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RESTAURANT/BAR à vendre, situé au pied du Vercors (Gorges du Nan), à 30 min de Grenoble et 30 min de Valence. Fonds de commerce : restaurant composé d'une salle (30 couverts). La cuisine est lumineuse et elle est équipée de matériels récents et performants. Bar : équipé, avec Licence IV et sans aucun contrat. Clientèle locales, ouvrière et touristique (vélos, motos, randonneurs, canyoning,..) Terrasse recevant jusqu'à une trentaine de couverts. Grand parking à proximité. Possibilité de reprendre la société clefs en mains. Appartement de type T5 au dessus du restaurant (possibilité de location ou d'achat). Si vous êtes intéressé(e) ou souhaitez plus d’informations ainsi que des photos, n’hésitez pas à nous contacter par téléphone ou par email.
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Bar / restaurant

Cognin-les-Gorges - 38470

Date de publication : 30/05/2025 à 19h

Hôtellerie et restauration particulier

Prix souhaité : 150 000 €

Contact

Pour toutes demandes de modifications concernant cette annonce, veuillez envoyer un message à l’adresse suivante : sosvillages@tf1.fr

Description

RESTAURANT/BAR à vendre, situé au pied du Vercors (Gorges du Nan), à 30 min de Grenoble et 30 min de Valence.

Fonds de commerce : restaurant composé d'une salle (30 couverts). La cuisine est lumineuse et elle est équipée de matériels récents et performants.
Bar : équipé, avec Licence IV et sans aucun contrat.
Clientèle locales, ouvrière et touristique (vélos, motos, randonneurs, canyoning,..)
Terrasse recevant jusqu'à une trentaine de couverts.
Grand parking à proximité.
Possibilité de reprendre la société clefs en mains.

Appartement de type T5 au dessus du restaurant (possibilité de location ou d'achat).

Si vous êtes intéressé(e) ou souhaitez plus d’informations ainsi que des photos, n’hésitez pas à nous contacter par téléphone ou par email.


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DESCRIPTION TECHNIQUE Fonds de commerce d’une épicerie bio et bien être à reprendre pour cause de changement d’activité, situé en plein centre de Langeac et avec possibilité de discussion pour l’acquisition des murs (même propriétaire du fonds et des murs). Le fonds comprend tout le matériel d’étalage et de présentation des produits dont une armoire frigorifique, le matériel d’encaissement (mobilier et terminaux bancaires), et tous les éléments immatériels (clientèle, emplacement, …). Ce commerce est situé au rez-de-chaussée d’un immeuble comprenant 3 appartements aux étages supérieurs. La superficie au sol de l’immeuble est de 50m² (ce qui est donc aussi la superficie du commerce), sachant qu’une cave voûtée est située en dessous du commerce et peut faire office de stockage pour celui-ci. La répartition des surfaces du commerce est de 45m² pour l’espace de vente et 5m² pour la réserve avec un sanitaire en plus. Le chauffage se fait au fuel commun avec un compteur à part, tout comme l’eau. L’arrivage des marchandises peut se faire par le devant ou par le côté avec une porte de service donnant sur la réserve. Actuellement, le commerce réalise un chiffre d’affaires d’un montant de 60 000 €, avec une ouverture mardi jeudi et vendredi toute la journée, ainsi que samedi matin. La fréquentation est dépendante des saisons, mais comprise entre 50 et 200 personnes par semaine. Le commerce est géré par l’actuel propriétaire depuis 2011, mais il existait déjà dans Langeac auparavant (depuis plus de 40 ans). Son emplacement présente le bel avantage d’être situé en plein cœur du marché (bihebdomadaire, le mardi et le jeudi) sur la place de la Liberté, ce qui renforce sa visibilité et le passage de clients devant la boutique. La vitrine est exposée plein est, offrant une belle luminosité sur cette agréable place, refaite récemment et d’où 4 rues partent vers les quais et les rues commerçantes de Langeac. La place attire les touristes, les promeneurs et les habitants grâce à son aménagement, les commerces qui s’y trouvent (restaurant et coiffeuse à côté notamment) et sa proximité avec des bâtiments historiques et religieux. Quelques places de parkings sont disponibles juste à côté du commerce. Cette petite épicerie peut être reprise comme telle mais conviendra aussi à un développement d’activité avec par exemple des propositions de salon de thé, de fromagerie de centre, etc… Prix de vente (sans le stock) : 25 000 € TERRITOIRE L’épicerie est située au sein de la Communauté de communes des rives du Haut-Allier (CCRHA), dans le département de la Haute-Loire, récemment élu département préféré des français au plan de l’attractivité touristique. Le territoire de la CCRHA compte 16 000 habitants et est sillonné du nord au sud par la rivière Allier. Le paysage aux multiples nuances de vert et de bleu alterne gorges et plateaux volcaniques typique de l’Auvergne, garantie d’un cadre naturel exceptionnel et préservé. Son patrimoine historique et architectural complète son charme. La commune de Langeac, dont la population est d’environ 3 500 habitants, dispose de nombreux artisans, commerces, associations et services publics. De nombreuses entreprises et deux zones d’activité sont sources d’emplois et d’attractivité économique. De plus, le camping trois étoiles connait une belle fréquentation en augmentation depuis les 4 dernières années (pics à 1 200 personnes/j en été). Traversée par l’Allier, Langeac offre un cadre naturel reposant et charmant, renforcé par la présence de l’île d’Amour qui participe à son attractivité, notamment touristique. Le territoire du Haut-Allier est facilement accessible depuis l'autoroute A75, à 1h de Clermont Ferrand et 3h de Montpellier. L’axe routier principal est la N 102 prolongée par la N 88 qui le relie à St Etienne et Lyon en 2h30. Des gares de proximité assurent la desserte ferroviaire sur la ligne Paris, Clermont-Ferrand, Nîmes via Langeac, le bourg-centre. Langeac est par ailleurs située à 30 minutes du Puy en Velay, préfecture du département. Disposant de nombreux services et commerces le territoire répond à tous les besoins principaux de la vie dans un rayon de moins de 20 min en voiture. Le tissu associatif est aussi très développé (plus d'une centaine d'associations) et propose des activités culturelles, sportives, de loisirs... Le Haut-Allier offre ainsi une vraie qualité de vie à ses habitants. Un solide secteur industriel et agricole complète le bassin d’emplois, ainsi qu'une économie touristique forte. AIDES INSTALLATION L'ensemble de la CCRHA se trouve en ZRR (zone de revitalisation rurale). Des aides financières liées à la reprise d'une boulangerie peuvent être attribuées par la Communauté de communes, la Région et l'Europe. Cette épicerie n’attend plus que vous !! Contact : Communauté de communes : Joseph LAURENT / j.laurent@rivesduhautallier.fr / 06.66.44.48.06

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Opportunité de Local Commercial au Cœur du Centre-Ville La Commune met à disposition un local commercial de 100 m², idéalement situé en plein centre-ville. Adresse : 1 rue Winston Churchill, 03120 LAPALISSE Dans le cadre de sa politique de dynamisation du centre-ville, la Commune recherche un projet qualitatif et engagé. L’activité proposée devra contribuer activement à l’animation du secteur, l’attractivité du centre-ville et au développement de l’offre commerciale de proximité, tout au long de l’année. Important : les activités relevant du secteur tertiaire ne sont pas éligibles. Ce local est destiné à un commerce générant du passage et de la vie locale. Aménagement sur-mesure. Loyer : à définir Vous avez un projet qui peut dynamiser le coeur de ville, créer du lien et enrichir l'offre de proximité ? Contactez le Service du Développement économique dès maintenant et construisons ensemble un lieu vivant et attractif : Tél : 06 73 68 25 44 ou 04 70 99 76 11 Mail : yan.tang@cc-paysdelapalisse.fr

Opportunité de Local Commercial au Cœur du Centre-Ville

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LOCATION-GÉRANCE OU BAIL COMMERCIAL 3, 6, 9 Opportunité unique : Située aux portes du Meygal, à 1160 mètres d'altitude, l'Auberge de Marliou est un lieu emblématique qui allie le charme d'une ferme historique du 18ème siècle à une exploitation de restauration et d'événementiel réputée et performante. Devenue une référence pour les mariages, banquets et séminaires, cette bâtisse traditionnelle rénovée avec des matériaux nobles (lauzes, cèdre, sapin) offre un cadre bucolique et une vue imprenable, à seulement 45 minutes de Saint-Étienne et 1h30 de Lyon. UN ÉTABLISSEMENT CLÉ EN MAIN ET PERFORMANT Chiffre d’affaires consolidé sur les 3 dernières années : entre 550 000 € et 600 000 €. La reprise inclut : - Le droit au bail commercial (3, 6, 9 ans) pour l’activité de restauration, hébergement et événementiel, incluant un pas-de-porte. - L’ensemble du mobilier et des équipements professionnels nécessaires à une exploitation immédiate. - La Licence IV. - La dénomination commerciale « Auberge de Marliou en Meygal » et son identité visuelle. - Un site web moderne et fonctionnel. - Un portefeuille de photos professionnelles valorisant les espaces. LE LIEU : UN CADRE EXCEPTIONNEL DE PLUS D'UN HECTARE Issue d'une rénovation d'envergure, l'auberge a été pensée pour l'accueil et la convivialité, tout en préservant son âme authentique. 1. Espace Restauration & Réception (environ 435 m²) Plusieurs salles de restaurant au charme rustique et chaleureux (poutres apparentes, grand escalier en cèdre, bar en sycomore). Une grande salle de réception à l'étage, idéale pour les événements (capacité totale de 306 personnes - ERP). Une cuisine professionnelle entièrement équipée (40 m²), fonctionnelle et adossée à des réserves et locaux techniques (80 m²). Bureau, sanitaires, monte-plat. 2. Espace Hébergement (environ 190 m²) Un logement indépendant en rez-de-chaussée (70 m²) : séjour avec poêle, cuisinette, 2 chambres, salle d'eau. À l'étage et combles aménagés (120 m²) : dortoirs avec salle d'eau et WC, parfaits pour l'accueil de groupes. 3. Dépendances & Extérieurs (Superficie totale : 1 ha 02 a 37 ca) Dépendance en pierres et lauzes (90 m²) à aménager selon votre projet. Préau couvert (65 m²) pour les cocktails et événements extérieurs. Four à pain traditionnel en état de marche. Vaste terrain avec forêt et retenue d'eau, offrant un cadre naturel et paisible. UN LIEU À FORT POTENTIEL ÉVÉNEMENTIEL L’Auberge de Marliou est une toile blanche pour votre projet. Sa configuration, sa capacité et sa notoriété permettent d'envisager de multiples axes de développement : - Pôle de gastronomie valorisant les produits du terroir. - Mariage de plus de 25O convives. - Privatisation pour cérémonie privée (anniversaire, fête de famille) - Lieu de séminaires d'entreprise au vert. - Centre de stages (bien-être, artistique, culturel). - Développement de l'offre d'hébergement avec l'aménagement de la dépendance. INFORMATIONS TECHNIQUES Certification ERP : Validée le 12/10/2021, type N, 3ème catégorie pour un effectif de 306 personnes. Chauffage au gaz et pellets, eau : Chaufferie bois déchiquetés - avec radiateurs à eau chaude + ventiloconvecteurs Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Réalisé le 07/07/2023. Consommation énergétique : Classe C (Bâtiment économe). Émissions de gaz à effet de serre : Classe B (Faibles émissions). Vous êtes un professionnel passionné, porteur d'un projet ambitieux et prêt à écrire le nouveau chapitre de ce lieu chargé d’histoire ? Location-Gérance ou Bail commercial 3, 6, 9 avec Pas de porte et cession actifs (mobilier, licence IV, site web de réservation et marque commerciale). Conditions à discuter et ouvert à toutes propositions sérieuses avec des professionnels ayant des références et une expérience reconnue dans ce domaine. Pour obtenir le dossier complet, les détails financiers et organiser une visite, veuillez contacter : Frédéric Malinet frederic.malinet@lim.eu

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