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Description Dpt Tarn (81), à vendre LACAUNE Bar - Brasserie Opportunité Exceptionnelle à Saisir ! Vous recherchez une affaire florissante dans un cadre pittoresque ? Ne cherchez plus ! Nous avons le plaisir de vous présenter ce magnifique fonds de commerce d'un bar-brasserie avec PMU et Française des Jeux, accompagné de la vente des murs, situé au cœur d'un village touristique. Lacaune les bains 90km (1h15mn) de la méditerranée et 200 km des Pyrénées Description des Locaux : Rez-de-chaussée : Le bar-brasserie, aménagé avec goût, offre une capacité d'accueil de 60 places à l'intérieur et 50 places en extérieur sur une splendide terrasse agrémentée d'une fontaine d'eau. La cuisine traditionnelle et la restauration rapide ravissent une clientèle habituée locale, familiale et touristique de passage. Premier Étage : Un appartement de type T2, parfait pour le propriétaire ou le gestionnaire. Deuxième Étage : Un appartement de type T3, idéal pour un investissement locatif ou un logement de fonction. Potentiel de Développement : Avec son emplacement privilégié au sein d'un village touristique, cette affaire offre un fort potentiel de développement. Que ce soit par l'organisation d'événements, l'extension des horaires d'ouverture ou la diversification de l'offre, les possibilités sont nombreuses pour augmenter le chiffre d'affaires et la rentabilité de l'établissement. Points Clés : Emplacement de choix dans un village touristique Clientèle locale, familiale et touristique de passage Infrastructure complète avec bar, brasserie, PMU et Française des Jeux Belle terrasse extérieure avec fontaine d'eau Cuisine traditionnelle et restauration rapide Appartements T2 et T3 inclus dans la vente des murs Prix murs et fonds 436 000 Possibilité d'acquérir uniquement le fonds de commerce 218 000
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Description Dpt Tarn (81), à vendre LACAUNE Bar - Brasserie Opportunité Exceptionnelle à Saisir ! Vous recherchez une affaire florissante dans un cadre pittoresque ? Ne cherchez plus ! Nous avons le plaisir de vous présenter ce magnifique fonds de commerce d'un bar-brasserie avec PMU et Française des Jeux, accompagné de la vente des murs, situé au cœur d'un village touristique. Lacaune les bains 90km (1h15mn) de la méditerranée et 200 km des Pyrénées Description des Locaux : Rez-de-chaussée : Le bar-brasserie, aménagé avec goût, offre une capacité d'accueil de 60 places à l'intérieur et 50 places en extérieur sur une splendide terrasse agrémentée d'une fontaine d'eau. La cuisine traditionnelle et la restauration rapide ravissent une clientèle habituée locale, familiale et touristique de passage. Premier Étage : Un appartement de type T2, parfait pour le propriétaire ou le gestionnaire. Deuxième Étage : Un appartement de type T3, idéal pour un investissement locatif ou un logement de fonction. Potentiel de Développement : Avec son emplacement privilégié au sein d'un village touristique, cette affaire offre un fort potentiel de développement. Que ce soit par l'organisation d'événements, l'extension des horaires d'ouverture ou la diversification de l'offre, les possibilités sont nombreuses pour augmenter le chiffre d'affaires et la rentabilité de l'établissement. Points Clés : Emplacement de choix dans un village touristique Clientèle locale, familiale et touristique de passage Infrastructure complète avec bar, brasserie, PMU et Française des Jeux Belle terrasse extérieure avec fontaine d'eau Cuisine traditionnelle et restauration rapide Appartements T2 et T3 inclus dans la vente des murs Prix murs et fonds 436 000 Possibilité d'acquérir uniquement le fonds de commerce 218 000

Bar brasserie

Lacaune - 81230

Date de publication : 17/04/2025 à 17h

Hôtellerie et restauration particulier

Prix souhaité : 436 000 €

Contact

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Description

Description
Dpt Tarn (81), à vendre LACAUNE Bar - Brasserie

Opportunité Exceptionnelle à Saisir !

Vous recherchez une affaire florissante dans un cadre pittoresque ? Ne cherchez plus ! Nous avons le plaisir de vous présenter ce magnifique fonds de commerce d'un bar-brasserie avec PMU et Française des Jeux, accompagné de la vente des murs, situé au cœur d'un village touristique.
Lacaune les bains 90km (1h15mn) de la méditerranée et 200 km des Pyrénées

Description des Locaux :

Rez-de-chaussée : Le bar-brasserie, aménagé avec goût, offre une capacité d'accueil de 60 places à l'intérieur et 50 places en extérieur sur une splendide terrasse agrémentée d'une fontaine d'eau. La cuisine traditionnelle et la restauration rapide ravissent une clientèle habituée locale, familiale et touristique de passage.
Premier Étage : Un appartement de type T2, parfait pour le propriétaire ou le gestionnaire.
Deuxième Étage : Un appartement de type T3, idéal pour un investissement locatif ou un logement de fonction.
Potentiel de Développement :

Avec son emplacement privilégié au sein d'un village touristique, cette affaire offre un fort potentiel de développement. Que ce soit par l'organisation d'événements, l'extension des horaires d'ouverture ou la diversification de l'offre, les possibilités sont nombreuses pour augmenter le chiffre d'affaires et la rentabilité de l'établissement.
Points Clés :

Emplacement de choix dans un village touristique
Clientèle locale, familiale et touristique de passage
Infrastructure complète avec bar, brasserie, PMU et Française des Jeux
Belle terrasse extérieure avec fontaine d'eau
Cuisine traditionnelle et restauration rapide
Appartements T2 et T3 inclus dans la vente des murs

Prix murs et fonds 436 000

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En plein centre-ville du village, ce restaurant dans la rue principale, très passante, bénéficie de nombreuses places de parking et d'un emplacement très attractif avec terrasse. L'établissement est parfaitement entretenu et en très bon état général. Il possède une alarme et des équipements de cuisine en parfait état. Les deux salles du restaurant sont de 20 et 32 m² avec bar et Licence 4.  Terrase de 40 m². La réserve est d'une surface de 70 m². La capacité d'accueil est de 44 couverts en salle et de 28 couverts en terrasse. La clientèle est à la fois ouvrière, locale et touristique.

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Fonds de commerce Bar (licence IV) - Brasserie à Villecomtal-sur-arros (32730) Située au coeur d' un village, sur un axe principal très fréquenté, cet établissement bénéficie d'une excellente visibilité. Crée en 2011, il jouit d'une solide réputation et d'une clientèle fidèle. Le commerce dispose d'une salle de restaurant climatisée de 60 couverts ainsi que d'une terrasse ombragée de 60 places. L'ensemble est conforme aux normes en vigueur d'hygiène, de sécurité et d'accessibilité. Une belle opportunité pour un repreneur souhaitant s'installer dans un cadre convivial et dynamique.

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📍 Localisation & Concept (FUILLA, Pyrénées-Orientales) LE PROJET D'UNE VIE DANS UN CADRE IDYLLIQUE ! La commune de Fuilla (66) propose à la localisation cet établissement polyvalent, pierre angulaire de la vie locale. Idéal pour un couple de professionnels de la restauration ou un chef souhaitant s'impliquer dans la vie d'un village. 🍽️ L'Établissement : Prêt à l'Emploi Cet espace clé en main de 367 m² est parfait pour une exploitation immédiate et diversifiée : • Espace Commercial (183 m²) : o Bar/Restaurant (Licence IV incluse) : 40 places assises. Salle entièrement aménagée. o Cuisine Professionnelle : Entièrement équipée et aux normes (inclut une chambre froide d'environ 10 m²). • Extérieurs Privilégiés : o Une Terrasse couverte (idéale en toute saison). o Une terrasse extérieure pour les beaux jours. 💼 Une Entreprise Solide Garanti Contrat de Cantine Scolaire : Mise à disposition d'une salle dédiée pour le service de 70 enfants , faisant partie intégrante du contrat de location. • Activités Multiples (Obligatoires) : L'exploitation devra obligatoirement inclure : Bar, Restaurant, Cantine Scolaire, Épicerie Fine, et Dépôt de Pain. Ces services essentiels assurent un flux de clientèle régulier. • Chiffre d'Affaires Garanti : 68000€ 🏡 Le Logement de Fonction Un atout majeur ! Un appartement T4 (vide) est inclus dans le bail. Ce logement est à rafraîchir, offrant ainsi la possibilité aux futurs exploitants de le personnaliser à leur goût. 💶Conditions Exceptionnelles • Loyer Global Exceptionnel : 9 600 € TTC par an (soit 800 € par mois) pour l'ensemble (Bar, Restaurant, Licence IV, Logement T4). • Apport Requis (5 000 €) : Nécessaire pour le dépôt de garantie, le stock de départ, le fonds de roulement et le rayonnage de l'épicerie. • Dossier et Prévisionnel : Les candidats devront soumettre un dossier complet avec un prévisionnel d'exploitation pour défendre leur projet devant une commission.

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