TF1 Info

Garage auto + station service + gîte + logement T4.

Duras - 47120

Date de publication : 07/02/2024 à 18h

Commerce de détail non alimentaire particulier

Prix souhaité : 355 000 €

Contact

Pour toutes demandes de modifications concernant cette annonce, veuillez envoyer un message à l’adresse suivante : sosvillages@tf1.fr

Description

Cause de retraite, cède fond artisanal et commercial de mécanique automobile + station service/lavage + gite, situé dans le nord-ouest du Lot et Garonne à 20kms de Marmande, 35 kms de Bergerac, 40 kms de Saint Emilion, 60 kms de Bordeaux .

L'entreprise totalement indépendante est implantée sur un terrain de 1800m2 en bord de départementale sur l'axe principal d'entrée ou sortie du village depuis 50 ans et reprise par le cédant en 2009.

L'activité comprend principalement l'entretien et la réparation des automobiles ainsi que la distribution de carburant, fioul, gaz, reproduction de clefs et un gîte de 28m2 très rentable loué toute l'année à des touristes et gens de passage.

Quasiment plus de concurrence sur ce village de campagne de plus de 1300 habitants. La clientèle est diversifiée avec particuliers, entreprises, mairies, tourisme.
Le bâtiment de 170m2 au rez de chaussée est composé d'un accueil/magasin/bureau, d'un atelier équipé et du gîte.
Vous profiterez à l'étage d un beau T4 de 96m2 avec une vue splendide.

La station service en bordure de route et accessible aux poids lourds comprend 2 pistolets gazole, 2 pistolets SP95E10, 1 pistolet fioul, 1 portique de lavage, 1 aspirateur et 2 casiers bouteille de gaz.

De réelles perspectives de croissance par une amplitude horaire plus importante, ainsi qu'une augmentation de la mécanique, le développement dans l'entretien de la motoculture et de la vente de voitures d'occasion à petit prix, en très fort besoin dans le secteur.

Idéal pour mécanicien chevronné et sa famille, ayant le sens de l'accueil, du service et du commerce.

CA 2023 = 582K€ - CA 2022 = 585K€.


Prix du fond de commerce + des bâtiments + foncier 355K .

Possibilité, si besoin, d'acquérir en plus un bâtiment de 160m2 accolé à l'arrière de la station avec un logement sympathique de 65 m2 et loué 455€/mois.

Accompagnement pour la reprise par le cédant et la CMA.


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Dans une rue principale d'un village de 1505 habitants, à saisir une boulangerie-pâtisserie, épicerie, journaux, point relais, avec tournées en campagne auprès d'une clientèle fidèle, plus six distributeurs de pains dans les contrées alentours, ainsi que livraisons (cantine,maison de retraite).
Potentiel de développement(sandwich, pizza, traiteur).
La boutique se compose d'un magasin, d'un fournil, d'un labo,d'un bureau, d'une réserve.
matériel d'exploitation et d'agencement entretenus.
maison d'habitation F5 tout confort, plus terrain attenant.
locataire en place avec rente mensuelle de 620€ (possibilité d'annulé le bail)

prix du fonds: 130000€
prix des murs: 140000€

Boulangerie-Pâtisserie

Sauzé-Vaussais - 79190

Alimentation particulier
Très joli salon de barbier, recherche son gérant dans un village prometteur de 2000 habitants.
Facilité de prise en main en location gérance.
Facilité de logement dans un premier temps.
Village très agréable avec plusieurs commerces ( boulangeries, pharmacies, opticien, cabinet médical, superette...).
Marché tous les jeudis matins.
Ecole primaire et collège à 200 mètres.
Gare à 5 minutes en voiture pour le ter et 15 minutes pour les grandes lignes.
( 20 minutes de Niort, 1 heure de La Rochelle, 4 heures de Paris).

Barbier/coiffeur

La Mothe-Saint-Héray - 79800

Bien-être/beauté particulier
Très joli restaurant, ouvert depuis 6 mois avec de beaux résultats recherche son couple ou duo de gérants dans un village prometteur de 2000 habitants
Restaurant avec deux salles, capacité intérieur de 65 places, grande terrasse extérieur dans un parc arboré pouvant recevoir une centaine de personnes. 
Facilité de prise en main en location gérance avec achat du fond possible.
Facilité de logement dans un premier temps. 
Village très agréable avec plusieurs commerces ( boulangeries, pharmacies, opticien, cabinet médical, superette...).
Marché tous les jeudis matins. 
Ecole primaire et collège à 200 mètres. 
Gare à 5 minutes en voiture pour le ter et 15 minutes pour les grandes lignes.
( 20 minutes de Niort, 1 heure de La Rochelle, 2 heures de Paris).

Restaurant

La Mothe-Saint-Héray - 79800

Hôtellerie et restauration particulier
La commune d’Idaux Mendy (64 – Pays basque) recherche un(e) nouveau(elle) gérant(e) pour le gîte de groupe « Karrikia » :

Au cœur de la montagne basque, la province de Soule (Xiberoa) connait un engouement croissant pour la pratique d’activités « outdoor » du fait de son cadre naturel exceptionnel (passerelle d’Holzarte, forêt d’Iraty, …) mais également grâce aux différents services proposés par la collectivité, les professionnels locaux et les habitants (réseau de sentiers balisés pédestre et VTT, location de vélos, accompagnateurs canyoning et montagne, neige et raquettes, point d’info touristique, commerces, fermes et produits locaux, animations, …). 
Nombre de visiteurs profitent également de la richesse patrimoniale (château fort et château d’Andurein à Mauléon, église de l’Hôpital St Blaise, …) ainsi que de la multitude et de la variété des manifestations culturelles qui rythment la vie de la vallée.
A ce titre le gîte de groupe « Karrikia », d'une capacité de 50 personnes et idéalement situé, bénéficie d’un réel emplacement stratégique pour un tourisme 4 saisons.
Sa configuration et son équipement permettent de l’exploiter facilement sous différentes formes : soirées ou séjour avec repas, gestion libre partielle ou totale.

Loyer : 1 800€ HT / mois

Le dossier de candidature devra comprendre : 
-	Une lettre de candidature et de motivation, 
-	Un descriptif du projet, 
-	Un budget prévisionnel sur 3 ans, 
-	Un CV, 
et devra être adressé, pour le 31 Novembre 2024, par courrier à la Mairie de Idaux-Mendy ou par mail à mairie@idauxmendy.fr
Si ce projet vous intéresse, nous vous invitons : 
-	à consulter le site internet : https://www.karrikia.fr/fr
-	à visiter le gîte en prenant rendez-vous à la Mairie par téléphone au : 05 59 28 03 13.

Gîte de groupe en location gérance

Idaux-Mendy - 64130

Hôtellerie et restauration collectivite