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Description Dpt Tarn (81), à vendre LACAUNE Bar - Brasserie Opportunité Exceptionnelle à Saisir ! Vous recherchez une affaire florissante dans un cadre pittoresque ? Ne cherchez plus ! Nous avons le plaisir de vous présenter ce magnifique fonds de commerce d'un bar-brasserie avec PMU et Française des Jeux, accompagné de la vente des murs, situé au cœur d'un village touristique. Lacaune les bains 90km (1h15mn) de la méditerranée et 200 km des Pyrénées Description des Locaux : Rez-de-chaussée : Le bar-brasserie, aménagé avec goût, offre une capacité d'accueil de 60 places à l'intérieur et 50 places en extérieur sur une splendide terrasse agrémentée d'une fontaine d'eau. La cuisine traditionnelle et la restauration rapide ravissent une clientèle habituée locale, familiale et touristique de passage. Premier Étage : Un appartement de type T2, parfait pour le propriétaire ou le gestionnaire. Deuxième Étage : Un appartement de type T3, idéal pour un investissement locatif ou un logement de fonction. Potentiel de Développement : Avec son emplacement privilégié au sein d'un village touristique, cette affaire offre un fort potentiel de développement. Que ce soit par l'organisation d'événements, l'extension des horaires d'ouverture ou la diversification de l'offre, les possibilités sont nombreuses pour augmenter le chiffre d'affaires et la rentabilité de l'établissement. Points Clés : Emplacement de choix dans un village touristique Clientèle locale, familiale et touristique de passage Infrastructure complète avec bar, brasserie, PMU et Française des Jeux Belle terrasse extérieure avec fontaine d'eau Cuisine traditionnelle et restauration rapide Appartements T2 et T3 inclus dans la vente des murs Prix murs et fonds 436 000 Possibilité d'acquérir uniquement le fonds de commerce 218 000
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Bar brasserie

Lacaune - 81230

Date de publication : 17/04/2025 à 17h

Hôtellerie et restauration particulier

Prix souhaité : 436 000 €

Contact

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Description

Description
Dpt Tarn (81), à vendre LACAUNE Bar - Brasserie

Opportunité Exceptionnelle à Saisir !

Vous recherchez une affaire florissante dans un cadre pittoresque ? Ne cherchez plus ! Nous avons le plaisir de vous présenter ce magnifique fonds de commerce d'un bar-brasserie avec PMU et Française des Jeux, accompagné de la vente des murs, situé au cœur d'un village touristique.
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Description des Locaux :

Rez-de-chaussée : Le bar-brasserie, aménagé avec goût, offre une capacité d'accueil de 60 places à l'intérieur et 50 places en extérieur sur une splendide terrasse agrémentée d'une fontaine d'eau. La cuisine traditionnelle et la restauration rapide ravissent une clientèle habituée locale, familiale et touristique de passage.
Premier Étage : Un appartement de type T2, parfait pour le propriétaire ou le gestionnaire.
Deuxième Étage : Un appartement de type T3, idéal pour un investissement locatif ou un logement de fonction.
Potentiel de Développement :

Avec son emplacement privilégié au sein d'un village touristique, cette affaire offre un fort potentiel de développement. Que ce soit par l'organisation d'événements, l'extension des horaires d'ouverture ou la diversification de l'offre, les possibilités sont nombreuses pour augmenter le chiffre d'affaires et la rentabilité de l'établissement.
Points Clés :

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Commerce historique de Prayssac, la maison VAYSSE a été fondé dans le centre-bourg de Prayssac en 1965. L’établissement propose des produits de qualité, pour la majorité sourcée localement, les plats cuisinés et la charcuterie sont faits maison, dans le respect de la tradition. Aujourd’hui la boucherie est gérée par le couple de gérants. Il y aurait possibilité de recruter un salarié et un apprenti en plus. La boucherie dispose d’un magasin spacieux de 75m², entièrement rénové en 2002, ainsi que des espaces de travail réhabilité en 2014, y compris un laboratoire de découpe, un local de production, des chambres froides et un séchoir. Le laboratoire est entièrement équipé avec du matériel entretenu régulièrement et en très bon état. Véritable commerce de destination dans la région et moteur pour l’activité du centre-bourg de Prayssac, la boucherie a un rayonnement local, régional, voire national, avec une clientèle fidèle et bien établie. Son chiffre d’affaires annuel est de 700K€ en moyenne sur les 5 dernières années. Loyer : 800 €/mois

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Situé dans le charmant village de Saint Martin le Redon, le restaurant "Le Loup Blanc" avec ses 4 chambres d'hôtes est une pépite à reprendre! Un établissement avec un bon niveau d'activité, connu pour son offre de restauration de qualité et son cadre agréable. Salle de restaurant moderne et chaleureuse avec une capacité de 40 couverts, puis possibilité d'occuper une terrasse en devanture avec environ 40 couverts également. La cuisine professionnelle de 40m² est entièrement équipée avec du matériel entretenu. Espace pour 1 à 3 cuisiniers et 1 plonge. Equipement pour salle également compris (nappes, serviettes, vaisselle et couverts). La salle de restaurant possède un comptoir pour le bar, licence IV incluse, ainsi qu'un rayon épicerie (principalement épicerie fine). Le restaurant est équipé avec une clim réversible (pompe à chaleur air/eau), double vitrage, isolation phonique/thermique pour un maximum de confort en toute saison. Le commerce a un bel potentiel, CA moyen sur 3 ans de 310k € HT (croissance constante de +10%/an) avec EBE en 2024 de 28 400 €. Le fonds est cédé sans personnel mais la masse salariale actuelle est de 130k€, à titre indicatif. Le bâtiment appartient à la commune de Saint Martin le Redon, avec un loyer actuel de 1 200 €/mois charges comprises. (Bail incluant une part pour la location du restaurant et une part pour le logement de fonction). Développement possible sur les 4 chambres d'hôtes, non exploitées mais prêtes à l'emploi. Possibilité de création d'un espace bien être/SPA dans la cour intérieur. Coin épicerie du restaurant également à développer pour la population locale. Logement de fonction de 95m² avec 2 chambres et 1 pièce pouvant servir de chambre/bureau, cuisine, salon, terrasse privative à l'étage. Idéal pour une famille ou du personnel.

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