TF1 Info

Institut de beauté

Aussonne - 31840

Date de publication : 27/01/2025 à 19h

Bien-être/beauté particulier

Prix souhaité : 55 000 €

Contact

Pour toutes demandes de modifications concernant cette annonce, veuillez envoyer un message à l’adresse suivante : sosvillages@tf1.fr

Description

À vendre fonds de commerce institut de beauté de 100 m2 situé à Aussonne, dans un centre commercial Ouvert, au nord de l’agglomération toulousaine.
Places de parking devant l’établissement.
Institut qui propose à sa clientèle des soins du visage et corps, manucure, semi-permanent, gel, solarium, épilations à la cire, un espace sauna et hammam, Starvac DX twin, presso esthétique, radio fréquence, lumière pulsée, le tout en très bon état!
Grande vitrine d’environ 9 m2, lumineux, deux climatiseurs réversibles, accès handicapé, rideau métallique.
À proximité: supermarché, médecins, crèches, route principale passante.
Loyer: 1910 € (loyer+provisions charges+taxes foncières comprises) TTC/mois.
Diagnostic énergétique réalisé récemment:
Classe énergie: C (135 kWh/m2)
Classe climat: A ( 3 kg/m2)


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🚀 À vendre – Snack exclusif à Arles-sur-Tech 🚀

Opportunité unique : le seul snack du village, en pleine expansion !

💰 Panier moyen de 35 €, garantissant une belle rentabilité.
🏠 Loyer minime, offrant une marge confortable et sécurisée.
📍 Emplacement premium sur l’axe principal, fort passage de locaux, touristes et curistes.

Pourquoi c’est une affaire rare ?
	•	Zéro concurrence directe.
	•	Clientèle fidèle en nette croissance.
	•	Local prêt à exploiter immédiatement.
	•	Potentiel de développement important (livraison, carte élargie, service du soir…).

👉 Idéal pour un couple ou un entrepreneur qui veut conjuguer qualité de vie et activité rentable dans un village attractif.

📞 Dossier et visite sur demande – à saisir rapidement !

Fond de commerce Snacking

Arles-sur-Tech - 66150

Hôtellerie et restauration particulier
La Commune d’Aurimont dans le département du Gers (218 habitants) loue un local commercial d’environ 140m² (divisibles) au prix mensuel de 3€HT/m².

Le local, vacant depuis 2024, appartient à la municipalité. Il s’agit d’une ancienne boulangerie (l’ensemble du matériel a été vendu).

Il nécessite d’être rénové pour lui donner une seconde vie. La municipalité a lancé une première phase de travaux de rénovation. La seconde phase sera réalisée une fois l’activité connue afin de s’adapter à celle-ci. 

Le local est situé :
-	au centre du village, sur l’axe principal. 
-	à 1 minute de la Route Départementale 12.
-	à 6 minutes d’un site touristique ayant accueilli 8000 visiteurs en 2024.

Plusieurs communes sont à proximité (1330 habitants).

Composition du local :
•	Ensemble de plain-pied d’environ 140 m².
•	Espace commercial : 85m² évolutifs avec possibilité de créer plusieurs cloisons si nécessaire. 
•	Espace de stockage : 59m² évolutifs avec possibilité de créer plusieurs cloisons si nécessaire. 

Le coût du loyer / bail et les conditions d’entrée

Signature d’un bail commercial (dit « 3, 6 ou 9 ») qui aura pour objet de définir les conditions de mise à disposition de l’espace contre le versement d’un loyer mensuel de 3€HT/m².

Une caution sera exigée à la remise des clefs.
 
L’appel à projet est disponible sur demande à economie@3cag.fr ou 07 85 96 99 09.

Local d'activité (tous secteurs d'activités)

Aurimont - 32450

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