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Location pure – Un local commercial de 147 m² Idéal profession libérale, cabinet, showroom ou espace de coworking Découvrez ce grand local commercial traversant d’une surface de 147 m², refait à neuf, situé dans un immeuble mixte bureaux/commerces avec ascenseur. Ce bien bénéficie d’une excellente luminosité naturelle grâce à ses grandes baies vitrées, d’un environnement calme, d’une climatisation intégrée, et de nombreuses places de parking gratuites à proximité. Répartition des espaces : • 3 bureaux équipés de climatisation réversible • 1 grande salle avec 2 climatisations professionnelles • 1 salle moyenne • 1 petite salle • 1 espace entrée / accueil Caractéristiques principales : • Surface totale : 147 m² • Local traversant – très lumineux • Climatisation réversible et équipements professionnels • Ascenseur • Locaux modernes et entièrement rénovés • Environnement professionnel dynamique : commerces, restaurants, supermarché, hôtel, professions libérales… • Zone stratégique entre Vence, St Jeannet, La Gaude, Gattières, Cagnes-sur-Mer et Saint-Laurent-du-Var Conditions financières : • Loyer mensuel : 2 400 euros HT HC • Charges mensuelles : 290 euros • Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT • Honoraires à la charge du locataire : 2 mois de loyer HT • Frais de rédaction du bail : 650 euros HT Localisation idéale pour développer votre activité dans un secteur en plein essor, avec une visibilité optimale et une clientèle variée. Disponibilité à partie du 1er janvier 2026.
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Bureaux

La Gaude - 06610

Date de publication : 30/09/2025 à 16h

Autres particulier

Prix non renseigné

Contact

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Description

Location pure – Un local commercial de 147 m²
Idéal profession libérale, cabinet, showroom ou espace de coworking
Découvrez ce grand local commercial traversant d’une surface de 147 m², refait à neuf, situé dans un immeuble mixte bureaux/commerces avec ascenseur.
Ce bien bénéficie d’une excellente luminosité naturelle grâce à ses grandes baies vitrées, d’un environnement calme, d’une climatisation intégrée, et de nombreuses places de parking gratuites à proximité.
Répartition des espaces :
• 3 bureaux équipés de climatisation réversible
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Depuis 2005, j'ai eu le plaisir de servir mes clients et de contribuer à de nombreux projets immobiliers. Aujourd'hui, je souhaite transmettre cette entreprise à une personne passionnée et désireuse de poursuivre cette belle aventure. Cette décision fait suite à mon départ à la retraite prévu pour le 19 décembre 2025. Je cède mon fonds de commerce, situé au 56, rue de la République à Lagnes, qui bénéficie d'un emplacement stratégique à fort passage dans le centre du village. L'activité principale de l'agence est la transaction et la location, sans la gestion. Il est important de noter que j'ai une forte demande en location saisonnière et en gestion, ce qui pourrait représenter une belle opportunité pour le futur repreneur. Pour toute information complémentaire, je vous invite à me contacter au 04 90 21 15 37 ou par email à contact@soleildeprovenceimmobilier.com J'espère trouver un repreneur motivé pour continuer cette belle histoire.

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Vend fond de commerce bar tabac fdj pmu restauration avec 2 appartements . Belle terrasse sur un axe passant , facilité de garer et terrains de boules en face .

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