Bar Restaurant

Description

LOCATION-GERANCE BAR – RESTAURANT A BELLEROCHE (42670)

Belleroche est un petit village du Roannais de 320 habitants, à l’extrême limite nord-est du département de la Loire, sur les contreforts du col des Echarmeaux. Il est situé entre le Rhône et la Saône et Loire, s’intégrant dans le massif du haut beaujolais et de ses paysages de boisés et vallonnés. Ces caractéristiques font de Belleroche un territoire sillonné par de multitudes de chemins de randonnée avec notamment le GR7 et le chemin de Compostelle. Les routes sinueuses de la commune sont aussi un point de passage privilégié des groupes de motos ou de véhicules de collection.
Le village bénéficie d’une dynamique intéressante avec une population à la hausse depuis une quinzaine d’année. Cet afflux notamment de jeunes foyers apporte un dynamisme à travers les diverses associations locales qui animent le village (conscrits, club de randonnée, club sénior, gym, musée de l’école, …). Ce dynamisme est aussi très apprécié des vacanciers avec des résidences secondaires représentant environ 35% du bâti de la commune.
Les murs du restaurant, la licence IV, ainsi que le fonds de commerce sont propriétés de la municipalité. Le restaurant est actuellement en recherche de repreneurs. Dans ce cadre, la municipalité et la communauté de communes s’associent afin de trouver un repreneur.

Situé en bord de départementale et jouissant d’une très bonne visibilité, le local dispose d’une superficie confortable avec 43m² pour la salle de restaurant pouvant rassembler une quarantaine de places assises, 36m2 pour la partie bar qui peut rassembler une vingtaine de personnes, 25m² pour les cuisines, 9m2 pour une pièce disposant des frigos/congélateurs et des WC. La cave ajoute 50m2 supplémentaires.
L’établissement a fait l’objet d’une rénovation il y a quatre ans, incluant l’achat d’une part importante du matériel.
Les extérieurs sont composés de deux terrasses pouvant pour celle du bar contenir une quinzaine de couverts et pour celle du restaurant une dizaine de couverts. Des stationnements à proximité immédiate sont également disponibles.
La superficie donne la possibilité d’organiser des repas pour de grands groupes.
Les locaux sont accessibles PMR.
Un logement appartenant à la commune et d’une superficie de 90m2 est disponible à l’étage du restaurant.

Le restaurant/bar et le logement sont proposés en location gérance par la municipalité au prix de 500€ HT par mois.