TF1 Info

Bar restaurant pizzeria + logement

Laroque-Timbaut - 47340

Date de publication : 10/05/2023 à 10h

Hôtellerie et restauration particulier

Prix souhaité : 190 000 €

Contact

Pour toutes demandes de modifications concernant cette annonce, veuillez envoyer un message à l’adresse suivante : sosvillages@tf1.fr

Description

Bar café Restaurant Pizzeria emplacement numéro 1 d'un village de plus de 1800 habitants.a Laroque timbaut qui est à 17 kilomètres de Agen et 17 kilomètres de Villeneuve sur Lot.

Etablissement donnant sur la place principale du village toutes les manifestations principales ce font sur la place.

en vue directe de la départementale principale qui traverse le village mais suffisamment en retrait pour être au calme.

Depuis 10 ans cet établissement n'a pas arrêté d'être rénové ce qui lui a fait plus que doubler son chiffre d'affaire de nombreuses possibilités sont encore envisageable karaoké, concert ,soirée à thème .

le bâtiment dispose de deux appartements, un grand terrain attenant .

L’établissement est référencé dans plusieurs guide donc celui du Grand Villeneuvois qui est dans toutes les offices de tourisme.

le village de Laroque Timbaut est à égale distance :16 km, des 2 plus grandes villes du lot et Garonne (Agen, et Villeneuve sur Lot .)

la superficie totale est de plus de 380 mètres carrés pour le bâtiment , 120 mètres carré de grenier en grande partie aménageable et un terrain privatif de 400 mètres carré .


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Restaurant Bar avec licence 4 situé sur port touristique sud Agglomération de Royan à forte notoriété.

Etablissement entièrement refait en 2025 avec garantie décennale sur les travaux de rénovation, matériel de professionnel neuf (four Rational, piano de cuisson, enceintes froides, ligne plonge…) également sous garantie.

1 salle de 50 couverts, 1 terrasse pergola de 70 couverts et 1 parc de 1000 m2 exploitable.

Parking privé de 400 m2. Etablissement aux normes PMR et d’hygiène.

Vendu avec maison d’habitation avec sortie indépendante de 90 m2 et terrain clos de 1000m2.

Prix du fonds 183.000 €, murs professionnels et habitation 450.000 €

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Hôtellerie et restauration particulier
La commune de Busserolles en Périgord Vert met en location son bar-restaurant situé dans le bourg de 550 habitants. Vous y trouverez une boulangerie, l'agence postale communale, la Mairie, le camping et son étang de baignade ainsi qu'une école et un centre de loisirs. Petit village très vivant et dynamique. 
Le local commercial est composé d'une cuisine, une plonge, une salle de restaurant (jointes en photo), un bar et deux terrasses extérieures avec un petit jardinet ainsi que du matériel (tables, chaises etc.). 
À l'étage, un logement avec deux chambres et une grande pièce de vie avec coin cuisine + un studio sont à louer. 
La location du local commercial est distincte de la location des logements. 
Le bâtiment se situe à proximité d'un parking.

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*** Attention : nouvelle annonce. Ne pas utiliser la précédente car je n'ai plus accès à l'email  17320crepes@gmail.com et il n'est pas possible de désactiver l'annonce, je ne peux donc pas lire les message envoyés.***


Crêperie située derrière le marché en plein centre-ville. Très bonne notation sur Google. 
Travaille avec des produits locaux. Farine bio. 
Activité: galettes, crêpes, glaces, boissons. 

Grande licence restaurant permettant la vente d’alcool à emporter. 
Salle et terrasse sur la rue piétonne. 

Logement t3 au dessus inclus dans le bail. 

Potentiel de développement important grâce à la politique de re-dynamisation du centre ville de la municipalité. 

Agrée accueil vélo pour les cyclistes de la Velodyssee.

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Cause retraite vend boucherie charcuterie pour un couple ou plus  en plein centre du marché le samedi le ca demande qua évoluer

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