LOCATION BAR RESTAURANT CANTINE SCOLAIRE LICENCE IV

Description

📍 Localisation & Concept (FUILLA, Pyrénées-Orientales)
LE PROJET D'UNE VIE DANS UN CADRE IDYLLIQUE ! La commune de Fuilla (66) propose à la localisation cet établissement polyvalent, pierre angulaire de la vie locale. Idéal pour un couple de professionnels de la restauration ou un chef souhaitant s'impliquer dans la vie d'un village.
🍽️ L'Établissement : Prêt à l'Emploi
Cet espace clé en main de 367 m² est parfait pour une exploitation immédiate et diversifiée :
• Espace Commercial (183 m²) :
o Bar/Restaurant (Licence IV incluse) : 40 places assises. Salle entièrement aménagée.
o Cuisine Professionnelle : Entièrement équipée et aux normes (inclut une chambre froide d'environ 10 m²).
• Extérieurs Privilégiés :
o Une Terrasse couverte (idéale en toute saison).
o Une terrasse extérieure pour les beaux jours.
💼 Une Entreprise Solide Garanti
Contrat de Cantine Scolaire : Mise à disposition d'une salle dédiée pour le service de 70 enfants , faisant partie intégrante du contrat de location.
• Activités Multiples : L'exploitation devra inclure : Bar, Restaurant, Cantine Scolaire et en option, Épicerie Fine, et Dépôt de Pain. Ces services essentiels assurent un flux de clientèle régulier.
• Chiffre d'Affaires Garanti : 68000€
🏡 Le Logement de Fonction
Un atout majeur ! Un appartement T4 (vide) est inclus dans le bail. Ce logement est à rafraîchir, offrant ainsi la possibilité aux futurs exploitants de le personnaliser à leur goût.
💶Conditions Exceptionnelles
• Loyer Global Exceptionnel : 9 600 € TTC par an (soit 800 € par mois) pour l'ensemble (Bar, Restaurant, Licence IV, Logement T4).
• Apport Requis (5 000 €) : Nécessaire pour le dépôt de garantie, le stock de départ, le fonds de roulement et le rayonnage de l'épicerie.
• Dossier et Prévisionnel : Les candidats devront soumettre un dossier complet avec un prévisionnel d'exploitation pour défendre leur projet devant une commission.