Gîte d’étape de randonnée + Habitation privée

Description

À vendre : Maison + Gîte d’étape au cœur des Hautes Corbières

Vous rêvez de changer de vie et de vous installer dans un cadre exceptionnel ?

Venez poser vos valises à Duilhac-sous-Peyrepertuse, un village de caractère, étape incontournable du Sentier Cathare, prisé des randonneurs et amoureux de la nature.

Nous vendons un ensemble immobilier avec fonds de commerce, idéal pour un projet de reconversion en milieu rural :

🏡 La maison :
• Charmante maison de 80m², rénovée avec goût en 2023 avec garage
• 3 chambres, salon lumineux, cuisine équipée
• Terrasse/jardin de 416m2 tout ombragé au sein même du village à 1mn à pied du gîte d’étape
• Possibilité d’aménager des chambres d’hôtes supplémentaires

🏕 Le gîte d’étape :
• Refuge idéalement situé pour les randonneurs du Sentier Cathare
• Capacité d’accueil de 15 personnes, avec dortoirs et 1 chambre privative
• Cuisine équipée, salle commune chaleureuse, sanitaires adaptés
• Clientèle fidèle + forte demande en haute saison (avril/Mai/juin/septembre/)
• Village-étape prisé par les amateurs de nature, d’histoire et d’itinérance
• Fort potentiel de développement avec l’essor du tourisme vert et à développer la mise en place de la restauration familiale pour randonneurs .

✨ Pourquoi choisir Duilhac-sous-Peyrepertuse ?
• Un cadre de vie paisible, au plus près de la nature
• Un secteur dynamique grâce au tourisme de randonnée et au patrimoine cathare
• Une opportunité rare pour ceux qui souhaitent allier qualité de vie et activité professionnelle indépendante

📍 Prix : Maison 229000

📍Gîte fond de commerce : 27000€

➡️ Vous souhaitez plus d’informations ou organiser une visite ? Contactez-nous au par tel ou par e-mail .

‼️Nous ne pouvons mettre que 5 photos sur l’annonce nous avons priorisé l'environnement, pour les photos de la maison et du gîte contactez nous !

Ne manquez pas cette occasion unique de vivre et travailler dans un environnement exceptionnel, au cœur des Corbières .