Epicerie de centre à reprendre

Description

DESCRIPTION TECHNIQUE

Fonds de commerce d’une épicerie bio et bien être à reprendre pour cause de changement d’activité, situé en plein centre de Langeac et avec possibilité de discussion pour l’acquisition des murs (même propriétaire du fonds et des murs). Le fonds comprend tout le matériel d’étalage et de présentation des produits dont une armoire frigorifique, le matériel d’encaissement (mobilier et terminaux bancaires), et tous les éléments immatériels (clientèle, emplacement, …).

Ce commerce est situé au rez-de-chaussée d’un immeuble comprenant 3 appartements aux étages supérieurs. La superficie au sol de l’immeuble est de 50m² (ce qui est donc aussi la superficie du commerce), sachant qu’une cave voûtée est située en dessous du commerce et peut faire office de stockage pour celui-ci. La répartition des surfaces du commerce est de 45m² pour l’espace de vente et 5m² pour la réserve avec un sanitaire en plus. Le chauffage se fait au fuel commun avec un compteur à part, tout comme l’eau. L’arrivage des marchandises peut se faire par le devant ou par le côté avec une porte de service donnant sur la réserve.

Actuellement, le commerce réalise un chiffre d’affaires d’un montant de 60 000 €, avec une ouverture mardi jeudi et vendredi toute la journée, ainsi que samedi matin. La fréquentation est dépendante des saisons, mais comprise entre 50 et 200 personnes par semaine.
Le commerce est géré par l’actuel propriétaire depuis 2011, mais il existait déjà dans Langeac auparavant (depuis plus de 40 ans). Son emplacement présente le bel avantage d’être situé en plein cœur du marché (bihebdomadaire, le mardi et le jeudi) sur la place de la Liberté, ce qui renforce sa visibilité et le passage de clients devant la boutique. La vitrine est exposée plein est, offrant une belle luminosité sur cette agréable place, refaite récemment et d’où 4 rues partent vers les quais et les rues commerçantes de Langeac. La place attire les touristes, les promeneurs et les habitants grâce à son aménagement, les commerces qui s’y trouvent (restaurant et coiffeuse à côté notamment) et sa proximité avec des bâtiments historiques et religieux. Quelques places de parkings sont disponibles juste à côté du commerce.

Cette petite épicerie peut être reprise comme telle mais conviendra aussi à un développement d’activité avec par exemple des propositions de salon de thé, de fromagerie de centre, etc…

Prix de vente (sans le stock) : 25 000 €

TERRITOIRE

L’épicerie est située au sein de la Communauté de communes des rives du Haut-Allier (CCRHA), dans le département de la Haute-Loire, récemment élu département préféré des français au plan de l’attractivité touristique. Le territoire de la CCRHA compte 16 000 habitants et est sillonné du nord au sud par la rivière Allier. Le paysage aux multiples nuances de vert et de bleu alterne gorges et plateaux volcaniques typique de l’Auvergne, garantie d’un cadre naturel exceptionnel et préservé. Son patrimoine historique et architectural complète son charme.

La commune de Langeac, dont la population est d’environ 3 500 habitants, dispose de nombreux artisans, commerces, associations et services publics. De nombreuses entreprises et deux zones d’activité sont sources d’emplois et d’attractivité économique. De plus, le camping trois étoiles connait une belle fréquentation en augmentation depuis les 4 dernières années (pics à 1 200 personnes/j en été). Traversée par l’Allier, Langeac offre un cadre naturel reposant et charmant, renforcé par la présence de l’île d’Amour qui participe à son attractivité, notamment touristique.
Le territoire du Haut-Allier est facilement accessible depuis l'autoroute A75, à 1h de Clermont Ferrand et 3h de Montpellier. L’axe routier principal est la N 102 prolongée par la N 88 qui le relie à St Etienne et Lyon en 2h30. Des gares de proximité assurent la desserte ferroviaire sur la ligne Paris, Clermont-Ferrand, Nîmes via Langeac, le bourg-centre. Langeac est par ailleurs située à 30 minutes du Puy en Velay, préfecture du département.

Disposant de nombreux services et commerces le territoire répond à tous les besoins principaux de la vie dans un rayon de moins de 20 min en voiture. Le tissu associatif est aussi très développé (plus d'une centaine d'associations) et propose des activités culturelles, sportives, de loisirs... Le Haut-Allier offre ainsi une vraie qualité de vie à ses habitants. Un solide secteur industriel et agricole complète le bassin d’emplois, ainsi qu'une économie touristique forte.

AIDES INSTALLATION

L'ensemble de la CCRHA se trouve en ZRR (zone de revitalisation rurale).
Des aides financières liées à la reprise d'une boulangerie peuvent être attribuées par la Communauté de communes, la Région et l'Europe.
Cette épicerie n’attend plus que vous !!
Contact :
Communauté de communes : Joseph LAURENT / j.laurent@rivesduhautallier.fr / 06.66.44.48.06