Campagne-sur-Aude - 11260
Date de publication : 02/12/2025 à 16h
Hôtellerie et restauration particulier
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À Vendre : Immeuble de rapport avec bail commercial et logements – 340 m² – Terrain 270 m² – 320 000 € – Campagne-sur-Aude (11260)
Immeuble à très bon rendement locatif, idéalement situé dans un village dynamique de la Haute Vallée de l’Aude.
Composition :
RDC : Surface commerciale exploitée en bar-restaurant avec cour extérieure
Lieu apprécié des locaux et des touristes – Bail commercial 9 ans en cours
Étage (entrée indépendante) :
→ 5 chambres meublées avec salle d’eau (louées à l’année)
→ 1 chambre familiale (location ponctuelle)
→ 1 studio loué à l’année
→ Cuisine collective, bureau, WC, buanderie, 2 lingeries
L’étage est géré par une SCI commerciale propriétaire des murs. Très bon état général. Chauffage central au fioul collectif.
Atouts :
• Rentabilité immédiate 10%
• Activité commerciale en place au RDC+ logements loués
à l'étage•
Bon emplacement entre mer et montagne
• Immeuble non soumis à copropriété
📍 11260 – Campagne-sur-Aude
💰 Prix : 320 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
📊 Taxe foncière : 1 500 €
