800 habitants.a Laroque timbaut qui est à 17 kilomètres de Agen et 17 kilomètres de Villeneuve sur Lot.

Etablissement donnant sur la place principale du village toutes les manifestations principales ce font sur la place.

en vue directe de la départementale principale qui traverse le village mais suffisamment en retrait pour être au calme.

Depuis 10 ans cet établissement n'a pas arrêté d'être rénové ce qui lui a fait plus que doubler son chiffre d'affaire de nombreuses possibilités sont encore envisageable karaoké, concert ,soirée à thème .

le bâtiment dispose de deux appartements, un grand terrain attenant .

L’établissement est référencé dans plusieurs guide donc celui du Grand Villeneuvois qui est dans toutes les offices de tourisme.

le village de Laroque Timbaut est à égale distance :16 km, des 2 plus grandes villes du lot et Garonne (Agen, et Villeneuve sur Lot .)

la superficie totale est de plus de 380 mètres carrés pour le bâtiment , 120 mètres carré de grenier en grande partie aménageable et un terrain privatif de 400 mètres carré .


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Les annonces de la région Nouvelle-Aquitaine

Charcuterie historique à reprendre à Lavergne : Une institution au cœur du Cauvaldor
Nichée dans le charmant village de Lavergne, sur l'axe passant entre Gramat et Saint-Cère, cette charcuterie traditionnelle jouit d'une excellente réputation depuis sa création en 1947. l’actuel propriétaire et artisan passionné, a repris le flambeau en 2012 après avoir été salarié de la boutique depuis 1982. Il souhaite aujourd'hui transmettre son savoir-faire et son entreprise à un repreneur motivé, prêt à perpétuer la tradition.
L'activité :
Fabrication artisanale de charcuterie traditionnelle, sans colorant ni conservateur
Vente de spécialités de pays, sélectionnées avec soin
Fabrication , commercialisation et expédition  de conserves artisanales
La charcuterie bénéficie d'une clientèle fidèle, séduite par la qualité des produits et l'accueil chaleureux. Le chiffre d'affaires de référence de 123 000 € (en progression) témoigne de la stabilité de l'activité.
Les locaux :
Boutique accueillante et conviviale
Atelier de fabrication spacieux et fonctionnel
Espace de stockage confortable pour les conserves
2 chambres froides, séchoir, machine à jambon...
Loyer mensuel attractif : 580 € TTC (bail commercial)
L'opportunité :
Reprise d'une affaire prospère et pérenne
Bénéficier d'un savoir-faire reconnu et d'une clientèle attachée
Accompagnement du repreneur assuré pour une transition en douceur
Idéal pour un couple ou une personne seule souhaitant vivre et travailler dans un cadre de vie agréable
Prix de cession : 35000 €   Contactez nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur cette belle opportunité !

Charcuterie historique à reprendre à Lavergne

Lavergne - 46500

Alimentation collectivite
Situé au nord du département du lot et Garonne, Monbazillac 30 km, sainte Foy la grande 15 km, saint Emilion 50km, Marmande 30 km. Je suis un petit village de 470 âmes et je recherche un gérant pour un restaurant nommé " la grange". Ma superficie permet de nombreux couvert, mais je possède aussi une terrasse très accueillante avec grand parking privé. Pour les éventuels locataires attenant au restaurant je possède un appartement pouvant loger un couple. Le bâtiment appartient a la mairie, nous avons refait l’isolation sous toit, la mise en place de clim réversible ainsi que d'autres aménagements. Je suis libre depuis le 28 décembre, le montant du loyer sera a discuter avec les candidats, je suis disponible pour une visite.

Restaurant

Saint-Sernin - 47120

Hôtellerie et restauration collectivite
Au pied de l’abbatiale classée à l’UNESCO, sur la conviviale place de Verdun fraîchement rénovée, découvrez un immeuble traversant du 18ème siècle, alliant charme patrimonial et fort potentiel commercial et résidentiel. Ce bien unique séduira entrepreneurs, investisseurs ou amoureux de l’ancien souhaitant allier lieu de vie et activité professionnelle dans un cadre exceptionnel.
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Un café emblématique, clé en main

L'établissement, à cheval entre salon de thé/café et bar à tapas le soir avec une carte de produits locaux, 
- Activité : Salon de thé/café le jour, bar à tapas le soir – fort potentiel de développement (soirées à thème, événements). 
- Surface : 42m² (cuisine ouverte 7m² équipée : tireuse, frigo, machine café, etc.) + toilettes PMR
- Salle : 32m² (20 couverts assis) + terrasse de 62m² (20m² ensoleillée + 42m² sur la place à l’ombre des platanes)
- Atouts : Notoriété locale avec les communes alentour, clientèle fidèle d’habitués, beaucoup de visiteurs (touristes/ pèlerins), décoration vintage réussie, vitrine d’époque sculptée. 
- Événements annuels majeurs (5 jours de fêtes, marchés hebdomadaires et nombreuses animations festives et culturelles de la ville )
- Bail locatif : Revenus actuels de 800€/mois (à redéfinir)
- Prix fonds de commerce : 60 000 € (matériel, mobilier, licence IV)
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Un immeuble traversant aux volumes remarquables

L’immeuble s’étend de la place de Verdun à la rue des Ursulines et se compose de 4  espaces distincts :

Bloc A - Partie habitation
- Au premier: salon avec cheminée ancienne, menuiseries d’époque et cuisine avec vue exceptionnelle sur l’abbatiale
- Chambre et grande salle de bain et toilettes séparées, au second
- Le tout desservi par une cage d’escalier spectaculaire (30 m² au sol, 9 m de haut) avec verrière

Bloc B – Espaces à fort potentiel
Salle de 55 m² donnant sur le patio (accueil d’événements pour 100 personnes, activités culturelles, coworking…)
Pièces de 37 m² et 18 m² au premier étage (magnifique parquet en damier et cheminée marbre), Trois pièces desservies à rénover au second étage
Combles aménageables (27 m² loi Carrez)

Bloc C - Coursive type patio
Sans vis à vis, calme, de caractère avec colonne en brique, pierres apparentes avec une passerelle qui relie le bloc B au D. Idéal pour ceux qui aiment les petits écrins de fraîcheur nécessitant peu de jardinage (avec un puits, pratique!). 

Bloc D - Garage & terrasse 
Garage de 40m2, pouvant accueillir un véhicule avec un escalier qui mène à une terrasse ouverte, avec colombage, très agréable avec vue sur la coursive et les beaux jardins de Saint-Sever de la rue des Ursulines. 

Projets possibles
- Extension de l’activité commerciale sur l’ensemble du RDC (étude architecte et PMR/incendie déjà réalisée) avec une séparation habitation / commerce facilitée grâce à l’entrée indépendante. Utilisation de la cour pour les fêtes locales (rue Ursulines).
- Division de l’immeuble en deux bloc envisageable (devis géomètre disponible)

Informations pratiques

- Surface totale utile 300m2 (hors combles aménageables, bloc garage et  terrasse couverte). 
- Travaux réalisés (de 2020 à 2025): toiture de l’ensemble des blocs et garage, fenêtres extérieures en double vitrage, chaudière gaz nouvelle génération, électricité et isolation bloc A
- Travaux à prévoir : reprendre la verrière, l’isolation du second bloc, le rafraîchissement de façade extérieur côté cours et ses volets, l’aménagement et le réseau d’eau/électricité du second bloc avec création de points d’eau supplémentaires. 
- Prix: 290 000 € (immeuble) + 60 000 (fonds de commerce). 
- Taxe foncière : 1 347 € (habitation + commerce)
- Dépenses énergétiques habitation (gaz +électricité ): 1 310 € en 2025 
- Diagnostics : réalisés 2020, en cours de mise à jour

📸 Plus de photos, descriptif détaillé, bilans, devis, plan archi et documents sur demande
📍 Bien rare – visite indispensable pour en saisir tout le potentiel

Immeuble 18è - 300m2 en cœur historique + café licence IV

Saint-Sever - 40500

Hôtellerie et restauration particulier
💄 À vendre – Institut de beauté & boutique – Naujac-sur-Mer (33)
À vendre institut de beauté avec boutique (accessoires, vêtements, bijoux, senteurs), situé à Naujac-sur-Mer, au cœur du Médoc. A 5 minutes de nos belles plages.
Le local d’environ 50 m² comprend :
une cabine esthétique entièrement équipée,
un espace boutique lumineux et agréable,
une grande réserve fonctionnelle.
💅 Fonds de commerce + matériel esthétique inclus : table de soins, mobilier, appareils, rangements, etc.
💶 Loyer attractif : 436 € charges comprises.
Aucun travaux à prévoir – local propre, décoré avec goût, clé en main.
Clientèle fidèle et régulière depuis près de 12 ans, excellente réputation locale.
👉 Idéal pour esthéticienne souhaitant s’installer ou pour une activité beauté / mode.
💰 Prix de vente : 45 000 €
(fonds + matériel esthétique inclus)
💼 Stocks non inclus.
Possibilité d’accompagnement à la reprise.
📍 Motif de la vente : raisons familiales.
🔒 Contact uniquement pour projet sérieux, avec financement identifié ou en cours de validation bancaire.

Institut de beauté-Boutique

Naujac-sur-Mer - 33990

Bien-être/beauté particulier