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A vendre le droit au bail 380 000 euros d’un grand local commercial de 520m2 situé dans le Carré d’Or, à deux pas de la promenade des Anglais, et de la rue Piétonne Rue de France/Masséna. Loyer 30 000 euros par mois HT/HC Charges annuelles 2000 euros Taxe foncière annuelle 24 000 euros Dépôt de Garantie 3 mois Prix de vente 380 000 euros
A vendre le droit au bail 380 000 euros d’un grand local commercial de 520m2 situé dans le Carré d’Or, à deux pas de la promenade des Anglais, et de la rue Piétonne Rue de France/Masséna. Loyer 30 000 euros par mois HT/HC Charges annuelles 2000 euros Taxe foncière annuelle 24 000 euros Dépôt de Garantie 3 mois Prix de vente 380 000 euros

Commerce alimentation épicerie

Nice - 06000

Date de publication : 22/12/2024 à 11h

Alimentation particulier

Prix souhaité : 380 000 €

Contact

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Description

A vendre le droit au bail 380 000 euros d’un grand local commercial de 520m2 situé dans le Carré d’Or, à deux pas de la promenade des Anglais, et de la rue Piétonne Rue de France/Masséna.

Loyer 30 000 euros par mois HT/HC
Charges annuelles 2000 euros

Taxe foncière annuelle 24 000 euros

Dépôt de Garantie 3 mois

Prix de vente 380 000 euros


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🍽 VOUS AVEZ UN PROJET DE RESTAURATION TRADITIONNELLE, DE SNACK, PIZZA, OU AUTRE CHOSE ENCORE ? C'est le moment de vous décider : bientôt il sera trop tard pour commencer la saison ! Oui, bien sûr, ce restaurant fonctionne actuellement toute l'année, mais quoi de mieux que de commencer à la belle saison, lorsque les touristes de montagne, les campeurs du Lac du Sautet, les amateurs de voile, les amoureux de Via Ferrata et les visiteurs de ND-de-la-Salette sont là ? Marre de la ville, de la pollution, des transports ? Venez vivre au rythme de la montagne, dans un joli cadre à dimension humaine. PRIX PLUS QUE RAISONNABLE POUR CE FONDS DE COMMERCE qui marche bien (même notre comptable nous dit que notre prix de vente est très bas), mais nous, ce que l'on veut, c'est que ce lieu continue de vivre après notre départ en retraite. Alors n'hésitez plus ! LOCALISATION Le restaurant est situé dans un village sur la route Napoléon (très fréquentée) entre Gap et Grenoble, à la limite de l'Isère et des Hautes-Alpes (d'où l'annonce dans les deux départements), au pied des Écrins, à 3km du lac du Sautet, 14km de la Salette (2e lieu de pèlerinage en France), proche du Valgaudemar, du Champsaur et des stations de ski du Dévoluy ou d'Orcière-Merlette. Corps est un village toutes commodités : commerces, école, maison médicale, pharmacie, agence postale, cinéma itinérant, nombreuses associations. LE RESTAURANT - Une salle pouvant accueillir 24 convives (32 m²), avec une petite terrasse pouvant recevoir 4 couverts supplémentaires. - Une cuisine équipée et d'un coin bar (14 m2). Elle permet aujourd'hui de servir 24 couverts en salle (cuisine traditionnelle) et 40 à 50 plats si c'est à emporter. Bien davantage si vous faites une restauration de type snack ou pizza. - Un cabinet de toilettes avec lave-mains et WC indépendant (4 m²). - Une réserve aménagée en sous-sol (30 m²), accessible depuis le restaurant par un escalier, et possédant une entrée spécifique donnant sur la rue pour les livraisons. CLIENTÈLE Répartie également entre clientèle de passage et clientèle locale. LA VENTE DU FONDS DE COMMERCE COMPREND : - Le droit au bail 3/6/9 qui court jusque fin septembre 2030. - La licence III. - La clientèle et son carnet d’adresses (1400 contacts en 2025). - Le matériel de cuisine et le mobilier. - Le site Internet, la plateforme de réservation en ligne, la page FB. - Son enseigne. - Pas de salarié à reprendre. CHIFFRES : ÇA MARCHE ! - CA : 163 000 € en 2023, établissement fermé en 2024, 106 500 € en 2025 car reprise avec petit rythme dû à nos grands âges 😉 - Loyer : 794 € / mois - Taxe foncière annuelle : 547 € DÉVELOPPEMENTS POSSIBLES Nous avons exploité ce restaurant avec la capacité de nos âges (57 et 66 ans) c'est à dire à notre petit rythme. L’activité peut évoluer vers une extension des horaires d’ouverture ou vers un autre type d’offres : - Développement des plages horaires (ouverture tous les midis, ouverture midi et soir en période estivale.) - Développement de la vente à emporter qui aujourd’hui ne constitue qu’une toute petite part ou d’une restauration rapide avec des produits de qualité (sandwichs, salades, pizzas...). - Développement de la limonaderie ou salon de thé ou petits déjeuners. - Développement d’un dépôt de pain ? (Le village n’a plus de boulangerie depuis septembre 2025). - Étudier la possibilité de monter une terrasse provisoire de l’autre côté de la route pour la période estivale (voir avec la mairie, on nous l'avait proposé l'an passé). Y A PLUS QU'À ! Immédiatement opérationnel ! Ouvrez demain et le restaurant se remplit ! C'est à vous maintenant ! Florence et Jean-Marie.

VOUS AVEZ UNE PROJET DE RESTAURATION ? C'est le moment de vous décider !

Aspres-lès-Corps - 05800

Hôtellerie et restauration particulier
La commune de Saint-Léger recherche un locataire-gérant pour l'Auberge du Coustet à 1000m d'altitude. Les atouts : L'auberge est située aux portes du Parc du Mercantour, des gorges du Verdon, à 40 minutes des pistes de ski de Valberg. Les randonnées sont nombreuses pour profiter des sites alpins environnants, du Parc National du Mercantour et de la route des Grandes Alpes. Le site est connu par les motards et les passionnés de vélo. La localisation de l'auberge particulièrement favorable à l'observation des étoiles est un atout majeur pour l'accueil des publics de plus en plus nombreux qui se passionnent pour la Réserve Internationale de Ciel Étoilé. Rénovée en 2025 sur le plan énergétique, elle comporte avec une salle de restauration ouverte sur le paysage (40 couverts intérieurs et 30 extérieurs), un bar, un hôtel de 7 chambres, deux gites d’étape d’une capacité de 23 personnes, L'auberge est équipée (meubles, linges de literie, linges de toilettes, couverts, couverts, verres, matériels de cuisine, tables, chaises, etc.) Compte tenu du classement de la commune dans France Ruralité Rénovation (Zone FRR, anciennement ZRR), les gérants pourront bénéficier d'une exonération totale d'impôts et de charges sociales du personnel durant les 5 premières années, puis d'une réduction dégressive durant les 5 années suivantes. L'établissement dispose également de l'agrément "Jeunesse et Sport" permettant d'accueillir des groupes d'enfants ou d'adolescents notamment dans le cadre des classes vertes ou de neige. Notre attente : La Commune recherche donc un ou un professionnel de restauration ayant une volonté certaine à mettre en avant les qualités d'un site aussi remarquable. Celui-ci devra être titulaire du permis d’exploiter, de la HACCP et devra être secondé par une deuxième personne pour le service et la partie hôtellerie Nous attendons la création d'une ambiance chaleureuse et accueillante au sein de l'auberge. le loyer mensuel est de 450.00 €/ht et une caution de 9000.00€ est demandée. Le territoire étant doté de producteurs locaux, le "fait maison" et les circuits courts pour la partie restauration sont à privilégier. Le dossier de candidature est à envoyer par mail et sera composé des pièces suivantes : CNI, CV, permis d’exploiter, HACCP et lettre de motivation Pour une ouverture Printemps 2026

LOCATION GERANCE DE L'AUBERGE COMMUNALE

Saint-Léger - 06260

Hôtellerie et restauration collectivite
🔥 À VENDRE - Restaurant bistronomique avec gros potentiel événementiel 🔥 📍 Entre Luberon & Monts de Vaucluse | Alt. 1100 m | Vue imprenable | Nature & calme ✨ Cadre exceptionnel pour restauration & événements (mariages, retraites, séminaires) • Grande parcelle exploitable • Deux salles + terrasse vue coucher de soleil • Cuisine pro, équipements solaires, licence III • Réputation 5⭐ sur TripAdvisor – 4.9 Google • Exploitation actuelle = 50% du potentiel 📆 Saison : avril > début novembre – CA stable & rentable 📜 Bail mairie 9 ans (2021) – Loyer 1037 €/mois Pas de logement sur place mais possibilité d'avoir un logement sur la commune à moindre coût 📍 ZRR = Exonération impôt sur bénéfices pendant 5 ans ! Prix 100 000€ 💡 Changement de projet de vie → vente urgente (raisonnée) 🔍 Visites estivales vivement conseillées pour apprécier le lieu & son potentiel.

Restaurant bistronomique avec gros potentiel evenementiel

Lagarde-d'Apt - 84400

Hôtellerie et restauration particulier
Vend fond de commerce sans stock , sans reprise de personnel- 17 ans d’activité Clientèle fidèle de l’est Var , du golf de SAINT-TROPEZ. Des gorges du Verdon et de la région cannoise Prix : F D C sans stock 99 000€

Magasin d’instruments de musique

Draguignan - 83300

Loisirs particulier
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