Montembœuf - 16310
Date de publication : 27/09/2023 à 09h
Alimentation particulier
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A vendre à MONTEMBOEUF dans le centre du village BOUCHERIE, CHARCUTERIE, TRAITEUR à développer avec maison attenante, tenue par un couple qui souhaite partir à la retraite
Village situé à 30 minutes d’ANGOULEME.
Fort de leurs 18 ans, la boucherie offre une clientèle de particuliers locale et fidélisé ainsi qu'une clientèle associative et touristique.
En effet, le village de Montemboeuf se caractérise par son dynamisme avec ses nombreux événements et par sa diversité commerçante avec un zone de chalandise de 3 000 habitants sans concurrence directe.
La boucherie est composée de :
- 1 magasin de (30 m2)
- 2 laboratoires (35 m2),
- 3 chambres froides (15 m2),
- 3 garages
- équipements : 2 vitrines, 1 rôtissoire, 1 armoire réfrigéré, 1 trancheuse, 2 hachoirs dont un réfrigéré, plonge, comptoir, poussoir, four, et tout le matériel nécessaire à l’activité(matériel entretenu et en bon état).
La maison de 145 m2 dispose d'un jardin de 1000m2 et se compose de :
- 1 cuisine (17.60 m2) ouverte sur la salle à manger (22 m2),
- 4 chambres (19 m2, 11 m2, 20.30 m2, 21.30 m2),
- 2 salles de bain (5.10 m2, 6.10 m2),
- 1 bureau (6.60 m2)
- 1 garage
Les + de la maison : chauffage central, un insert à bois, fibres, tout à l'égout, toiture refaite il y a 2 ans, maison entièrement rénovée habitable immédiatement et sans travaux à prévoir.
Prix 225.000 euros en totalité (murs boutique, maison et fond)
ou
Possibilité d'acheter le Fond soit 58 000 euros avec un loyer boutique de 400 euros et un loyer maison de 650 euros non dissociable
Vous pouvez nous contacter au 05-45-65-02-03 ou 06-82-61-37-46
