Auberge, restaurant, lieu événementiel

Description

LOCATION-GÉRANCE OU BAIL COMMERCIAL 3, 6, 9

Opportunité unique :

Située aux portes du Meygal, à 1160 mètres d'altitude, l'Auberge de Marliou est un lieu emblématique qui allie le charme d'une ferme historique du 18ème siècle à une exploitation de restauration et d'événementiel réputée et performante.
Devenue une référence pour les mariages, banquets et séminaires, cette bâtisse traditionnelle rénovée avec des matériaux nobles (lauzes, cèdre, sapin) offre un cadre bucolique et une vue imprenable, à seulement 45 minutes de Saint-Étienne et 1h30 de Lyon.

UN ÉTABLISSEMENT CLÉ EN MAIN ET PERFORMANT

Chiffre d’affaires consolidé sur les 3 dernières années : entre 550 000 € et 600 000 €.
La reprise inclut :
- Le droit au bail commercial (3, 6, 9 ans) pour l’activité de restauration, hébergement et événementiel, incluant un pas-de-porte.
- L’ensemble du mobilier et des équipements professionnels nécessaires à une exploitation immédiate.
- La Licence IV.
- La dénomination commerciale « Auberge de Marliou en Meygal » et son identité visuelle.
- Un site web moderne et fonctionnel.
- Un portefeuille de photos professionnelles valorisant les espaces.

LE LIEU : UN CADRE EXCEPTIONNEL DE PLUS D'UN HECTARE

Issue d'une rénovation d'envergure, l'auberge a été pensée pour l'accueil et la convivialité, tout en préservant son âme authentique.

1. Espace Restauration & Réception (environ 435 m²)
Plusieurs salles de restaurant au charme rustique et chaleureux (poutres apparentes, grand escalier en cèdre, bar en sycomore).
Une grande salle de réception à l'étage, idéale pour les événements (capacité totale de 306 personnes - ERP).
Une cuisine professionnelle entièrement équipée (40 m²), fonctionnelle et adossée à des réserves et locaux techniques (80 m²).
Bureau, sanitaires, monte-plat.

2. Espace Hébergement (environ 190 m²)
Un logement indépendant en rez-de-chaussée (70 m²) : séjour avec poêle, cuisinette, 2 chambres, salle d'eau.
À l'étage et combles aménagés (120 m²) : dortoirs avec salle d'eau et WC, parfaits pour l'accueil de groupes.

3. Dépendances & Extérieurs (Superficie totale : 1 ha 02 a 37 ca)
Dépendance en pierres et lauzes (90 m²) à aménager selon votre projet.
Préau couvert (65 m²) pour les cocktails et événements extérieurs.
Four à pain traditionnel en état de marche.
Vaste terrain avec forêt et retenue d'eau, offrant un cadre naturel et paisible.

UN LIEU À FORT POTENTIEL ÉVÉNEMENTIEL

L’Auberge de Marliou est une toile blanche pour votre projet. Sa configuration, sa capacité et sa notoriété permettent d'envisager de multiples axes de développement :
- Pôle de gastronomie valorisant les produits du terroir.
- Mariage de plus de 25O convives.
- Privatisation pour cérémonie privée (anniversaire, fête de famille)
- Lieu de séminaires d'entreprise au vert.
- Centre de stages (bien-être, artistique, culturel).
- Développement de l'offre d'hébergement avec l'aménagement de la dépendance.

INFORMATIONS TECHNIQUES

Certification ERP : Validée le 12/10/2021, type N, 3ème catégorie pour un effectif de 306 personnes.
Chauffage au gaz et pellets, eau : Chaufferie bois déchiquetés - avec radiateurs à eau chaude + ventiloconvecteurs
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Réalisé le 07/07/2023.
Consommation énergétique : Classe C (Bâtiment économe).
Émissions de gaz à effet de serre : Classe B (Faibles émissions).

Vous êtes un professionnel passionné, porteur d'un projet ambitieux et prêt à écrire le nouveau chapitre de ce lieu chargé d’histoire ?

Location-Gérance ou Bail commercial 3, 6, 9 avec Pas de porte et cession actifs (mobilier, licence IV, site web de réservation et marque commerciale).
Conditions à discuter et ouvert à toutes propositions sérieuses avec des professionnels ayant des références et une expérience reconnue dans ce domaine.

Pour obtenir le dossier complet, les détails financiers et organiser une visite, veuillez contacter :
Frédéric Malinet
frederic.malinet@lim.eu