Belle opportunité : Bar – Restaurant à reprendre au cœur d’un village dynamique

Description

À Escandolières, charmant village vivant et convivial, découvrez cette belle opportunité de reprendre un bar-restaurant avec licence IV, idéalement situé entre Rignac, Cransac, Firmi et Saint-Christophe (moins de 10 km).
Installé au cœur du village, dans un environnement authentique et agréable, l’établissement bénéficie d’un emplacement stratégique sur la route reliant Rignac au bassin de Decazeville, très fréquentée au quotidien. Un
grand parking facilite l’accès à la clientèle et sera prochainement agrandi.
Le potentiel est réel avec plusieurs types de clientèle :
• ouvriers et habitués locaux à fidéliser à nouveau
• touristes grâce à la proximité de sites très visités :
◦ 5 min du château de Bournazel
◦ 15 min de Belcastel
◦ 20 min de Conques
◦ 10 min des thermes de Cransac
La présence de l’école au centre du village génère également un passage quotidien de familles.
Un outil de travail prêt à exploiter. L’établissement propose :
• une salle de restaurant d’environ 60 couverts
• une terrasse agréable
• un grand comptoir de bar convivial
• une cuisine entièrement équipée
Fermé récemment, le lieu offre aujourd’hui une grande liberté pour imaginer votre projet : restaurant traditionnel, bar convivial, cuisine de terroir, restauration ouvrière, épicerie de proximité ou lieu de vie pour le village.
Un véritable projet de vie
À l’étage, vous bénéficierez également :
• d’un gîte / chambre d’hôtes permettant un revenu complémentaire
• d’un logement de fonction spacieux comprenant deux chambres, deux salles d’eau, un bureau et une grande pièce à vivre.
Conditions de location
• 850 € / mois pour l’ensemble (restaurant + logement).
• Possibilité de louer uniquement le bar-restaurant
pour 450 € / mois.
• Le gîte peut être ajouté pour 100 € / mois.
Un droit au bail sera demandé après évaluation du matériel présent.
Une belle opportunité pour un restaurateur souhaitant développer son activité dans un village vivant, avec un fort potentiel local et touristique.
Vous pouvez nous contacter :
Yves Bouyssou au 06 14 44 39 74
Sophie Rigaux au 07 56 87 12 63
Envoyer un Email avec une lettre de motivation à mairie@escandolieres.fr