TF1 Info

Bar, Snacking, FDJ Murs et Fonds

Modane - 73500

Date de publication : 26/06/2025 à 10h

Autres particulier

Prix souhaité : 249 000 €

Contact

Pour toutes demandes de modifications concernant cette annonce, veuillez envoyer un message à l’adresse suivante : sosvillages@tf1.fr

Description

Cause départ en retraite
Le bar "Chez Paule", bien connu à Modane et situé en plein cœur de la ville, en face de la Mairie sur la place du marché, est maintenant disponible à la vente. Idéalement situé sur la route des grandes Alpes à proximité des stations de ski et face à la boulangerie, pharmacie et mitoyen d’un tabac. Cet établissement vous offre une belle opportunité de devenir votre propre patron dans un cadre chaleureux.

Caractéristiques de l’établissement :
* Type d'activité : Bar, Snacking, Française des Jeux (FDJ & AMIGO)
* Surface totale : 80 m²
* Terrasse : 50 places – plein sud + terrasse couverte sous arcades
* Prix murs et fonds : 249 000€
* Taxe foncière : 835€
* Aucun travaux à prévoir

Équipements et installations :
* Électricité et cuisine refaites à neuf
* Réseau informatique neuf
* Chauffage au sol + dalles chauffantes au plafond (les dalles ne sont pas utilisées actuellement car le chauffage au sol suffit)
* Bar refait à neuf il y a 3 ans, mobilier récent :
* Bar réfrigéré, lave-verre, machine à glaçons
* Machine à café, machine à grains, équipements professionnels complets
* Technologie : 2 TVS + 1 écran Amigo
* Cuisine entièrement équipée et aux normes : Congélateur armoire pro, banque réfrigérée, machine à trancher, salamandre, friteuse, four, micro-ondes, machine à hot-dog, hotte pro, four pro, four micro-ondes pro, plaques vitrocéramiques pro, plonge, saladette.
* Accessibilité PMR : Accès prévu pour les personnes à mobilité réduite

Emplacement stratégique :
* En face de la Mairie de Modane, sur la place du marché
* Proximité immédiate avec plusieurs commerces et une zone de parking très bien desservie
* Projet de développement : À 500 mètres, construction d'une maison médicale prévue pour 2026, promettant une augmentation du passage et de la clientèle- Chantier ligne grande vitesse Lyon-Turin drainant un maximum d’opérateurs dont l’immeuble du bar contenant plusieurs appartements en location dédiés

Un potentiel de développement à saisir !
Avec une activité FDJ en progression et une cuisine équipée prête à l'emploi, le « Bar Chez Paule" est parfait pour ceux qui souhaitent développer une activité de snacking et dynamiser encore davantage ce lieu convivial.

Visites sur RDV (7j/7) – Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations !
📞 Ne laissez pas passer cette occasion unique !
À partager sans modération ! 🚀

06 62 52 65 37
lenikaia@orange.fr
Bortolussi Philippe 
Place du marché (Hôtel de Ville) - Modane 73500


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Cédant accompagné par la Communauté de Communes pour la transmission.

Les activités : 
Débit de boissons (licence IV) + Journaux du jour
Commerce repris en 2014 - vente fonds cause départ à la retraite prochainement.
Effectif : La chef d’entreprise + une salariée à 40h/mois depuis le 01/01/2023
Salle pouvant accueillir 30 places assises + 6 places au comptoir
10 places en terrasse. Mobilier changé en 2018
La machine à café, le moulin et la tireuse à bière sont de la propriété du brasseur
Clientèle locale.
Commerce ouvert de 6h30 à 20h30 ; fermeture mercredi après midi et dimanche après-midi
Le Chiffre d'affaires est en progression ces 3 dernières années.

Cadre de vie :

À un peu plus d'une heure de Lyon par l'A89, à 3/4 d'heure de St Etienne et de Clermont-Ferrand par l'A 72, à 40 mn de Vichy, à 30 mn de Thiers et de Roanne vous trouverez Saint-Just-en-Chevalet, sympathique petit coin conjuguant dynamisme et sérénité.
Niché au Cœur du Pays d'Urfé, dans les monts de la Madeleine, en bordure du massif des Bois Noirs, Saint-Just-en-Chevalet et ses 3 000 hectares situés entre entre 600 et 950 m d'altitude offrent une palette de remarquables paysages. 
Tous les principaux services et commerces sont présents : santé, écoles primaires et collèges, La Poste, France Services, gendarmerie, pompiers, banques, distribution alimentaire et métiers de bouche, coiffure, jardinerie, papeterie-cadeaux, brocante, bars, tabac, presse, PMU, garages automobiles, distribution carburant, artistes et divers autres commerces et services à la personne.

Un important tissu associatif est également présent.

Les 2 hôtels-restaurants de grande qualité ou notre camping municipal précité ainsi que nos gîtes sauront vous héberger comme il se doit si vous décidez de nous rendre visite et de rejoindre notre centralité de 1 200 habitants.

Bar fonds de commerce

Saint-Just-en-Chevalet - 42430

Hôtellerie et restauration collectivite
A vendre Fonds de commerce Hôtel Bar Restaurant ( bail commercial 3/6/9 )

Dans petit village de montagne proche de la Suisse, charmant établissement, refait à neuf et aux normes.

Très bel environnement, CA en progression constante. Très bonne réputation

Idéal pour un couple dont l’un des deux est un cuisinier.

Capacité d’hébergement : 40 personnes

Hotel bar restaurant

Novel - 74500

Hôtellerie et restauration particulier
Alimentation générale de 120 m2 tenue depuis 10 ans.
Poind chaud, gaz,fruits et légumes...
Activités en très bonne santé .
Magasin sur une route touristique, à 3 km de château de la roche .
L'été beaucoup de passages, gîtes et campings à proximité 
Faible loyer 
Clientèles très fidèles., associations,  mairie...colonie de vacances 
Pour plus de détails, veuillez me contacter.
Merci

Alimentation générale

Saint-Jodard - 42590

Alimentation particulier
La mairie de Mercoeur (148 habitants – 600 m d’altitude) recherche un exploitant pour l’automne 2025 pour son bar restaurant épicerie chambres d’hôte situé au cœur du village.
L’établissement, entièrement aménagé et équipé en 2023, dans un bel immeuble de caractère, est situé en Auvergne, en Haute-Loire, à 25 mn de l’A75, à 25 mn de Brioude. Il offre un potentiel d’activités à développer pour une personne désireuse de valoriser une affaire seule en milieu rural. La clientèle des ouvriers, des exploitants forestiers, des BTP peut être fidélisée. Un tissu de PME industrie, artisanat, commerces et services est présent à proximité, à 30 minutes de là. L’activité chambre d’hôte offre également un potentiel à développer, au calme et proche de la nature. 
L’affaire est dotée d’une licence IV. Le restaurant peut accueillir 25 couverts, et quelques tables peuvent être installées à l’extérieur à la belle saison, sur la terrasse ou dans le jardin. Une cuisine familiale ou traditionnelle auvergnate attirera une clientèle locale et touristique en saison estivale. Possibilité de proposer des soirées à thèmes, des repas ouvriers et des repas à emporter. Possibilité de développer une activité d’épicerie, de dépôt de pain et de produits locaux.
Les 2 chambres d’hôte sont situées à l’étage, au-dessus du restaurant, près de l’appartement de fonction du gérant. Tout confort, à personnaliser, chacune est équipée d'une salle de bain privée avec une grande douche et des toilettes.
L’établissement est aux normes hygiène, sécurité, PMR. La cuisine est partiellement équipée et fonctionnelle (cuisine avec froid positif et négatif inox, hotte, vitrine réfrigérée, plans de travail inox, cuisinière électrique 4 feux, 2 fours, étagères inox, comptoir bar, lave-vaisselle, etc. Les 2 chambres sont équipés de lits et de matelas. Une chaufferie à granulés bois, performante et économe, a été installée pour le commerce et le logement.
Exploitation en couple possible, mais un revenu complémentaire pour le ou la conjoint(e) sera nécessaire. 
Un logement de fonction type F2 est attenant à l’affaire. 
Conditions de reprise :
Redevance de location gérance et loyer de 700 € TTC mensuel – (250 € commerce - 450 € logement susceptible de bénéficier de l’APL) 
Caution à verser à l’entrée dans les lieux : 8 000 € (matériel état neuf)
Les candidatures seront examinées par la mairie sous condition de présentation d’un CV et d’une lettre descriptive du projet.
CONTACTS : 
Mairie de Mercoeur : Tél : 04 71 76 77 90 - mail : mairiemercoeur081@orange.fr 
Chambre de commerce et d’Industrie de Haute-Loire : Nicole BARDAKOFF - Tél : 04 71 50 88 01 ou 06 43 92 96 16 - mail : n.bardakoff@hauteloire.cci.fr
Communauté de Communes Rives du Haut-Allier : Joseph LAURENT j.laurent@rivesduhautallier.fr Tél : 06 66 44 48 06

Location gérance de café restaurant chambres d'hôte à Mercoeur (43)

Mercœur - 43100

Hôtellerie et restauration collectivite