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À VENDRE 580 000 EUROS UN RESTAURANT « TRATTORIA » Situé en emplacement premium sur le port de Saint-Laurent-du-Var, ce restaurant de 160 m² avec terrasse de 40 m² bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un fort passage, au coeur d'un quartier en plein essor, dynamisé par l’ouverture de nouveaux établissements. 60 couverts en salle, 80 couverts en terrasse Décoration soignée et contemporaine Cuisine professionnelle entièrement équipée, mobilier en excellent état Four à pizza Loyer mensuel : 6 000 euros charges comprises. Une affaire clé en main, idéale pour professionnel souhaitant s’installer immédiatement dans un cadre de travail de qualité, sans travaux à prévoir.
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Restaurant

Cagnes-sur-Mer - 06800

Date de publication : 30/09/2025 à 16h

Hôtellerie et restauration particulier

Prix souhaité : 580 000 €

Contact

Pour toutes demandes de modifications concernant cette annonce, veuillez envoyer un message à l’adresse suivante : sosvillages@tf1.fr

Description

À VENDRE 580 000 EUROS UN RESTAURANT « TRATTORIA »
Situé en emplacement premium sur le port de Saint-Laurent-du-Var, ce restaurant de 160 m² avec terrasse de 40 m² bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un fort passage, au coeur d'un quartier en plein essor, dynamisé par l’ouverture de nouveaux établissements.
60 couverts en salle, 80 couverts en terrasse
Décoration soignée et contemporaine
Cuisine professionnelle entièrement équipée, mobilier en excellent état
Four à pizza
Loyer mensuel : 6 000 euros charges comprises.
Une affaire clé en main, idéale pour professionnel souhaitant s’installer immédiatement dans un cadre de travail de qualité, sans travaux à prévoir.


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Depuis 2005, j'ai eu le plaisir de servir mes clients et de contribuer à de nombreux projets immobiliers. Aujourd'hui, je souhaite transmettre cette entreprise à une personne passionnée et désireuse de poursuivre cette belle aventure. Cette décision fait suite à mon départ à la retraite prévu pour le 19 décembre 2025. Je cède mon fonds de commerce, situé au 56, rue de la République à Lagnes, qui bénéficie d'un emplacement stratégique à fort passage dans le centre du village. L'activité principale de l'agence est la transaction et la location, sans la gestion. Il est important de noter que j'ai une forte demande en location saisonnière et en gestion, ce qui pourrait représenter une belle opportunité pour le futur repreneur. Pour toute information complémentaire, je vous invite à me contacter au 04 90 21 15 37 ou par email à contact@soleildeprovenceimmobilier.com J'espère trouver un repreneur motivé pour continuer cette belle histoire.

AGENCE IMMOBILIERE

Lagnes - 84800

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Boulangerie - Pâtisserie - Café, dans région touristique (Alpes de Haute Provence) sur la place du joli village de Saumane. Four à bois GUILLERY maçonné et intégré au bâtiment + matériel (chambre de fermentation, pétrin à bras, chambre réfrigérée et vitrine réfrigérée, ...) Bail commercial - Loyer 500 € HT /mois Caution : un mois de loyer Reprise de matériel : 5 000 € HT à l'entrée.

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🍽️ À VENDRE – FONDS DE COMMERCE RESTAURANT / BRASSERIE + LOCAL COMMERCIAL NEUF 📍 Cagnes-sur-Mer (06800) – Secteur Hippodrome Prix de vente : 245 000 € net vendeur Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur ENSEMBLE DE 2 LOTS COMPLÉMENTAIRES : 1️⃣ FONDS DE COMMERCE – RESTAURANT / BRASSERIE Belle affaire à saisir dans un emplacement stratégique, à deux pas de l’hippodrome, dans un secteur vivant, résidentiel et touristique. Restaurant traditionnel / brasserie d’une surface de 77 m² avec terrasse privative, exploitable immédiatement sans travaux à prévoir. Caractéristiques principales : Exploitation actuelle :
▪️ Service le midi uniquement en hiver
▪️ Midi et soir en haute saison
➡️ Possibilité de développer selon le projet Cuisine professionnelle équipée avec extraction et hotte neuves (installées sur toiture de la copropriété) Climatisation réversible Vendu sans licence, possibilité d’en louer une mensuellement Clientèle locale et touristique fidèle Idéal pour un couple de restaurateurs ou entrepreneurs 💰 Prix de vente : 180 000 € 📄 Loyer mensuel : 1 311 € HT 2️⃣ LOCAL COMMERCIAL NEUF – IDÉAL INVESTISSEUR OU ACTIVITÉ COMPLÉMENTAIRE Local d’angle très lumineux de 67 m² avec cave en sous-sol, situé dans le même secteur recherché de Cagnes-sur-Mer, proche de l’hippodrome. Aucun travaux à prévoir – local prêt à exploiter. Caractéristiques principales : Grande vitrine d’angle offrant une visibilité optimale Terrasse privative appartenant à la copropriété (pas de redevance mairie) Climatisation gainable, store électrique Cave au sous-sol : stockage, archives ou espace technique Activité actuelle : crêperie / glacier Convient à toute activité commerciale, salon de soins, showroom, bureaux, profession libérale, cabinet médical ou paramédical, etc. 💰 Prix de vente : 65 000 € 📄 Loyer mensuel : 1 665 € TTC POINTS FORTS : ✅ Emplacement premium – proximité immédiate de l’Hippodrome ✅ Quartier à forte fréquentation, mixte bureaux / résidentiel ✅ Deux lots complémentaires offrant un véritable potentiel de développement ✅ Aucun travaux à prévoir – affaire clé en main 📞 Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Opportunité rare sur le secteur de Cagnes-sur-Mer, à ne pas manquer ! Informations légales : Prix de vente global : 245 000 € net vendeur Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur Type de bien : Fonds de commerce + Local commercial Surface totale : 144 m² (hors caves et terrasses)

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