BISTRONOMIE RESTAURANT CLE EN MAINS

Description

RARE – À CÉDER RESTAURANT BISTRONOMIQUE CLÉ EN MAIN – CASES-DE-PÈNE (66)
Une adresse de caractère avec un fort potentiel de développement
À seulement quelques minutes de Perpignan, au cœur d'un secteur dynamique, découvrez ce superbe restaurant bistronomique bénéficiant d'un emplacement stratégique sur un axe très passant. Implanté dans une magnifique bâtisse en pierre, en angle de rue, l'établissement d’une superficie totale de 250m profite d'une visibilité exceptionnelle grâce à une façade de près de 20 mètres linéaires. Parking gratuit à proximité.
Entièrement rénové, le restaurant est vendu clé en main, avec un matériel professionnel neuf d'une valeur d'environ 60 000 €. Aucun investissement n'est à prévoir. Le bar de 3,50 mètres, la cuisine parfaitement équipée et les espaces de travail ont été pensés pour une exploitation immédiate dans les meilleures conditions.
L'établissement dispose de 40 places assises en salle et de 50 places en terrasse, dans un patio plein de charme agrémenté d'une cheminée dédiée aux grillades, offrant une véritable expérience conviviale à la clientèle.
L'exploitation actuelle est volontairement limitée, avec une ouverture du mardi au samedi, midi et soir, laissant de nombreuses perspectives de croissance.
Les atouts de cette affaire :
• Emplacement premium sur un axe à fort passage.
• Restaurant récent, aucuns travaux à prévoir.
• Matériel professionnel neuf (60 000 €).
• Bail commercial renouvelable en 2033. Licence IV incluse dans le bail.
• Loyer attractif : 1 370 € par mois.
• Ticket moyen : 35 € le midi et 45 € le soir.
• Chiffre d'affaires 2025 : 230 000 €.

Le potentiel de développement est important :
• Renforcement de la présence digitale (site internet et réseaux sociaux) ;
• Développement de la vente à emporter et des prestations événementielles ;
• Privatisations, soirées à thème et réceptions grâce à une salle municipale d'environ 70 m², située au-dessus du restaurant et mise à disposition par la commune.
Cette affaire conviendra parfaitement à un couple de professionnels ou à un restaurateur souhaitant reprendre un établissement reconnu, immédiatement exploitable et disposant d'un véritable potentiel de progression.
Prix de cession : 100 000 €
Vente urgente pour raison personnelle.
Une opportunité rare sur le secteur à ce niveau de prix. Les établissements offrant un tel niveau d'équipement, de charme et de potentiel sont peu nombreux.
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