TF1 Info

BOUCHERIE CHARCUTERIE

Montembœuf - 16310

Date de publication : 27/09/2023 à 09h

Alimentation particulier

Prix souhaité : 225 000 €

Contact

Pour toutes demandes de modifications concernant cette annonce, veuillez envoyer un message à l’adresse suivante : sosvillages@tf1.fr

Description

A vendre à MONTEMBOEUF dans le centre du village BOUCHERIE, CHARCUTERIE, TRAITEUR à développer avec maison attenante, tenue par un couple qui souhaite partir à la retraite
Village situé à 30 minutes d’ANGOULEME.
Fort de leurs 18 ans, la boucherie offre une clientèle de particuliers locale et fidélisé ainsi qu'une clientèle associative et touristique.
En effet, le village de Montemboeuf se caractérise par son dynamisme avec ses nombreux événements et par sa diversité commerçante avec un zone de chalandise de 3 000 habitants sans concurrence directe.

La boucherie est composée de :
- 1 magasin de (30 m2)
- 2 laboratoires (35 m2),
- 3 chambres froides (15 m2),
- 3 garages
- équipements : 2 vitrines, 1 rôtissoire, 1 armoire réfrigéré, 1 trancheuse, 2 hachoirs dont un réfrigéré, plonge, comptoir, poussoir, four, et tout le matériel nécessaire à l’activité(matériel entretenu et en bon état).


La maison de 145 m2 dispose d'un jardin de 1000m2 et se compose de :
- 1 cuisine (17.60 m2) ouverte sur la salle à manger (22 m2),
- 4 chambres (19 m2, 11 m2, 20.30 m2, 21.30 m2),
- 2 salles de bain (5.10 m2, 6.10 m2),
- 1 bureau (6.60 m2)
- 1 garage

Les + de la maison : chauffage central, un insert à bois, fibres, tout à l'égout, toiture refaite il y a 2 ans, maison entièrement rénovée habitable immédiatement et sans travaux à prévoir.

Prix 225.000 euros en totalité (murs boutique, maison et fond)
ou
Possibilité d'acheter le Fond soit 58 000 euros avec un loyer boutique de 400 euros et un loyer maison de 650 euros non dissociable

Vous pouvez nous contacter au 05-45-65-02-03 ou 06-82-61-37-46


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URGENT . ARNAC LA POSTE (87) suite décès, à louer locaux commerciaux neufs aménagés en 2020 pour Boulangerie Pâtisserie Snacking situés en centre bourg avec vaste parking, 110 m2 avec magasin, salon de thé , fournil , labo pâtisserie. Loyer 576 € par mois y compris gros matériel (four, chambre de pousse, chambres froides ...). Opportunité de reprise de cette activité en plein essor. CA HT réalisé en 2023 : 252 000€ par 3 actifs. A vendre aussi matériel pâtisserie snacking. Idéal pour professionnel qualifié y compris 1ère installation. BOURG ACTIF de 950 hab nord Haute-Vienne, en bordure A20, accès direct à 30 min de Limoges. Possibilité contact mairie au 05 55 76 81 30. 
https://www.transentreprise.com/offres/fiche/NAQ237796A/boulangerie-patisserie/nouvelle-aquitaine/haute-vienne?index=0&pageListe=1#menu

Boulangerie Pâtisserie Snacking

Arnac-la-Poste - 87160

Alimentation collectivite
URGENT / CAUSE RETRAITE
Restaurant, bar Licence IV
Ou droit au bail uniquement
Coup de Coeur assuré pour ce Commerce Restaurant dans le Marais Poitevin.
Le Bâtiment idéalement placé se situe au coeur d'un village du Marais Poitevin réputé pour ses activités touristiques. Aucun travaux n'est à prévoir, la cuisine est spacieuce, très fonctionnelle, entièrement équipée avec du matériel récent : cellule de refroidissement, deux tours réfrigérées, deux fours, chambre froide positive, chambre froide négative, plonge séparée, monte plat pour l'étage, plaques inductions, etc.... D'une surface d'environ 200 m2, une première salle au décor chaleureux, de 30 places, une seconde de 10/12 places pour le Thé ou le café l'après-midi. Au premier étage, une troisième salle de 40 places (pour réunion d'affaire, séminaire, ou petit groupe) avec toilettes, cuisine équipée avec passe-plat, une quatrième de 20 places (pour les repas de famille), Au second étage, 5 pièces individuelles avec cabinet de toilettes (pour une possibilité de logement des salariés ou autre). La terrasse d'environ 50 m2 offre une vingtaine de places. Actuellement ouvert 7 mois à l'année, service tous les midis et soir (sauf le dimanche soir, et le lundi toute la journée), ce Restaurant est idéal pour un couple avec deux salariés l'été (juillet et Août). Nous nous engageons à encadrer les nouveaux arrivants pour une bonne installation. Potentiel de développement notamment par extension d'amplitude d'ouverture, particulièrement durant la période estivale. Prix du loyer : 1100 € net. Renseignements et chiffres communiqués après 1er contact sérieux par mail.
Il est possible de céder le droit au bail uniquement pour un autre projet que la Restauration pour 45 000 €.

RESTAURANT

Arçais - 79210

Hôtellerie et restauration particulier
Les atouts :
commerce de proximité 
situé dans le centre-bourg
établissement reconnu

L’environnement : 
Une commune de 748 habitants située au Nord-Est de la Nouvelle-Aquitaine. Elle est dotée d’une auberge, d’une boulangerie, d’un point de poste etc. 
L’épicerie est donc intégrée à un tissu dynamique local. 
La commune se situe à proximité d’Evaux-les-Bains et Chambon-sur-Voueize. Ainsi elle peut attirer des clients lors des périodes touristiques et de cures. En effet, les alentours de la commune, offrent un patrimoine touristique riche avec par exemple : Viaduc sur la Tardes, anciennes mines d’or du Châtelet, site touristique de Sainte-Radegonde, bois de Lassoux etc.
De plus, la proximité avec l’aire de camping-car peut attirer des clients potentiels.
Le bourg est traversé par une route départementale passante ce qui peut également favoriser les arrêts spontanés. 

L’activité : 
L’épicerie fonctionne actuellement sous l’enseigne Vival, mais cette franchise arrive bientôt à son terme (courant 2025). 
L’épicerie proposait autrefois des plats cuisinés et les jeux de PMU, à ce jour, ces éléments n’existent plus, mais peuvent être remis au goût du jour étant donné que les habitants étaient habitués à ces activités. 
De plus, toutes prises d’initiatives pour redynamiser l’épicerie seront les bienvenues aux yeux de la commune.
Possibilité d’attirer une clientèle fidèle mais également de passage pour des courses d’appoint. 
Les horaires d’ouvertures sont laissées à l’appréciation du porteur de projet, en fonction de ses besoins et de ses objectifs. A noter tout de même que la boulangerie étant fermée le lundi, l’épicerie faisait, jusqu’à ce jour, dépôt de pain. 

Le local : 
Le local mesure environ 250 m2 en comprenant la réserve. 
Il y a un parking attenant permettant un accès PMR jusqu’à l’épicerie. 
Le fonds de commerce complet est a racheté à l’ancien gérant (rayonnage, frigo...).

Informations pratiques : 
Le bâtiment se situe rue Raymond Aucouturier 23170 Budelière. 
Le loyer s’élève à 400 € TTC, la commune est propriétaire des mûrs mais pas du fonds de commerce à savoir rayonnage, chambre froide etc.

Epicerie

Budelière - 23170

Alimentation collectivite
Proposition d'un bail commercial sans pas de porte.
Castelnau Chalosse , commune à une vingtaine de kilomètres de DAX, recherche son futur cafetier restaurateur. L'établissement appartenant à la Mairie a été refait entièrement à neuf et dispose d'un grand parking. Sa surface de 250m² (hors espace extérieur 40 m²) permet d'accueillir une centaine de couverts. Fermé depuis plusieurs années, il manque à la population locale et aux clients de passage. Le loyer est de 800€ HT mensuel incluant la licence IV. Les mobiliers du bar restaurant et équipements de cuisine sont à financer

auberge restaurant

Castelnau-Chalosse - 40360

Hôtellerie et restauration collectivite