Formiguères - 66210
Date de publication : 06/06/2025 à 11h
Hôtellerie et restauration collectivite
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Gîtes, Chambres d'Hôtes, Tables d’hôtes et Local Commercial avec un Fort Potentiel !
Amoureux de la montagne et de la nature, votre future vie vous attend au cœur des magnifiques
Pyrénées Orientales ! Saisissez une opportunité unique d'acquérir une superbe bâtisse du
XVIIIe siècle de 350m², entièrement rénovée et prête à l'emploi, générant déjà un excellent
chiffre d'affaires.
Idéalement située à seulement 10 minutes des pistes de ski, sur le célèbre GR Tour du Capcir,
cette propriété est un véritable havre pour les passionnés de randonnée, VTT, pêche, et sports
d'hiver. À 1h30 de Perpignan et de l'Andorre, et à 30 minutes de l'Espagne, elle bénéficie d'une
localisation stratégique offrant une clientèle variée et internationale.
Cette affaire clé en main comprend :
• Un gîte étape T4 et un appartement T3 avec entrée indépendante, parfaits pour les
groupes ou familles.
• Deux chambres d'hôtes charmantes prêtes à accueillir vos visiteurs.
• Une spacieuse salle commune avec cuisine professionnelle ouverte et grand salon,
idéale pour la convivialité.
• Un local commercial de 50m² pour développer une activité complémentaire (boutique,
épicerie fine, etc.).
• Un logement de fonction indépendant de 80m² (T3), rénové avec goût, vous offrant un
confort de vie exceptionnel.
Prêt à exploiter immédiatement, aucun travail n'est à prévoir. Vous pourrez accueillir jusqu'à
15 personnes et profiter d'une activité ouverte toute l'année, avec un site internet en pleine
propriété pour maximiser les réservations. Les exploitants actuels profitent déjà de 8 semaines
de vacances par an, témoignant de la rentabilité et de la gestion optimisée de l'affaire.
Chiffre d'affaires 2024 de 84 000€, avec un prix moyen en demi-pension de 70€ par personne
pour des séjours de 2 à 7 jours.
Ne manquez pas cette chance de concrétiser votre projet de vie dans un cadre idyllique !
Prix de cession totale : 590 000€
Parfait pour projet de vie au cœur de la nature et de la montagne.
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