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À Vendre : Immeuble de rapport avec bail commercial et logements – 340 m² – Terrain 270 m² – 320 000 € – Campagne-sur-Aude (11260) Immeuble à très bon rendement locatif, idéalement situé dans un village dynamique de la Haute Vallée de l’Aude. Composition :
 RDC : Surface commerciale exploitée en bar-restaurant avec cour extérieure
 Lieu apprécié des locaux et des touristes – Bail commercial 9 ans en cours
 Étage (entrée indépendante) : 
→ 5 chambres meublées avec salle d’eau (louées à l’année) 
→ 1 chambre familiale (location ponctuelle) 
→ 1 studio loué à l’année 
→ Cuisine collective, bureau, WC, buanderie, 2 lingeries L’étage est géré par une SCI commerciale propriétaire des murs. Très bon état général. Chauffage central au fioul collectif. Atouts :
• Rentabilité immédiate 10%
• Activité commerciale en place au RDC+ logements loués
à l'étage• Bon emplacement entre mer et montagne
• Immeuble non soumis à copropriété 📍 11260 – Campagne-sur-Aude
💰 Prix : 320 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
📊 Taxe foncière : 1 500 €
À Vendre : Immeuble de rapport avec bail commercial et logements – 340 m² – Terrain 270 m² – 320 000 € – Campagne-sur-Aude (11260) Immeuble à très bon rendement locatif, idéalement situé dans un village dynamique de la Haute Vallée de l’Aude. Composition :
 RDC : Surface commerciale exploitée en bar-restaurant avec cour extérieure
 Lieu apprécié des locaux et des touristes – Bail commercial 9 ans en cours
 Étage (entrée indépendante) : 
→ 5 chambres meublées avec salle d’eau (louées à l’année) 
→ 1 chambre familiale (location ponctuelle) 
→ 1 studio loué à l’année 
→ Cuisine collective, bureau, WC, buanderie, 2 lingeries L’étage est géré par une SCI commerciale propriétaire des murs. Très bon état général. Chauffage central au fioul collectif. Atouts :
• Rentabilité immédiate 10%
• Activité commerciale en place au RDC+ logements loués
à l'étage• Bon emplacement entre mer et montagne
• Immeuble non soumis à copropriété 📍 11260 – Campagne-sur-Aude
💰 Prix : 320 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
📊 Taxe foncière : 1 500 €
À Vendre : Immeuble de rapport avec bail commercial et logements – 340 m² – Terrain 270 m² – 320 000 € – Campagne-sur-Aude (11260) Immeuble à très bon rendement locatif, idéalement situé dans un village dynamique de la Haute Vallée de l’Aude. Composition :
 RDC : Surface commerciale exploitée en bar-restaurant avec cour extérieure
 Lieu apprécié des locaux et des touristes – Bail commercial 9 ans en cours
 Étage (entrée indépendante) : 
→ 5 chambres meublées avec salle d’eau (louées à l’année) 
→ 1 chambre familiale (location ponctuelle) 
→ 1 studio loué à l’année 
→ Cuisine collective, bureau, WC, buanderie, 2 lingeries L’étage est géré par une SCI commerciale propriétaire des murs. Très bon état général. Chauffage central au fioul collectif. Atouts :
• Rentabilité immédiate 10%
• Activité commerciale en place au RDC+ logements loués
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• Immeuble non soumis à copropriété 📍 11260 – Campagne-sur-Aude
💰 Prix : 320 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
📊 Taxe foncière : 1 500 €
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 RDC : Surface commerciale exploitée en bar-restaurant avec cour extérieure
 Lieu apprécié des locaux et des touristes – Bail commercial 9 ans en cours
 Étage (entrée indépendante) : 
→ 5 chambres meublées avec salle d’eau (louées à l’année) 
→ 1 chambre familiale (location ponctuelle) 
→ 1 studio loué à l’année 
→ Cuisine collective, bureau, WC, buanderie, 2 lingeries L’étage est géré par une SCI commerciale propriétaire des murs. Très bon état général. Chauffage central au fioul collectif. Atouts :
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• Immeuble non soumis à copropriété 📍 11260 – Campagne-sur-Aude
💰 Prix : 320 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
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À Vendre : Immeuble de rapport avec bail commercial et logements – 340 m² – Terrain 270 m² – 320 000 € – Campagne-sur-Aude (11260) Immeuble à très bon rendement locatif, idéalement situé dans un village dynamique de la Haute Vallée de l’Aude. Composition :
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 Étage (entrée indépendante) : 
→ 5 chambres meublées avec salle d’eau (louées à l’année) 
→ 1 chambre familiale (location ponctuelle) 
→ 1 studio loué à l’année 
→ Cuisine collective, bureau, WC, buanderie, 2 lingeries L’étage est géré par une SCI commerciale propriétaire des murs. Très bon état général. Chauffage central au fioul collectif. Atouts :
• Rentabilité immédiate 10%
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• Immeuble non soumis à copropriété 📍 11260 – Campagne-sur-Aude
💰 Prix : 320 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
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À Vendre : Immeuble de rapport avec bail commercial et logements – 340 m² – Terrain 270 m² – 320 000 € – Campagne-sur-Aude (11260) Immeuble à très bon rendement locatif, idéalement situé dans un village dynamique de la Haute Vallée de l’Aude. Composition :
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→ 5 chambres meublées avec salle d’eau (louées à l’année) 
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→ 1 studio loué à l’année 
→ Cuisine collective, bureau, WC, buanderie, 2 lingeries L’étage est géré par une SCI commerciale propriétaire des murs. Très bon état général. Chauffage central au fioul collectif. Atouts :
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💰 Prix : 320 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
📊 Taxe foncière : 1 500 €
À Vendre : Immeuble de rapport avec bail commercial et logements – 340 m² – Terrain 270 m² – 320 000 € – Campagne-sur-Aude (11260) Immeuble à très bon rendement locatif, idéalement situé dans un village dynamique de la Haute Vallée de l’Aude. Composition :
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À Vendre : Immeuble de rapport avec bail commercial et logements – 340 m² – Terrain 270 m² – 320 000 € – Campagne-sur-Aude (11260) Immeuble à très bon rendement locatif, idéalement situé dans un village dynamique de la Haute Vallée de l’Aude. Composition :
 RDC : Surface commerciale exploitée en bar-restaurant avec cour extérieure
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💰 Prix : 320 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
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À Vendre : Immeuble de rapport avec bail commercial et logements – 340 m² – Terrain 270 m² – 320 000 € – Campagne-sur-Aude (11260) Immeuble à très bon rendement locatif, idéalement situé dans un village dynamique de la Haute Vallée de l’Aude. Composition :
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Immeuble- chambres d'Hôtes et surface commerciale

Campagne-sur-Aude - 11260

Date de publication : 02/12/2025 à 16h

Hôtellerie et restauration particulier

Prix souhaité : 320 000 €

Contact

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Description

À Vendre : Immeuble de rapport avec bail commercial et logements – 340 m² – Terrain 270 m² – 320 000 € – Campagne-sur-Aude (11260)

Immeuble à très bon rendement locatif, idéalement situé dans un village dynamique de la Haute Vallée de l’Aude.
Composition :

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Étage (entrée indépendante) :

→ 5 chambres meublées avec salle d’eau (louées à l’année)

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→ 1 studio loué à l’année

→ Cuisine collective, bureau, WC, buanderie, 2 lingeries
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A reprendre, hôtel-restaurant de type « Auberge de Pays », idéalement situé au sein d’une commune d’environ 200 habitants, sur les contreforts de l’Aubrac et à proximité immédiate de l’autoroute A75 (axe Clermont-Ferrand – Montpellier). L’établissement est exploité dans le cadre d’un bail commercial avec mise à disposition des locaux nus (sans mobilier ni matériel professionnel). Le restaurant est composé d’une salle de bar de 36m² (capacité : 12 personnes), une salle de restaurant de 47 m² (capacité : 48 couverts), une terrasse (capacité : 15 couverts), une cuisine de 31m², une réserve, des sanitaires distincts pour la clientèle et le personnel. L’hôtel permet d’accueillir 16 personnes réparties sur 7 chambres. L’établissement bénéficie d’une clientèle diversifiée : locale et professionnelle, complétée par une fréquentation touristique. Sa situation sur le parcours du GR « Tour des Monts d’Aubrac » constitue un atout supplémentaire, notamment pour l’accueil de randonneurs. Un logement de fonction est inclus dans le bail, comprenant trois chambres, un salon et des sanitaires. Cette affaire conviendra particulièrement à un couple ou deux associés disposant de compétences complémentaires en hôtellerie-restauration, souhaitant s’inscrire dans un projet de développement en milieu rural. Loyer mensuel : 1000 €/mois

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Hôtellerie et restauration particulier
Dans le charmant village d’Argein, découvrez cette belle maison de village de 122 m² offrant de beaux volumes et de multiples possibilités ainsi que son local commercial attenant. Dès l’entrée, un couloir dessert un espace de vie chaleureux comprenant un séjour avec poêle et une cuisine ouverte, pour une surface totale de 29,56 m². À l’étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, allant de 11 m² à 18 m², ainsi qu’une salle d’eau avec WC entièrement rénovée (4,92 m²). À l’extérieur, une agréable cour, soigneusement entretenue et entièrement clôturée, dispose d’une terrasse couverte idéale pour profiter des beaux jours, avec une vue dégagée sur les montagnes et les champs environnants. Attenant à la maison, un local commercial offre de nombreuses opportunités : agrandissement de l’habitation principale, création d’une activité professionnelle ou encore projet locatif. Cette Ancienne épicerie au coeur du village manque aux habitants et a besoin de retrouver vie, que ce soit au travers d'une nouvelle épicerie, d'un snack, d'un salon de thé, les possibilités sont infinis . Un hangar de 53m2 complète ce bien permettant un grand stockage. Un bien rare, alliant cadre de vie agréable et potentiel d’aménagement.

Epicerie et Maison de village

Argein - 09800

Autres collectivite
La municipalité est à la recherche d'un nouveau gérant pour le commerce L'Especiarià Oupia, l'appel d'offres est ouvert du 1er juin au 1er juillet 18h. . Merci

Commerce multi-service de proximité avec café-snack-épicerie et alimentation

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Le centre de santé pluriprofessionnel de la commune VAL-DE-DAGNE (fusion des villages de Montlaur et Pradelles-en-Val) a ouvert en 2025. Aujourd’hui, nous recherchons un deuxième médecin avec possibilité d’installation en libéral ou en tant que salarié. Le centre de santé accueille actuellement plusieurs professionnels : un médecin, une infirmière en pratique avancée (IPA), un diététicien, une psychologue et 2 psychothérapeutes. VAL-DE-DAGNE est une commune dynamique et attractive qui offre toutes les commodités : - Crèche, écoles maternelle et primaire, restaurant scolaire, garderie, city stade, aire de jeux, - Epicerie, marché local hebdomadaire, - Bistrot de pays, restaurants, - Nombreuses associations culturelles et de loisirs. Cadre de vie exceptionnel au cœur des Corbières dans l’Aude, à seulement 25 mn de Carcassonne, 45 mn de Narbonne, 1h de Montpellier et de Toulouse, 1h de mer et 1h30 de la montagne, proximité des lieux attractifs : Cité de Carcassonne, châteaux cathares, canal du midi, abbayes et sentiers de randonnées...

LA COMMUNE DE VAL-DE-DAGNE RECHERCHE SON 2ème MÉDECIN GÉNÉRALISTE

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