RESTAURANT près du lac du Sautet sur la route Napoléon

Description

Fonds de commerce à céder dans un joli village en zone de tourisme de montagne, entre Isère et Hautes-Alpes, sur la route Napoléon, aux portes des Écrins, proche Valgaudemar, Champsaur et Dévoluy, à seulement 3 km du lac du Sautet, 14 km de Notre-Dame de La Salette (2e lieu de pèlerinage en France), une demi-heure de Super Dévoluy et 1 heure d'Orcières-Merlette.

Petite affaire pour un couple ou deux associés. Pas de salariés à reprendre. Belle rentabilité et beau CA généré par deux personnes.

L’établissement se compose :
- D'une salle au mobilier de style bistrot pouvant accueillir 24 convives (32 m²), avec une petite terrasse pouvant recevoir 4 couverts supplémentaires.
- D'une cuisine fonctionnelle entièrement rééquipée en 2021 de matériel professionnel (14 m²) et d'un coin bar (comprenant la caisse, la machine à café, un arrière-bar...).
- D'un espace sanitaire comprenant un lave-mains et des toilettes (4 m²).
- D'une réserve aménagée en sous-sol (30 m²), accessible depuis le restaurant par un escalier, et possédant une entrée spécifique donnant sur la rue pour les livraisons.

Les avantages :
- Ouvrez demain ! Restaurant "clé en main", immédiatement opérationnel. Matériel entièrement renouvelé en 2021 et 2022.
- Bien situé sur la route Napoléon, en face d'un parking (place du marché le jeudi).
- Répond à une demande.
- Réseau de livraisons.
- Toutes commodités : école, maison médicale, pharmacie, agence postale, commerces, notaires, DAB, etc.
- Bail jusqu'en 2030.
- Faibles charges.
- Ouvert toute l'année. Clientèle fidèle locale et de passage. Pic en période estivale.
- Accompagnement possible.

Chiffres clés :
- Le CA 2023 est de 165 000 €, généré par deux personnes (pas de salarié à reprendre), sur la base de 7 services par semaine d'octobre à juin, et de 9 services par semaine de juillet à septembre.
- Loyer de 794 € et taxe foncière de 571 €.
- Prix du fonds de commerce : 60 000 € frais d'agence inclus.