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A vendre à MONTEMBOEUF dans le centre du village BOUCHERIE, CHARCUTERIE, TRAITEUR à développer avec maison attenante, tenue par un couple qui souhaite partir à la retraite Village situé à 30 minutes d’ANGOULEME. Fort de leurs 18 ans, la boucherie offre une clientèle de particuliers locale et fidélisé ainsi qu'une clientèle associative et touristique. En effet, le village de Montemboeuf se caractérise par son dynamisme avec ses nombreux événements et par sa diversité commerçante avec un zone de chalandise de 3 000 habitants sans concurrence directe. La boucherie est composée de : - 1 magasin de (30 m2) - 2 laboratoires (35 m2), - 3 chambres froides (15 m2), - 3 garages - équipements : 2 vitrines, 1 rôtissoire, 1 armoire réfrigéré, 1 trancheuse, 2 hachoirs dont un réfrigéré, plonge, comptoir, poussoir, four, et tout le matériel nécessaire à l’activité(matériel entretenu et en bon état). La maison de 145 m2 dispose d'un jardin de 1000m2 et se compose de : - 1 cuisine (17.60 m2) ouverte sur la salle à manger (22 m2), - 4 chambres (19 m2, 11 m2, 20.30 m2, 21.30 m2), - 2 salles de bain (5.10 m2, 6.10 m2), - 1 bureau (6.60 m2) - 1 garage Les + de la maison : chauffage central, un insert à bois, fibres, tout à l'égout, toiture refaite il y a 2 ans, maison entièrement rénovée habitable immédiatement et sans travaux à prévoir. Prix 225.000 euros en totalité (murs boutique, maison et fond) ou Possibilité d'acheter le Fond soit 58 000 euros avec un loyer boutique de 400 euros et un loyer maison de 650 euros non dissociable Vous pouvez nous contacter au 05-45-65-02-03 ou 06-82-61-37-46
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BOUCHERIE CHARCUTERIE

Montembœuf - 16310

Date de publication : 27/09/2023 à 09h

Alimentation particulier

Prix souhaité : 225 000 €

Contact

Pour toutes demandes de modifications concernant cette annonce, veuillez envoyer un message à l’adresse suivante : sosvillages@tf1.fr

Description

A vendre à MONTEMBOEUF dans le centre du village BOUCHERIE, CHARCUTERIE, TRAITEUR à développer avec maison attenante, tenue par un couple qui souhaite partir à la retraite
Village situé à 30 minutes d’ANGOULEME.
Fort de leurs 18 ans, la boucherie offre une clientèle de particuliers locale et fidélisé ainsi qu'une clientèle associative et touristique.
En effet, le village de Montemboeuf se caractérise par son dynamisme avec ses nombreux événements et par sa diversité commerçante avec un zone de chalandise de 3 000 habitants sans concurrence directe.

La boucherie est composée de :
- 1 magasin de (30 m2)
- 2 laboratoires (35 m2),
- 3 chambres froides (15 m2),
- 3 garages
- équipements : 2 vitrines, 1 rôtissoire, 1 armoire réfrigéré, 1 trancheuse, 2 hachoirs dont un réfrigéré, plonge, comptoir, poussoir, four, et tout le matériel nécessaire à l’activité(matériel entretenu et en bon état).


La maison de 145 m2 dispose d'un jardin de 1000m2 et se compose de :
- 1 cuisine (17.60 m2) ouverte sur la salle à manger (22 m2),
- 4 chambres (19 m2, 11 m2, 20.30 m2, 21.30 m2),
- 2 salles de bain (5.10 m2, 6.10 m2),
- 1 bureau (6.60 m2)
- 1 garage

Les + de la maison : chauffage central, un insert à bois, fibres, tout à l'égout, toiture refaite il y a 2 ans, maison entièrement rénovée habitable immédiatement et sans travaux à prévoir.

Prix 225.000 euros en totalité (murs boutique, maison et fond)
ou
Possibilité d'acheter le Fond soit 58 000 euros avec un loyer boutique de 400 euros et un loyer maison de 650 euros non dissociable

Vous pouvez nous contacter au 05-45-65-02-03 ou 06-82-61-37-46


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Reprise du bar-tabac-restaurant Le Café de L'Union, Louin La commune : Louin est une commune rurale située dans le département des Deux-Sèvres, en région Nouvelle-Aquitaine, au nord-est du département. Elle est bordée à l'est par le Thouet, un affluent de la Loire, et traversée par le Cébron, offrant un cadre naturel unique. Le village compte environ 682 habitants et s'étend sur une superficie de 20,56 km². Parmi les sites remarquables, on trouve l'église Saint-Martin, l'hypogée gallo-romain classé depuis 1916, ainsi que le barrage et le lac du Cébron. Louin est également traversée par le sentier de grande randonnée GR 36 et la Vélo Francette. Activités possibles : restauration, bar, animations, épicerie, presse, relais colis, dépannage tabac, dépôt de pain. Le local : ● Aménagé et équipé, clés en main ● Cuisine professionnelle à disposition (équipement, matériel, ustensiles) ● Bar et salle neufs ● Logement compris Contrat proposé : sous location des éléments composant le café (matériel, Licence IV ...). Vous pourrez bénéficier de sessions d'accompagnement personnalisé à l'ouverture. Aspects financiers : ● Apport financier pour stock produits et trésorerie initiale à prévoir : 7 à 10K€ ● Dépôt de garantie : 1640€ ● Redevance mensuelle : 820HT/mois Profil de gérant recherché : ● Vous possédez des vraies qualités de commerçant et une vive volonté d’entreprendre. ● Vous souhaitez vous engager en faveur de la ruralité et en comprenez les enjeux. ● Vous justifiez d’une expérience significative dans le secteur de la restauration et maitrisez les techniques culinaires essentielles, ainsi que les normes d’hygiène et de sécurité. ● Vous avez des bases solides en gestion et faites preuve de rigueur et d’organisation. ● Vous envisagez d'être propriétaire de votre fonds de commerce à court ou moyen terme.

Gérance d'un café multiservice à Louin, Deux-Sèvres (79)

Louin - 79600

Hôtellerie et restauration particulier
À VENDRE : Beaucoup de potentiel ! Superbe ensemble comprenant une maison d'habitation et une auberge en pierre, situé dans un charmant village périgourdin. Pour les amoureux des vieilles pierres et de l’authenticité du Périgord ! Bien rare, à découvrir de toute urgence. À 10 minutes de l'axe autoroutier A89 BORDEAUX–BRIVE. Emplacement idéal Situé en plein cœur du village historique de Grignols, dominé par son château médiéval, en Dordogne. À seulement 12 minutes de Saint-Astier (gare, tous commerces, écoles, collège) et 30 minutes du centre-ville de Périgueux. Cet ancien bar/restaurant de 292 m² exploitables vous plongera dans l’histoire et le charme du Périgord. Que vous ayez un projet familial nécessitant un corps de bâtiments à usage d'habitation, que vous envisagiez la création ou la reprise d’une activité commerciale, ou que vous souhaitiez simplement vivre à la campagne, ce bien est fait pour vous. Il offre un fort potentiel à exploiter. Maison d'habitation : La maison est composée de : • une entrée avec placard, • une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une terrasse orientée Sud-Ouest avec piscine, • trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et WC, • un bureau, • une salle d’eau indépendante, • un WC séparé. De nombreuses annexes et dépendances viennent compléter ce bien. • Chauffage central au gaz (possibilité d’installer une pompe à chaleur) • Jardin clos et arboré offrant un agréable espace de vie avec vue sur le village • Assainissement collectif (tout-à-l’égout) • Division parcellaire envisageable Des travaux sont à prévoir (budget estimé inclus dans l’évaluation). Partie auberge (ancien bar/restaurant – bien noté sur Google) Bâtiment en pierre sur trois niveaux, ayant abrité un restaurant de renom (référencé dans le Petit Futé) : RDC : • Bar, • Sanitaires, • Salle de restaurant, • Cuisine professionnelle, • Annexe / stockage. Cet espace peut être facilement transformé en grande pièce de vie avec cheminée ancienne, datant du château voisin, pour une atmosphère authentique et chaleureuse. 1er étage : • Grande salle lumineuse pouvant accueillir 4 à 6 chambres, • Salle de bains, • Petite salle supplémentaire, • Grand bureau ou salle de jeux, • Deux autres pièces. 2e étage : • Grenier non aménagé. • Chauffage central au gaz (possibilité de pompe à chaleur) • Assainissement au tout-à-l’égout conforme • Rénovation en grande partie réalisée dans les années 2000 • Présence d’un puits et d’un four ancien dans la cour Nous consulter pour plus d'informations. Une belle opportunité à saisir Une excellente opportunité pour un couple de professionnels ou un investisseur en quête de sens et de qualité de vie, souhaitant reprendre une activité saine, au cœur d’une région à fort potentiel touristique. PRIX : 259 800 € FAI Le prix indiqué n’inclut pas la vente du fonds de commerce, qui est offert. Sont inclus : la cuisine professionnelle ainsi que le mobilier du restaurant. Possibilité de vente de la licence IV en supplément. CM Expertises - CPI 24012024000000005 délivrée par la CCI de Dordogne le 10/09/24. Garantie SMABTP-GALIAN. Aucun maniement de fonds.

A vendre : Auberge - Bar - Restaurant & Maison d'habitation (avec piscine, puits,...)

Grignols - 24110

Hôtellerie et restauration particulier
Vente de l'ensemble de l'immeuble maison et commerce ou bien vente du fond avec une location des murs et de la maison d'habitation.

Boucherie charcuterie

Villefranche-du-Périgord - 24550

Alimentation particulier
Nous vendons notre bar à chats car nous avons l'âge de la retraite. C'est un concept unique et innovant. Nous sommes ouverts de 9h à 18 h du mardi au samedi. Nous proposons des plats maison pour le repas du midi et des pâtisseries maison tout au long de la journée. Nos chats sont à l'adoption sous couvert d'associations locales et vous pouvez interagir avec eux et bénéficier de la ronron thérapie. Si vous ne le souhaitez pas, une partie est sans chats. nous accueillons des artisans à la journée ou au mois. Nous disposons de 3 salles qui sont louées à des thérapeutes, pour des cours ou autres réunions. Nous avons la possibilité de faire des conférences le soir et aussi cours de Yoga, gym ou autre. Possibilité de faire une terrasse devant le bar à chats. Une cour intérieure existe déjà.

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