TF1 Info

BAR TABAC RESTAURANT PMU FDJ

Chabottes - 05260

Date de publication : 05/06/2024 à 14h

Hôtellerie et restauration particulier

Prix souhaité : 295 000 €

Contact

Pour toutes demandes de modifications concernant cette annonce, veuillez envoyer un message à l’adresse suivante : sosvillages@tf1.fr

Description

URGENT !! BAR – TABAC – FDJ – PMU – RESTAURATION – Esprit BRASSERIE

Belle affaire de restauration – Clientèle locale et fortement touristique en saison été et hiver de passage - Fort potentiel

Appartement de fonction et appartement pour le personnel

05. En bordure d’une départementale des Hautes-Alpes, en plein cœur du Champsaur : BAR / TABAC / FDJ / PMU / RESTAURANT – Esprit BRASSERIE - Licences : Tabac et 4 à céder / Cuisine traditionnelle / Menu formule unique

Bénéficiant d’un climat intermédiaire entre celui méditerranéen de montagnes des alpes du sud et celui plus froid et humide des Alpes du nord, la village de Chabottes est traversé par une départementale, principal accès au Haut Champsaur reliant Gap à Grenoble avec l’accès aux stations de ski environnantes (Saint Leger les Mélèzes / Saint Jean Saint Nicolas / Ancelle / Saint Michel de Chaillol / Orcières / Laye / Reallon / Le Dévoluy / Saint Firmin /… )

Bâti dans les paysages splendides des Alpes-du-Sud et du Champsaur, le village de Chabottes est le point de départ de nombreux chemins de randonnée adaptés aux amateurs et aux grands marcheurs. Les activités en plein air sous le soleil estival ainsi que le patrimoine historique et culturel attirent bon nombre de touristes. Les champs et les bocages favorisent une agriculture prospère réunissant tous les acteurs de ce secteur toute l’année. L’économie de la commune oscille entre agriculture et tourisme. Elle se conjugue par une volonté de consommation en circuits courts exprimée par une population de résidents privilégiant le choix de la qualité du cadre de vie. La région est dominée par le Vieux Chaillol qui dépasse les 3000 m d’altitude. HAUTE MONTAGNE.

Bel établissement de 100m² sur 3 niveaux avec Service midi toute l’année - Cuisine traditionnelle / Formule menu unique - En saison été / Hiver service soir / Evènementiel. - Le RDC est divisé en 3 espaces : Grand Comptoir (6 tabourets) / 2 Salles : 60 couverts à l’intérieur / Cave à vin / Espace PMU / Française des jeux (FDJ) . 3 Terrasses dont une couverte / Barnum 160 couverts. Cuisine professionnelle entièrement équipée / fonctionnelle. Espace création. Plancha / four électrique / Four à gaz / Laboratoire pâtisserie indépendant automatisé Poste plonge. Réserve chambre froide positive et négative / accès livraison.

Chaufferie Fuel - Parking privé 4 places - Grand parking à proximité.

A l’étage ; Appartement de fonction T3 et appartement de 130m² pour le personnel (Saisonnier ou à l’année)

Niveau – 1 Réserve t stockage

Site internet à disposition/ Vente à emporter / Secteur événementiel à développer

Vente de cigarettes électroniques

Affaire bien entretenue.

Aucun travaux à prévoir

Capacité d’exploitation de 2 à 5 personnes en saison

CA en progression constante

Loyer 2290 € / mois appartements compris

Prix du fonds de commerce : 295 000 € à négocier cause départ


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La commune de Saumane  (136 habitants) dans les Alpes de Haute Provence est située à 8 kms de Banon et à proximité des communes de la Rocherigon et l’Hospitalet.
Outre les habitants qui y vivent à l’année, de nombreuses maisons s’animent le week-end et les vacances scolaires. 
Saumane constitue un point de départ de nombreuses randonnées pédestres ou à vélo, les randonneurs y passent tout au long de l’année. 
La région touristique attire les gourmets ! 

Le conseil municipal s’est engagé dans une démarche de redynamisation du village, afin d’améliorer la vie des habitants et rendre le village plus attractif. 
Ainsi, la commune a racheté des bâtiments dégradés au cœur du village afin de les transformer en logements et commerce. Les travaux de transformation de ces bâtiments démarrent en Juin 2024 pour une durée de 12 mois.
Un des bâtiments accueillera en rez-de-chaussée un local destiné à un Café Restaurant d’une capacité de 30 couverts, et doté une terrasse donnant sur la place du village. 
Ce local sera loué dans le cadre d’un bail commercial, son activité pourra démarrer à la fin des travaux soit mi-2025, le loyer sera de 500€ mensuel.

Un 2ème Appel à Manifestation d'Intérêt diffusé simultanément, concerne la création d’une Boulangerie (ouverture en octobre 2024) qui se situera à 20 mètres du Café Restaurant.

Aussi, ces 2 commerces, auront à définir ensemble et en complémentarité, les modalités de leur activité économique : horaires d’ouverture, types de produits vendus, polyvalence dans leurs activités …, condition importante pour leur réussite économique et garanti de services de qualité pour les habitants.
La bonne entente de ces commerces permettra que la place du village redevienne un lieu de rencontres et d’échanges pour les habitants, randonneurs, visiteurs,…

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Rare à la vente Algeco matériel pizza et street food
Le bien se compose d'un algeco bardage bois de 20m2 avec le matériel nécessaire en grande partie moins d un an pour le fonctionnement de la pizzeria (frigo, armoires réfrigérée +, table réfrigérée inox + X2 et -X1, saladettes à poser X2, vitrine à boissons, four à pizza électrique 2X4 pizzas en 380 volt, plonge inox, pétrin, trancheuse, échelle inox avec grille, hotte aspirante, tables et chaises...),
Cause vente: déménagement 
Emplacement loué par intermarche avec loyer très attractif électricité comprise 
Prix 50000 € tout équipé prêt à travailler 
0782333937 ou 0672291494

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Vends Bar Tabac, dans un village de l'arrière pays niçois.
Village touristique toute l'année car site de grimpe et de randonnés. Plus beaucoup de résidences secondaires l'été.
L'établissement est un bar, tabac, FDJ, relais colis, petite restauration.

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Vends société de Terrassement avec contrat cadre pour des grands groupes. Camion et Pelle quasi neuf disponibles. Travail sur le secteur du Var et des BDR.

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